长春永春生物医药城孵化创新中心保洁、安保、维修、会务等专项物业服务

长春永春生物医药城孵化创新中心保洁、安保、维修、会务等专项物业服务

受长春永春永生置业有限公司的委托，对其所需长春永春生物医药城孵化创新中心保洁、安保、维修、会务等专项物业服务进行公开招标采购。欢迎符合条件的投标人参加投标。

一、项目概况

1.项目名称：长春永春生物医药城孵化创新中心保洁、安保、维修、会务等专项物业服务

2.招标编号：JGJZ2025J-C09

3.采购内容、最高限价、交付时间、服务期

1.项目概况：长春永春生物医药城孵化创新中心项目位于长春市朝阳区，丙四路以南、兴民路以北、丙一街以西、中科生物地块以东。由长春永春投资建设发展有限公司打造，项目总占地面积 31290m²，总建筑面积为 60015.02m²。

2.服务内容：

1.保洁服务：包括物业共用部位和相关场地的卫生清洁、垃圾收集、清运，办公室、会议室等区域的卫生清洁，消杀服务、冬季清雪等；

2.安管服务：包括安全防范工作（日常巡逻、秩序维护、消防安全防范，应急处置）、人员管理、车辆停放管理、物品放行管理等；

3.维修服务：物业共用部位和共用设施设备的日常巡查和零星维修。

4.会议服务：会议接待服务、会场布置，会议期间签到、引导、茶水服务，会后整理会场等服务。

5.其他服务：包括协助甲方做好接待与咨询、报修与投诉处理、档案管理、协助甲方发放水电费、物业费等缴费通知单等；

中标人服务内容具体以招标文件采购需求为准，详细技术要求见招标文件。

3.数量：1

4.服务期：两年，一年一签合同，若第一年度服务期限届满，中标人通过采购人服务监督考核的，双方另行签订第二年度服务合同。

5.服务标准：满足招标人要求的优质服务（具体详见项目需求）

6.人员要求：按照项目规模，满额配备服务人员不得低于 29 人，至少保证项目经理 1 人、会议接待员 1 人、维修电工 4 人、水暖工 2 人、安管班长 1 人、长白班安管员 1 人、大堂岗安管员 3 人、监控室安管员 6 人、保洁员 10 人。注：中标人根据采购人实际需求配备人员数量，具体人员及数量由采购人确定，结算以实际发生人数为准。

7.最高限价及（万元）：含税金额 210 万元 / 年（其中，人员工资及保险等 165 万元，其他费用 45 万元）。

二、合格投标人资格要求

1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，法律、行政法规规定的其他条件。

2.本项目不接受联合体投标。

3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

4.为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

5.对在 “信用中国” 网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；对在中国政府采购网入政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，不得参加政府采购活动。在中标结果公示期间、中标通知书发送后及服务期限届满前均不得出现前述情况。

6.项目经理具备物业项目经理上岗证；维修电工具有高压电工作业证；监控室安管员具备消防设施操作员证书或建（构）筑物消防员证书；保洁员具有健康证；安管班长、长白班安管员、大堂岗安管员具有公安部门颁发的有效期内的《保安员证》，应符合《保安服务管理条例》国务院令 752 号要求。

7.近 3 年（2022 年 1 月 1 日至今）同类业绩（提供覆盖本项目招标服务内容的业绩，即投标人应提供近三年服务过保洁、安管、维修、会议、其他服务等内容的业绩材料）。（复印件加盖公章）

三、获取采购文件

1.时间：2025 年 8 月 1 日至 2025 年 8 月 7 日，每日上午 9:00 时至 11:00 时，下午 13:00 时至 16:00 时（北京时间，下同）。

2.地点：本项目采取线上方式获取招标文件

3.方式：本项目采用电子邮箱获取招标文件的方式。潜在供应商需将下列资料加盖公章后扫描发至招标代理机构邮箱 ，标题请注明项目名称，在邮件中写明联系人和联系电话，并与招标代理机构确认资料是否收到。招标代理机构收到邮件后，将 “招标文件发售登记表” 电子版发送至潜在供应商邮箱中，潜在供应商需填写完整并回传至代理机构邮箱，招标代理机构确认无误后将向供应商发送招标文件。

获取时须提供以下材料的加盖公章的复印件 1 套：

1.企业法人营业执照副本；

2.法定代表人参加报名的，须提供法定代表人身份证明、身份证；

3.授权委托人参加报名的，须提供法定代表人授权委托书及加盖公章的法定代表人身份证，被授权人的身份证；

四、招标文件发售

1.发售时间：2025 年 8 月 1 日至 2025 年 8 月 7 日，每日上午 9:00 时至 11:00 时，下午 13:00 时至 16:00 时（北京时间，法定节假日除外）。

2.发售地点：本项目采取线上方式获取招标文件。

3.发售方式：本项目采取网上登记方式。

4.招标文件售价：500 元 / 套，售后不退。

五、投标截止时间及开标时间

2025 年 8 月 21 日 09 点 30 分。

注：报名前邮箱发送公司名称+项目名称+联系人电话获取(登记表)

联系人： 郑鑫  13041093518

邮箱：guoxinzhaobiao0001@163.com