2026年今日快讯：昆明空港时代中心项目(2026年)物业辅助服务竞争性磋商公告

2026年今日快讯：昆明空港时代中心项目(2026年)物业辅助服务竞争性磋商公告

1.竞争性磋商条件

昆明空港时代中心项目(2026年)物业辅助服务，采购人为昆明睿信城市运营管理有限公司，资金来自企业自筹，项目出资比例100%。该项目己具备磋商条件，欢迎符合条件的供应商参加磋商。

2.项目概况与竞争性磋商范围

2.1项目名称：昆明空港时代中心项目(2026年)物业辅助服务。

2.2项目地点：云南省滇中新区。

2.3磋商范围：选聘一家成交人完成昆明空港时代中心项目监控室及消控室操作员(兼秩序队长)、秩序、客服、保洁、工程辅助服务工作，预计需要监控室及消控室操作辅助人员(兼秩序队长)2人，秩序辅助人员10人，客服辅助人员1人，工程辅助人员2人，保洁辅助人员3人，具体人数以实际为准。

2.3.1监控室及消控室操作员(兼秩序队长)内容：

(1)负贡昆明空港时代中心项目消防控制室及监控中心的24小时值班值守工作，确保消防报警系统、视频监控系统、门禁系统、周界防范系统等技防设施的正常运行：

(2)实时监测各类消防报警信号、视频监控画面及安防系统运行状态，发现异常情况立即按规定程序进行处置，及时通知相关人员赶赴现场，并做好事件记录与信息上报工作；

(3)熟练操作消防控制室图形显示装置、火灾报警控制器、消防联动控制设备、应急广播系统等消防设施，确保在火灾等紧急情况下能够快速、准确启动应急预案；

(4)负责消防控制室及监控中心设备的日常巡检、运行状态记录及简单故障排查，发现设备故障或运行异常时，及时报修并跟踪维修进度，确保系统完好率不低于98%:

(5)做好消防控制室值班记录、设备运行记录、交接班记录等各类台账资料的填写与保管工作，确保记录真实、完整、可追溯；(6)配合甲方及消防、公安等监管部门开展消防安全检查、监控调阅及突发事件调查取证工作，提供相关监控资料及数据；

(7)负责秩序维护团队的日常管理，包括人员排班、考勤、岗位监督、仪容仪表规范。

(8)组织开展秩序队员业务培训、岗位练兵及应急演练，熟悉项目消费应急预案及疏散路线，在紧急情况下能够履行应急指挥辅助职责，提升团队安全防范与应急处置能力。

(9)统筹园区门岗管理，严格落实人员、车辆、物品进出登记、查验及放行制度。

(10)制定并执行日常巡逻计划，对公共区域、消防通道、重点部位、车库等进行定时巡查，排查安全隐患并督促整改。

(11)全面落实消防安全管理责任，负责园区日常消防安全工作，定期组织检查消防设施、器材、消防栓、灭火器等是否完好有效，确保正常使2.3.4工程维修服务内容：

(1)负责房屋共用部位的日常巡检、维护，对接大中修维修单位；

(2)负责协助公共设施设备的日常维修保养，包括但不限于消防设施设备、通讯线路、供电线路、监控设施设备、有线电视线路等；

(3)负责项目公共部分及户内部分工程维修服务；

(4)项目的承接查验及项目外委工程的监督管理；

(5)建立设施设备台账，提供设施设备运行管理方案；

(6)采取节能措施，控制项目能耗；

(7配合完成化粪池管理，协助化粪池清掏单位清理、疏通，确保化粪池的正常及安全使用，协助项目经理完成项目的管道维修、清掏等内容；

(8)配合消防单位完成消防日常维修工作；

(9)完成甲方要求的其他工程服务，配合相关部门开展活动；

(10)工程维修服务所需的材料、配件等，均由甲方提供。

(11)本合同涉及的消防设备、电梯设备等均由甲方均由另行委托第三方开展专业维护保养，但乙方应协助甲方做好设施设备现场巡视巡查工作。

(12)甲方要求的项目工程范围内的其他事项。

2.3.5保洁服务内容：

(1)房屋建筑共用部位的清洁养护，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊、通道、门厅等；

(2)共用设施、设备的清洁养护，包括：共用的给排水设施、垃圾桶、共用照明、电梯、消防设施设备、通讯线路、供电线路、监控设施设

备、有线电视线路、公厕等；

(3)公用设施和附属建筑物、构筑物清洁养护，包括：道路、室外给排水设施、化粪池、沟渠、池井、自行车棚、停车场等；

(4)公用绿地、花木、建筑小品等的清洁；

(5)公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集清运、处理；

(6)突发事件的处理服务：规范突发事件的应急管理程序，采取快速、有效的措施处理紧急事件，从而控制事态的发展，使损失降至最低限

度；

(7)甲方要求的项目保洁范围内的其他事项。

甲方保留根据项目实际情况调整承包范国、岗位的权利，若因承包范围、岗位调整项目工作内容，甲方应提前【10】日告知乙方应当调整的事

项，待双方协商一致后，乙方根据调整的事项继续提供服务。若乙方对甲方提出的调整事项有异议，应在收到通知后3个工作日内提出书面异

议，否则视为同意调整。甲方有权根据项目实际情况单方决定调整事项，乙方应无条件配合执行。

2.4服务周期：自合同签订之日起1年。服务期以甲方正式书面通知乙方进场之日开始计算，若分批次进场的，自首次进场起算服务期。

2.5质量要求：符合现行国家及地方相关规范及标准，满足采购人的要求。

2.6本项目不划分标段。

2.7本项目不接受联合体磋商。

3.供应商资格要求

3.1经行政管理部门登记注册的企业(事业法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件；

3.2具有良好的商业信誉及健全的会计制度，提供近三年任一年(2023年或2024年或

2025年)公司内部自行编制的财务报表或经第三方审计的财务报告及报表【成立不足1年的则提供成立至今的公司内部自行编制的财务报表或经

第三方审计的财务报告及报表】。若为2026年新成立的公司无需提供；

3.3信誉姜求：2023年至今没有处于被贡令停业、财产被接管、冻结、破产状态；参与本次投标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录。在“信用中国”网站未被列入失信被执行人名单。

4.竞争性磋商文件的获取

4.1请参加磋商的供应商于2026年4月24日至2026年5月6日09:00-17:00(法定公休日，法定节假日除外)获取竞争性磋商文件。

(1)现场获取供应商持法定代表人身份证明书(含法定代表人身份证复印件)、法定代表人授权委托书(法定代表人现场获取文件的无需提供)、经办人身份证(复印件加盖公章)获取竞争性磋商文件。

(2)邮件获取：供应商将法定代表人身份证明书(含法定代表人身份证复印件)扫描件、法定代表人授权委托书扫描件、经办人身份证扫描件

(加盖公章)及文件费付款凭证扫描件发送至邮箱获取，发送邮件时请注明“①x公司获取Xx项目竞争性磋商文件；②法定代表人姓名及联系电话、联系人姓名及联系方式(手机、邮箱等)。

4.2竞争性嗟商文件每售价600元(不接受邮购),售后不退。(供应商若需姜开具发票的，须以专项账户(对公账户)转账方式缴纳文件费用。

3未按本竞争性磋商公告5.1或5.2项要求获取本项目竞争性磋商文件的，不得参与磋商。

5.响应文件的递交

5.1响应文件递交的截止时间(磋商截止时间)为2026年5月8日10时00分(北京时间)。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

注：报名前邮箱发送公司名称+项目名称+联系人电话获取(登记表)

联系人： 高黎  13041093518

邮箱：zhaobiaogaoli@163.com