2026最新：临沂市兰山区澜泊湾小区物业服务企业选聘项目

2026最新：临沂市兰山区澜泊湾小区物业服务企业选聘项目

(招标编号：SDJCGK-2026-020)

项目所在地区：山东省，临沂市，兰山区

一、招标条件

本临沂市兰山区澜泊湾小区物业服务企业选聘项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金900万元，招标人为临沂市兰山区澜泊湾小

区第一届业主委员会。

本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：2.6项目概况：总建筑面积约52万平方米(一至五期);住宅总户数3158户；楼栋共计71栋，其中高层住宅20栋、洋房18栋、别墅33栋商铺3栋小区

人行出入口11个，车辆出入口11个：地下机动车停车位3592个，地上机动车停车位152个，固定停车位3744

个；电梯103台。具体服务内容及要求详见招标

文件。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)临沂市兰山区澜泊湾小区物业服务企业选聘项目；

三、投标人资格要求

(001临沂市兰山区澜泊湾小区物业服务企业选聘项目)的投标人资格能力要求：

3.1在中国境内注册，具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力，在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力。

3.2信用评价等级为AAA级物业服务企业(以省信用信息系统为准，依据鲁建物字(2019)4号文件)。

3.3物业服务标准等级按照《关于明确我市物业服务收费管理有关事项的通知》(临发改价格(2022)374号)规定的四星级标准，即临沂市地方标准

DB3713/T208-2020《普通住宅前期物业管理服务等级划分》的四星级服务标准执行。

3.4近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

3.5拟担任本项目的项目经理应具有5年以上类似综合住宅小区物业管理经理岗位工作经验，无不良执业记录。

3.6投标单位没有处于被责令停业、财产被冻结、破产状态，营业状态正常。

3.7在“信用中国”网站(等信用查询渠道未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和严重违法失信行为记录名单，在

中国裁判文书网(无行贿犯罪记录或刑事犯罪记录。

3.8财务状况及信誉良好，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。

3.9本次招标不接受联合体投标。;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年03月09日08时30分到2026年03月16日17时00分

获取方式4.1报名及获取招标文件时间：2026年3月9日-2026年3月16日(每日

上午8:30-11:30,14:00-17:00,节假日除外)

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年03月30日09时30分

递交方式：邮寄方式递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026年03月30日09时30分

开标地点：临沂市

七、其他

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：临沂市兰山区澜泊湾小区物业服务企业选聘项目

2.2项目编号：SDJCGK-2026-020

2.3资金来源：自筹

2.4招标内容：临沂市兰山区澜泊湾小区物业管理服务，项目预算约900万元/年。

2.5服务期：20个月

2.6项目概况：总建筑面积约52万平方米(一至五期);住宅总户数3158户；楼栋共计71栋，其中高层住宅20栋、洋房18栋、别墅33栋；商铺3栋；小区人

行出入口11个，车辆出入口11个：地下机动车停车位3592个，地上机动车停车位152个，固定停车位3744个：

电梯103台。具体服务内容及要求详见招标文

件。

4.招标文件的获取

4.1报名及获取招标文件时间2026年3月9日—2026年3月16日(每日上午8:30-11:30,

4.2文件获取方式及资料：现场获取，获取采购文件时需提交以下资料：

(1)营业执照复印件加盖公章；

(2)法定代表人身份证明或法人授权委托书(原件)及身份证原件、复印件；

(3)企业信用等级评价报告；

(4)项目负责人、项目管理班子(不少于10人)的劳动合同、身份证、近半年社会保险缴纳证明(明细到人，商业保险不予认可);

(5)四星级服务经验证明、项目经理从业经验证明材料；

(6)近三年无重大违法记录书面声明函(加盖公章);

(7)在“信用中国”网站等信用查询渠道未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和严重违法失信行为记录名单

;在中国裁判文书网无行贿犯罪记录或刑事犯罪记录，查询截图打印后加盖公章，资料真实性承诺函(加盖公章)。

以上资料必须真实可靠，且一次性提交完整，所有资料加盖公章按顺序胶装成册，一式叁份，并在封面上清楚注明项目名称、供应商名称、联系人、联系

电话、邮箱并加盖公章，资料留存备查，不予退还。验证通过，方可获取采购文件。

4.3报名地点：山临沂

4.4招标文件售价：200元/份。售后不退。

注:邮箱发送(公司名称+项目名称+联系方式)获取登记表

联系人：王飞15712992308

邮箱：zhaobiao2778@163.com