2026年度项目：房地产项目精装、幕墙、灯光方案与施工图设计供方入库项目

2026年度项目：房地产项目精装、幕墙、灯光方案与施工图设计供方入库项目

（招标编号：2026033101）

项目所在地区：辽宁省，大连市，中山区

一、招标条件

本房地产项目精装、幕墙、灯光方案与施工图设计供方入库项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为私有资金690万元，招标人为大商股份有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：项目位于大连市中山区东港商务核心位置，港兴路以北、珠荷街以西、港浦路以南、珠莲街以东。总占地面积2.55万平方米，总建筑面积约19万平方米，其中计容面积1279万平方米，由1栋200米、2栋120米超高层塔楼组成，业态包含裙房商业、天街商业、商务金融、宾馆、办公、服务型公寓与住宅等产品。

范围：本招标项目划分为3个标段，本次招标为其中的：

（001）房地产项目幕墙（含擦窗机）方案与施工图设计单位；（002）房地产项目精装（含标识、车库划线）方案与施工图设计单位；（003）房地产项目灯光方案与施工图设计单位；

三、投标人资格要求

（001房地产项目幕墙（含擦窗机）方案与施工图设计单位）的投标人资格能力要求：

1. 投标人应具有国内独立法人资格，持有有效企业法人营业执照，具有建设行政主管部门核发的有效的建筑幕墙工程设计专项甲级资质。

2. 近5年有参与北上广深等建筑面积25万平方米以上，且建筑高度200米以上的大型商业综合体设计，在大连市特别是在东港区域有大型项目设计业绩者优先。

3. 投标人针对本项目拟派的项目负责人或结构负责人须具有注册一级结构师资格，具有高级技术职称且15年以上工作经验，具有建筑面积25万平方米以上，且建筑高度200米以上大型商业综合体业绩。

4. 投标人必须具备施工图设计经验，且具备施工图出图盖章能力，施工图图纸必须加盖建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质章及一级注册结构工程师章。

5. 信誉要求：近在经营活动中没有重大违法违纪、失信等。经“信用中国”网站、“国家企业信用信息公示系统”、“中国执行公开网”查询失信被执行人情况网站查询，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的不得参加本项目投标（提供网页截图并加盖企业公章）；

6. 与大商集团各公司均无纠纷、诉讼案件；

（002房地产项目精装（含标识、车库划线）方案与施工图设计单位）的投标人资格能力要求：

1. 投标人应具有国内独立法人资格，持有有效企业法人营业执照，具有建设行政主管部门核发的有效的建筑装饰工程设计专项甲级资质。

2.近5年有参与北上广深等大型商业综合体设计经验，在大连市特别是在东港区域有大型项目设计业绩者优先。

3. 投标人针对本项目拟派的项目负责人具有15年以上工作，具有大型商业综合体业绩。

4. 需要带概念方案进行投标。

5. 投标人必须具备施工图设计经验，且具备施工图出图盖章能力，施工图图纸必须加盖建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质章。

6. 信誉要求：近在经营活动中没有重大违法违纪、失信等。经“信用中国”网站、“国家企业信用信息公示系统”、“中国执行公开网”查询失信被执行人情况网站查询，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的不得参加本项目投标（提供网页截图并加盖企业公章）；

7. 与大商集团各公司均无纠纷、诉讼案件；

（003房地产项目灯光方案与施工图设计单位）的投标人资格能力要求：

1. 投标人应具有国内独立法人资格，持有有效企业法人营业执照，具有建设行政主管部门核发的有效的照明工程设计专项甲级资质。

2. 近5年有参与北上广深等建筑面积25万平方米以上，且建筑高度200米以上的大型商业综合体设计，在大连市特别是在东港区域有大型项目设计业绩者优先。

3. 投标人针对本项目拟派的项目负责须具有高级技术职称且15年以上工作，具有建筑面积25万平方米以上，且建筑高度200米以上大型商业综合体业绩。

4. 需要带概念方案进行投标。

5. 投标人必须具备施工图设计经验，且具备施工图出图盖章能力，施工图图纸必须加盖建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质章。

6. 信誉要求：近在经营活动中没有重大违法违纪、失信等。经“信用中国”网站、“国家企业信用信息公示系统”、“中国执行公开网”查询失信被执行人情况网站查询，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的不得参加本项目投标（提供网页截图并加盖企业公章）；

与大商集团各公司均无纠纷、诉讼案件；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年03月31日08时00分到2026年04月03日16时00分

获取方式：投标人在平台注册并报名

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年04月03日17时00分

递交方式：资料打包发送至指定邮箱，（邮件主题：**设计供方库+公司名称）电子上传文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026年04月07日10时00分

开标地点：大连市

七、其他

一、报名需提交资料（加盖公章）

1. 营业执照、资质证书、相关专项许可/认证。

2.法定代表人身份证、授权委托书及被授权人的身份证。

3. 近5年完成的类似业绩清单、合同关键页（项目名称、规模、类型、时间等）及项目效果图/实景图。

4. 项目负责团队简介、类似业绩及其相关专业证书。

5. “信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”、“中国执行公开网”信誉相关截图。

6. 近三年财务状况表（含利润表、资产负债表、现金流量表等），近三月单位缴纳社保的完税证明。

7. 其他证明实力与信誉的资料。

二、其他说明

1. 开标时间为暂定时间，具体以我司电话通知为准。

2. 我司对报名单位进行资格审查、业绩核查及综合评审。

3. 评审通过单位纳入设计类供方库，实行动态管理、优胜劣汰。

4. 入库单位将参与我司后续设计委托、比选、招标等工作。

5. 提供虚假资料的，一律取消资格并列入黑名单。

6. 本次供方库招募不收取任何费用，我司保留对本次招募的最终解释权。

注：报名前邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)获取投标报名表

联系人：董天   15011083453     

联系人：徐工   18611886439

邮箱：guoxinzhaobiao123@163.com