2026年度公告：福州滨海新城下沙度假村核心区酒店项目施工图设计招标公告

2026年度公告：福州滨海新城下沙度假村核心区酒店项目施工图设计招标公告

招标公告

1.招标条件

福州市江南智慧城市建设运营有限公司的编号为间营采J2025-421的福州滨海新城下沙度假村核心

区酒店项目已由福州市长乐区发展和改革局以间发改备J202510297号批准建设，项目业主为福州市江南智慧城市建设运营有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%,本项目已具备招标条件，现决定对该项目的(施工图设计)进行公开招标，选定设计单位。

2.项目概况

2.1.项目名称：福州滨海新城下沙度假村核心区酒店项目施工图设计：

2.2.建设地点：福州滨海新城下沙度假村核心区内：

2.3.工程建设规模：项目占地4485平方米(约6.73亩),规划容积率2.5,建筑限高32米，预估总投资约2.233亿元，预估建安造价暂定15306.41万元，为企业自筹资金项目。项目定位为集住宿、餐饮、娱乐及商业服务于一体的综合型酒店，内含咖啡轻餐及配套商业设施。

2.4.投资总额：人民币22330万元，其中建安造价暂定15306.41万元：

2.5.招标类型：施工图设计招标；

2.6.招标范围和内容

2.6.1.招标范围：工程设计：包括施工图设计、后续设计服务(具体实施范围以招标人要求为准)施工期间设计指导、技术服务，配合图纸审查、及论证服务与工程验收等。

2.6.2.内容：在满足国家规定的图纸设计深度要求的前提下，完成本工程涉及的建筑安装工程、室外工程、装饰装修工程、景观绿化工程、基坑支护、智能化、夜景照明等发包人要求及法律规定和一般工程设计实践惯例应包括的内容。其中包括但不限于桩基工程、支护工程、主体结构工程、室内外装饰装修工程(含软装)、给排水工程、弱电工程、暖通工程、人防工程、消防工程等专业工程施工图设计，预制构件设计(含预制构件深化设计)、施工图设计及后续设计服务(具体实施范围以发包人要求为准)、各专项工程的深化设计及施工期间设计指导、技术服务，配合图纸审查、论证服务与工程验收等工程项目范围内的全部设计内容(除自来水公司供水、电力工程(10KV外线至变配电房低压柜，发电机配电系统及出线)、燃气外)。各专业的设计需满足绿建、海绵城市等现行相关设计规范、规程、管理规定的要求。负责设计成果所需要的专家投资论证、技术咨询等服务，并负责协调前期各项手续的办理。

2.7.计划开工日期及建设周期：本工程计划于2026年6月开工，工程建设周期18个月。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1.本招标项目要求投标人具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合类甲级资质或建筑行业设计甲级及以上资质或建筑行业(建筑工程)专业甲级及以上资质(须提供相关证书复印件并加盖公章);

3.2.本项目(不接受联合体投标(本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标):自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件：承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级：

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于二_级国家注册建筑师执业证书(如以结构专业为主的工程设计项目可由不低于_/级注册结构工程师担任设计负责人，《设计招标文件》中对应处进行相应修改):

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备∠项类似项目设计业绩∠(本条仅适用于大型工程设计项目)。类似工程业绩是指(下

同):∠自本招标公告发布之日的前三年内(以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日)完成设计的并经施工图审查合格的J_(建筑面积、层数、造价等):

3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件：

3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

4.获取招标文件

4.1.请于2026年5月6日至2026年5月12日(法定公休日、法定节假日除外),每日上午9时00分至11时00分，下午15时00分至17时00分(北京时间，下同)报名并购买招标文件。招标文件每份售价100元(支付方式可使用现金、转账、电子支付等方式),售后不退。

5.评标办法

5.1.本招标项目采用的评标办法：综合评估

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间之前

6.2.投标保证金提交的方式：应在投标截止时间之前以电汇或银行转账的形式，从投标人所在地银行的投标人企业基本账户汇达本项目指定账户：

6.3.投标保证金提交的金额：9900元。

7.投标文件的递交

7.1投标人递交投标文件的截止时间为2026年5月29日09时30分(北京时间)。

7.2在递交投标文件的同时，投标人拟派的投标人代表须持授权委托书原件(投标人代表为法定代表人须提供法定代表人资格证明书原件)、身

份证(复印件)及购买招标文件的相关凭证到场核验登记。未经核验的投标人的投标文件将被拒收。

7.3本项目不接受邮寄方式提交投标文件，逾期送达的或未送达指定地点的或投标文件装订、密封和标识不符合招标文件规定要求的投标文件，将被招标人拒绝接收

8.费用

8.1.招标人公布设计项目的工程设计收费计费额(即招标时的设计费计费基数)为15306.41万元，估算的工程设计收费金额为994600元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项。

8.2.招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为万元(全过程设计费总额的%)。

8.3.招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计算办法等见投标须知前附表第15项(本款仅适用于发包内容包含勘察的项目)。

注：报名前联系代理人获取投标报名表邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)

联系人：田坤（13581595570）

邮箱：gxzbvip0001@163.com