2026年度招标：南召县住房和城乡建设局新阳光保障房小区物业服务项目招标

（招标编号：X7C-NY-2026-004）

项目所在地区：河南省，南阳市，南召县

一、招标条件

本新阳光保障房小区物业服务项目己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金51万元，招标人为南召县住房和城乡建设局。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范

规模项目位于南召县城人民路北段。总占地面积14579.07，总建筑面积29877.12住宅建筑面积29877.12，规划户数576户范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：(001)新阳光保障房小区物业服务项目；

三、投标人资格要求

（001新阳光保障房小区物业服务项目）的投标人资格能力要求：1、投标人具有独立法人资格，需持有有效的营业执照；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近一年经审计的财务审计报告或公司财务报表；

3、投标人须遵守国家、地方有关的法律、法规和政策，最近三年内，在经营活动中没有重大违法、违纪行为；没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管；无串通舞弊、泄露秘密的行为；未被列入行政主管部门不良投标人名单且在禁入期限内(提供承诺函，格式自拟);4、投标人须作出“无行贿行为承诺”,若承诺不实，由投标人承担一切责任(提供承诺函，格式自拟)。

5、根据财库[2016]125号文的规定，投标人应通过“信用中国”网站查询“失信被执行人”和“重大税收违法案件当事人名单”、中国政府采购查询“政府采购严重违法失信行为记录名单”渠道查询自身信用记录，若被列入“信用中国网站“失信被执行人”和“重大税收违法案件当事人名单”、中国政府采购政府采购严重违法失信行为记录名单”的潜在投标人，将

拒绝其报名参加本项目，将拒绝其报名参加本项目。投标人需提供规范的信用报告，信用报告应通过“信用中国”网站下载，信用报告的生成日期为本项目递交投标文件截止时间前10日内；中国政府采购网查询政府采购严重违法失信行为记录名单(提供开标日前10日内的网站查询结果截图并加盖公章);6、本项目不接受联合体投标，中标后不得分包或转包（提供承诺函，格式自拟）

本项目不允/联合体投标

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年04月02日08时00分到2026年04月09日17时30分

获取方式：邮箱获取

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年04月22日14时30分

六、开标时间及地点

开标时间：2026年04月22日14时30分

七、其他

受南召县住房和城乡建设局的委托，就新阳光保障房小区物业服务项目进行公开招标，现欢迎国内合格的投标人前来参加投标。

一、项目名称及招标编号：

1、项目名称：新阳光保障房小区物业服务项目

2、招标编号：XZC-NY-2026-004

二、招标项目简要说明

1、项目说明项目位于南召县城人民路北段。总占地面积14579.07m，总建筑面积298771m，住宅建筑面积29877.12m，规划户数576户，招标人承诺在本小区内无偿提供物业管理用房，面积20m，该物业管理用房用于本小区物业办公、物业服务等，在交房时达到通水、通电、通信、场地平整等基本条件，以便为本小区居民提供更好的服务（物业办公面积以实际使用为准，不大于规划面积，且不得少于实际需求）。

2、招标内容：该范围内物业服务项目涉及的全部内容（保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维修养护等全部物业服务，具体内容详见招标文件）

3、质量要求：满足招标人要求：

4、项目地点，招标人指定地点

5、资金来源：自筹资金（中标单位按规定向服务对象收取）

6、服务期限：三年

7、标段划分：本项目共划分为1个标段

三、投标人资格要求

3、1、投标人具有独立法人资格，需持有有效的营业执照，

3.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近一年经审计的财务审计报告或公司财务报表：

3.3、投标人须遵守国家、地方有关的法律、法规和政策，最近三年内，在经营活动中没有重大违法、违纪行为；没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管；无串通舞弊、泄露秘密的行为未被列入行政主管部门不良投标人名单且在禁入期限内（提供承诺函格式自拟）；

3.4、投标人须作出“无行贿行为承诺”，若承诺不实，由投标人承担一切责任（提供承诺函格式自拟）。

3.5、根据财库[2016]125号文的规定，投标人应通过“信用中国”网站查询“失信被执行人”和“重大税收违法案件当事人名单”、中国政府采购查询“政府采购严重违法失信行为记录名单”渠道查询自身信用记录，若被列入“信用中国”网站“失信被执行人”和“重大税收违法案件当事人名单”、中国政府采购“政府采购严重违法失信行为记录名单”的潜在投标人，将拒绝其报名参加本项目。投标人需提供规范的信用报告，信用报告应通过“信用中国”网站下载，信用报告的生成日期为本项目递交投标文件截止时间前10日内；中国政府采购网查询政府采购严重违法失信行为记录名单(提供开标日前10日内的网站查询结果截图并加盖公章);

3.6、本项目不接受联合体投标，中标后不得分包或转包（提供承诺函，格式自拟）

四、招标文件的获取

4.1、报名方式：在《河南省物业管理综合监管平台》线上和线下报名同时进行。

4.2凡有意参加投标者请于2026年4月2日至2026年4月9日每日上午08时00时至12时00分，14时30分至17时30分（（北京时间，法定节假日除外。），将加盖公章报名资料以一个PDF（可多页）的形式发至邮箱（请备注公司名称、项目名称、联系人及联系电话），同时电话通知代理机构本项目联系人。代理机构对资料的审验并不作为投标资格条件的最终认定，开标后，仍将由评审委员会对投标人的资格证明材料进行资格审核，不符合项目资格条件的投标人的投标将被拒绝。

4.3报名资料：营业执照、法人授权委托书、法人身份证复印件、委托代理人身份证复印件、《河南省物业管理综合监管平台》线上报名截图、无行贿行为承诺、无重大违法记录书面声明，“信用中国”网站、“中国政府采购网”）等渠道查询无不良信用记录网页截图以及本公告“三、投标人资格要求”其他内容资料。

4.4本项目实行资格后审，开标后由评标委员会按照招标文件规定的标准和方法对投标人的资格进行审查，且资格审查贯穿整个招投标过程。

4.5本项目不收取招标文件费；招标文件领取时间同报名时间。

五、投标文件递交信息

1、投标文件递交截止时间：2026年4月22日下午14：30分

2、逾期送达或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

注：报名前邮箱发送公司名称+项目名称+联系人电话获取(登记表)

联系人：郑 工

手 机：13041093518

邮 箱：guoxinzhaobiao0001@163.com