2026年度资讯：襄阳大厦和东津商务大楼资产证券化（类REITs）评估服务竞争性磋商公告

2026年度资讯：襄阳大厦和东津商务大楼资产证券化（类REITs）评估服务竞争性磋商公告

（招标编号：ZYFW26BZ-0068）

项目所在地区：湖北省,襄阳市

一、招标条件

本襄阳大厦和东津商务大楼资产证券化（类REITs）评估服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金56.7万元，招标人为湖北襄投置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围

规模：襄阳大厦总投资25亿元，东津商务大楼总投资14亿元，两项资产总投资合计39亿元。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)襄阳大厦和东津商务大楼资产证券化（类REITs）评估服务；

 三、投标人资格要求

(001襄阳大厦和东津商务大楼资产证券化（类REITs）评估服务)的投标人资格能力要求：

（一）企业资质：

1. 具有独立法人资格及有效的营业执照；

2. 已完成财政部门资产评估机构备案、中国证监会从事证券服务业务资产评估机构备案。（提供相关证明资料并加盖公章）

（二）企业业绩：

供应商近五年（磋商响应文件递交截止时间前60个月，以合同签订时间为准）至少承接过1项资产证券化评估服务业绩。需同时提供以下业绩证明材料：

①合同协议书复印件并加盖单位公章；

②对应合同协议书的项目成功发行信息，例如通过上海证券交易所债券项目信息平台（https://bond.sse.com.cn/bridge/information/）或深圳证券交易所固定收益信息平台（http://bond.szse.cn/disclosure/progressinfo/index.html）或其他权威信息平台查询的“项目信息”页面截图（其中“项目状态”须显示“通过”）并加盖单位公章。

（三）人员要求：

拟派本项目的项目负责人具有资产评估师职业资格证书，需提供劳动合同、缴纳月份为2025年10月至磋商响应文件递交截止时间内任意连续3个月的社保缴纳证明材料（社保部门出具或“网上查询截图及查询方式”）。

（四）财务要求：

需提供2022年度、2023年度及2024年度（或2023年度、2024年度及2025年度）经会计师事务所或审计机构审计完整的财务审计报告（年报，新成立的公司提供公司成立后应进行审计的财务审计报告，若公司成立不满一年的不提供）。

（五）信誉要求：

供应商没有被最高人民法院列入失信被执行人名单，以“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn）查询结果为准，提供磋商公告发布之日后网页查询结果截图并加盖单位公章。

（六）其他要求：

单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一合同项下的竞争性磋商。

（七）本次磋商不接受联合体参与。

以上资格要求为本次磋商供应商应具备的基本条件，参加磋商的供应商必须满足资格要求中的所有条款，并按照相关规定递交资格证明文件。

本项目不允许联合体投标。

 四、招标文件的获取

获取时间：从2026年03月26日09时00分到2026年04月01日17时00分

获取方式：

（一）获取时间：2026年3月26日至2026年4月1日（北京时间每天上午9时～12时、下午14时～17时，法定节假日除外）。

（二）获取地点：湖北省襄阳市

（三）获取要求：符合资格的供应商应当在获取时间内，将以下资料扫描件发送至电子邮箱，经代理机构确认资料无误后，携带以下材料领取磋商文件。磋商文件售价：人民币300元/套，售后不退。

1. 法定代表人自己领取的，凭法定代表人身份证明书原件及法定代表人身份证原件领取；法定代表人委托他人领取的，凭法定代表人授权书原件及受托人身份证原件领取（格式见附件1）；

2. 加盖单位章的磋商文件领取表原件（格式见附件2）。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年04月07日14时30分

递交方式：湖北省襄阳市。纸质文件递交

 六、开标时间及地点

开标时间：2026年04月07日14时30分

开标地点：湖北省襄阳市

 七、其他

受湖北襄投置业有限公司的委托，对其襄阳大厦和东津商务大楼资产证券化（类REITs）评估服务进行竞争性磋商，欢迎符合资格条件的供应商参与磋商。

 一、项目概况

（一）项目编号：ZYFW26BZ-0068

（二）项目名称：襄阳大厦和东津商务大楼资产证券化（类REITs）评估服务

（三）最高限价：自评评估及现金流预测不超过31.5万元，跟踪评估不超过12.6万元/年，总体费用不超过56.7万元。

（四）资金来源：企业自筹

（五）项目内容及需求：

1. 项目类别：服务。

2. 项目规模：襄阳大厦总投资25亿元，东津商务大楼总投资14亿元，两项资产总投资合计39亿元。

3. 招标内容：出具底层资产评估报告，出具底层资产现金流预测报告；参与底层资产历史经营数据的梳理；协助管理人答复交易所反馈意见，存续期内按照交易所要求出具跟踪评估报告。

4. 服务期：自本次ITSI评估服务合同签订之日起至项目完成首个存续周期（一般为3年）。

5. 质量目标：按照法律法规及行业规范所要求的执业准则，满足采购人的使用要求。

二、磋商地点及时间

（一）磋商地点：同磋商响应文件递交地点；

（二）磋商时间：同磋商响应文件递交截止时间。

三、公告期限

本公告的公告期限为自公告发布之日起五日。

注：报名前联系代理人获取投标报名表邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)

联系人：田坤（13581595570）

邮箱：gxzbvip0001@163.com