北达美奥康养中心大物业服务招标公告

2025年度招标：北达美奥康养中心大物业服务招标公告

（招标编号：0733-25122726）

项目所在地区：北京市

一、招标条件

本北达美奥康养中心大物业服务已由项目审批 / 核准 / 备案机关批准，项目资金来源为其他资金 1753 万元 (其中装修期年度服务费为 473 万元 / 年，正常服务期年度服务费为 640 万元 / 年)，招标人为中国康养康复医院 (北京) 有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：建筑面积约 8.1826 万平方米，其中养老运营面积 24.079 平方米，养老专属园林约 8.700 平方米，专属电梯 10 部；医疗运营面积 30.879 平方米，医疗专属园林约 3.400 平方米，专属电梯 11 部。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

（001）北达美奥康养中心大物业服务；

三、投标人资格要求

（001 北达美奥康养中心大物业服务）的投标人资格能力要求：

（1）在中华人民共和国注册、具有独立承担民事责任的能力，具备政府相关部门核发的有效企业法人营业执照；

（2）企业经营、财务状况良好，须提供近年度（2022 年 - 2024 年）经会计师事务所出具的财务审计报告或 2025 年 4 月 1 日以来银行出具的资信证明；

（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，需提供依法缴纳 2024 年 6 月至 2025 年 5 月的税收和社会保障资金的记录；

（4）未被列入失信被执行人名单（以招标代理机构在投标截止时间当日通过 “信用中国” 网站查询的信用记录为准）；

（5）近 3 年（2022 年 6 月 1 日至今）内具有建筑面积 8.1 万平方米（含）以上或合同额 1700 万元（含）以上的公共建筑（非住宅小区）物业服务项目业绩 3 个；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2025 年 07 月 30 日 09 时 00 分到 2025 年 08 月 05 日 16 时 00 分

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025 年 08 月 21 日 09 时 30 分

六、开标时间及地点

开标时间：2025 年 08 月 21 日 09 时 30 分

七、其他

（一）项目概况

招标范围：本次招标为综合物业服务，为整个项目提供物业管理服务，即为医疗运营区域、养老运营区域外的全部区域提供物业管理服务；为医疗、养老运营区域内不可分割的消防系统、弱电系统、设施设备等未涵盖物业管理服务；为医疗专属园林、养老专属园林提供物业服务；为医疗运营区域、养老运营区域专属使用电梯提供全部管理和日常维护、专业维保服务以及为医疗运营区域、养老运营区域内单纯保洁的物业服务等提供衔接指导等。

服务地点：朝阳区平房乡姚家园村。

服务期限：3 年。

项目规模：建筑面积约 8.1826 万平方米，其中养老运营面积 24.079 平方米，养老专属园林约 8.700 平方米，专属电梯 10 部；医疗运营面积 30.879 平方米，医疗专属园林约 3.400 平方米，专属电梯 11 部。

本项目合同估算金额：1753 万元 (其中装修期年度服务费为 473 万元 / 年，正常服务期年度服务费为 640 万元 / 年)。

（二）投标报名要求

招标文件获取时间：2025 年 7 月 30 日至 2025 年 8 月 5 日，每天上午 9：00-11：30；下午 13：30-16:00（法定节假日除外）

招标文件售价：每份 500 元人民币，售后不退。

注：报名前联系代理人获取投标报名表邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)

联系人：田坤（13581595570）

邮箱：gxzbvip0001@163.com