2026最新：昆明市官渡区关上街道双桥社区长村股份经济合作社(长润街农贸市场公开招租项目招租公告

2026最新：昆明市官渡区关上街道双桥社区长村股份经济合作社(长润街农贸市场公开招租项目招租公告

项目所在地区：云南省，昆明市

一、招标条件

本昆明市官渡区关上街道双桥社区长村股份经济合作社205-209号(长润街农贸市场公开招租项目己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/招标人为昆明市官渡区关上街道双桥社区长村股份经济合作社。本项目己具备招标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围

规模：招租最低限价：人民币286万元/年

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)昆明市官渡区关上街道双桥社区长村股份经济合作社205-209号(长润街)农贸市场公开招租项目；

三、投标人资格要求

(001昆明市官渡区关上街道双桥社区长村股份经济合作社205-209号(长润街)农贸市场公开招租项目)的投标人资格能力要求：详见“七、其他”内容；本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年03月18日09时00分到2026年03月24日17时00分

需提供营业执照副本或事业单位法人证书证明或者其他组织或自然人等有效的证明材料(复印件加盖公章)、经办人身份证原件一套资料。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年03月25日14时30分

六、开标时间及地点

开标时间：2026年03月25日14时30分

开标地点：昆明市

七、其他

一、项目基本情况

1.招标编号：建(招)20260302

2.项目名称昆明市官渡区关上街道双桥社区长村股份经济合作社205-209号(长润街)农贸市场公开招租项目。

3.招租项目评审方式：最高价成交。

4.招租最低限价：人民币286万元/年。

5.标的权属情况：标的权属昆明市官渡区关上街道双桥社区长村股份经济合作社。

6.场地说明：昆明市官渡区关上街道双桥社区长村股份经济合作社205-209号(长润街),占地面积：约6626.9m²。

7.场地租赁用途为农贸市场经营，必须符合国家政策法规、环保、安全、消防等相关规定。

8.招租期限：3年(合同为五年一签)。(注：合同期内如有因政策原因、征地拆迁等其他不可抗拒因素需提前收回租赁权，招租人将退回所剩余租金(不计息，竞租人要无条件配合，其余事项以签订合同具体内容为准)。

9.租金支付方式：租金按年支付(合同签后支付，每年提前一个月支付本年租金),第一年租金自本合同签订之日起3日内向甲方一次性支付年度房屋租金。10.是否涉及原承租人：是。

11.中租场地交付时间：2026年6月1日前。

12.税费承担方式：承租人按国家相关规定承担税费、水、电费按国家相关标准自行缴费，具体以《租赁合同》为准。

二、场地租赁用途、承租要求及条件

1.本次交易首期价款(口首季度、口半年、☑首年、口其他)通过招租人指定专用账户结算。

2.招租人和承租人应于成交公告发布之日起7日内签订《租赁合同》。

3.付款期限：☑一次性付款：承租人应于《房屋租赁合同》生效之日起3日内一次性付清当年租金。

4.本次招租项目招租人仅保证所出租的标的外观完好，竞租人应在招租标的展示期间认真审查招租标的相关资料并进行现场踏勘，了解招租标的的情况，实地查看，认真勘验标的物，慎重决定竞租行为，若标的物需要修缮、改造等招租人及我公司对此不负责任，请竞租人自行判断风险(未进行实地踏勘而参加竞价的视为已踏勘)。竞租人一旦参加竞价，即视为已认可竞租权的，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并承担一切责任，成交后不得以任何理由对标的物提出异议或要求甲方承担任何

责任。招租人及我公司对竞租标的的瑕疵(包括但不限于资产的过往历史、实际使用面积等)不承担任何担保责任，且乙方不得以任何理由要求甲方承担上述责任。

5.承租方未经允许不得在租赁期内对标的物进行任何修缮、装修改造，如确需进行的，修缮、装修改造方案须报出租方书面同意并缴纳装修保证金后方可实施。承租方在不改变租赁标的物主体结构和使用安全的前提下对场地进行修缮、装修改造，修缮、装修改造所需费用由承租方自行承担。场地租赁合同终止，装修及不可拆卸设施无偿归招租人所有，若因拆除毁坏招租人标的物的，承租人应当恢复原状

6.承租方不论基于何种原因《房屋租赁合同》提前解除或正常终止，承租方应当按照如下条件将所承租场地交还给招租人：采取“来装去留”的原则，即场地内的承租方投入的装饰、装修及附属设施/设备、隐蔽系统工程(包括但不限于场地装饰装修的顶、地、墙面等附属设施/设备在内)等全部无偿归出租方所有，招租人无须给予承租人任何补偿，承租人不能以任何理由提出异议或要求。

7.承租方在承租的第一年内，须按照原合同收取经营户的租金，不得提高任 转租经营户的租金；第二、三年度时根据市场行情、转租率，在书面报请甲方同意后，第二、三年度乙方转租各个摊位铺面的转租租金涨幅，分别不得超过上年度最后1个月租金标准的2%和5%。8在租赁期内，承租方不得擅自改变项目的经营范围和功能，承租方不得转租，也不得以“租赁合作、联营”等任何方式变相转租，如有任何违反，招租人有权没收全部履约保证金、解除合同并不予退还已交租金。

9租赁期满，租赁物交回方式：租赁期满后，承租方协议期满或协议解除的，自协议期满、解除之日起10个自然日内，承租方须将涉及生产的设施设备等物品搬离，并不得对原有结构进行破坏，逾期视为自动放弃上述权利，出租人有权自行予以处置。搬离设施设备前必须将租金、因劳资关系而产生的一切费用全部结清，由出租人确认后承租人可搬离涉及生产的设施设备等物品。

若乙方未结清相关费用，昆明市官渡区关上街道双桥社区长村股份经济合作社有权留置乙方设施设备直至费用结清，并按日收取保管费。

昆明市官渡区关上街道双桥社区长村股份经济合作社有权要求乙方提供费用结清证明后方可办理退租手续。

10承租人承担所有的经营活动、社会活动的法定主体责任，按照属地管辖原则(包括但不限于向当地主管部门进行事前报备、事中配合检查、事后接受整改等程序自行报备并自觉接受监督。所需经营相关经营许可证等由承租人负责办理，若因承租人原因(包括但不限于：1.未按时提交完整中请材料：2提供虚假材料；3.不符合法定许可条件；4.其他因承租人过错或过失导致的情形末能办理相关证照而进行经营，由此造成的后果由承租人自行承担，且该后果不妨碍出租人按照本合同的约定向承租人收取租金。

三、竞租人资格要求

1.竞租人须为在中华人民共和国境内依法注册，取得有效营业执照的企业法人及其分支机构或自然人(包括个体工商户)。相关证照须在有效期内。

2.竞租人须具备良好的信誉并满足以下条件：

①竞租人为法人及其分支机构，未被列为失信被执行人(法人、严重违法失信名单，其主要负责人未被列为失信被执行人(自然人)、限制高消费。以中国执行信息公开网查询记录为准。竞租人为自然人，未被列为失信被执行人、限制高消费。(以招标代理机构在竞租会当天对上述信用信息进行查询核对的结果为准)

②竞租人未被列入“信用中国”网站重大税收违法失信主体名单，未在国家企业信用信息公示系统“严重违法失信企业名

单”中(无列入严重违法失信企业名单(黑名单)且未被移出等不良记录)。(以招标代理机构在竞租会当天对上述信用信息进行查询核对的结果为准)③竞租人自2023年01月01日起至今无行、受贿犯罪记录。

④竞租人近三年内的经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因不良行为记录被暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形。

3.在产权所有权人以往招租项目中，存在成交后放弃中租资格、合同签订后不履行合同或被解除合同情形的意向承租人，不具备本次竞租资格。4.本项目不接受联合体承租。

四、获取招租文件

时间：2026年03月18日至2026年03月24日，上午09:00时至12:00时，下午14:00时至17:00时(北京时间)。

需提供营业执照副本或事业单位法人证书证明或者其他组织或自然人等有效的证明材料(复印件加盖公章)、经办人身份证原件一套资料。售价：0元。

五、竞租会截止时间

截止时间：2026年03月25日14时30分(北京时间)

注:邮箱发送(公司名称+项目名称+联系方式)获取登记表

联系人：许工15712992308

邮箱：gxzb0666@163.com