2025年襄阳东津湾文商旅综合体建设项目一期设计施工总承包招标公告

2025年襄阳东津湾文商旅综合体建设项目一期设计施工总承包招标公告

（招标编号：JDZC-2025-059）

项目所在地区：湖北省，襄阳市，市辖区

1.招标条件

本招标项目襄阳东津湾文商旅综合体建设项目（一期）设计施工总承包（项目名称）已由 襄阳市发改委（项目审批、核准或备案机关名称）以2507-420651-04-01-230667（批文名称 及编号)批准建设，建设资金来自自筹(资金来源），项目业主为湖北坤璨建设有限公 司，招标人为湖北坤璨建设有限公司，本项目襄阳东津湾文商旅综合体建设项目（一期）设计施工总承包（项目名称)设计施工总承包招标已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

建设地点：襄阳市东津新区六两河街道。

建设规模：本次建设招标范围为项目一期，共9块用地。项目总用地面积25.03万m°，总 建筑面积67.36万m'，其中地上计容建筑面积41.91万m'，文旅商街计容建筑面积11.40万 m(含VTP塔、商业、酒店)，第4代住宅计容建筑面积30.5l万m(具体详见襄阳东津湾 文商旅综合体建设项目设计任务书、）。

其他信息详见【襄阳东津湾文商旅综合体概念规划及城市设计】、【襄阳市东津新城DJ0104、D.J0105片区控制性详细规划（修编）】

2.2招标范围

招标范围：

（1）设计范围本项目红线范围内的所有建设工程内容的初步设计及施工图设计(含各专 项工程的深化设计)，配合甲方进行项目报规、图纸审查、施工期间现场服务和设计变更、 工程竣工验收和项目结算及审计审查等工作(具体详见襄阳东津湾文商旅综合体建设项目设 计任务书)。

（2)施工范围承包人应完成本项目建设、采购等所有工程内容，直至工程竣工验收合格， 并配合完成移交工作，完成工程保修期内的所有缺陷修复和保修工作，最终以发包人书面通 知的工作范围为准（具体详见襄阳东津湾文商旅综合体建设项目设计任务书）。

合同估算价：39.9919亿元（其中设计费：0.5019亿元；工程费39.49亿元）。

履约期限：1095日历天。

标段（包）划分：

2.3其他：（1)营业执照：（联合体各成员)须依法在中华人民共和国境内注册的法 人或其他组织。（2）资质证书：（3）财务要求：提供（2022、2023、2024）年经审计的 财务报表(如成立时间不足三年，则提供自成立以来财务报表，若为联合体单位、联合体各 成员均应提供)；(4)人员社保要求：提供项目负责人社会保险缴纳证明（如有退休人员 须提供退休证明及聘用合同)。(5）信誉要求：没有在“国家企业信用信息公示系统”被列 入严重违法失信企业名单(提供查询结果截图）被有关部门依法列入拖欠农民工工资失信 联合惩戒对象名单或失信被执行人名单（提供信用中国网站查询结果截图）在最近三年内 投标人或其法定代表人或拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为(上述行贿犯罪行为是指被人 民法院生效判决、裁定认定的行贿罪，提供承诺书等相关声明即可，无需提供裁判文书网截 图等其他证明材料）（6）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位只能有一家单位报名。

设计质量标准：满足国家及地方相应现行规范要求并通过有关主管部门审查。

施工质量标准：达到国家现行标准规范要求，工程质量等级合格。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备：

3.1.1须为：

（1）设计资质：

具有国家建设行政主管部门颁发的建筑行业(建筑工程)甲级及以上设计资质的单位或工程设计综合甲级资质的单位

（2）施工资质：

具有国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质的单位。

注：投标人须同时具备（l）和（2）两个资质。

3.1.2拟派往本项目的项目负责人须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员)，业绩要求：担任过1个房屋建筑工程项目的施工总承包或工程总承包项目经理或设计负责人或施工总承包项目负责人或者项目总监理工程师：具有建筑工程专业一级注册建造师证书；拟派往本项目的项目负责人可以由施工负责人兼任拟派设计负责人：具有一级注册建筑师资格，须为本单位人员：拟派施工负责人：具有建筑工程专业一级注册建造师证书须为本单位人员，须具备有效的安全生产考核合格B证；

3.1.3财务要求：

近3年（限定在3年以内）无亏损：

3.1.4类似工程业绩要求：

（1）设计资质单位：

近5年（从2020年1月1日起至投标截止之日，已完成项目以竣工时间为准，正在实施或 新承接的项目以合同签订时间为准）已完成或正在设计或新承接的项目共不少于1个类似工 程业绩。类似工程业绩是指：单个合同总投资额30亿及以上的建筑工程设计业绩(若为联合体投标的，须由联合体中的设计单位提供)（提供合同关键页)；

（2）施工资质单位：

近5年（从2020年1月1日起至投标截止之日，已完成项目以竣工时间为准，正在实施或 新承接的项目以合同签订时间为准)已完成或正在施工或新承接的项目共不少于1个类似工 程业绩。类似工程业绩是指：单个合同金额10亿及以上的建筑工程施工业绩(若为联合体投标的，联合体成员单位均可提供）（提供合同关键页)：

3.2本次招标(区接受口不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体 投标的，联合体牵头人应为施工单位，应满足下列要求须具有国家建设行政主管部门颁发 的建筑工程施工总承包一级资质的单位作为联合体牵头人。

联合体需符合有关联合体投标的规定和要求，并提交了联合体协议，明确联合体牵头 人和各方权利义务。

3.3其它：/

4.招标文件的获取

1、时间：2025年08月11日至2025年08月15日（每天上午8：30至12：00，下午14：00至17：00（北京时间，法定节假日除外）

2、领取招标文件时需提供齐全且合格的资格证明材料领取招标文件，资格证明材料如下：

①法定代表人自己领取的，凭法定代表人身份证明书及法定代表人身份证原件领取。

②法定代表人委托他人领取的，凭法定代表人授权书及授权人身份证原件。

③领取招标文件时，投标人必须提供本公告中投标人资格要求的资料原件及复印件（原件备 查，能够在线提供的除外)，复印件须按顺序装订成册并加盖公章（复印件不退）。

④本项目不接受补充资料，需一次送达，在规定的时间内领取采购文件。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间2025年09月01日10时00分。

注：报名前邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)获取投标报名表

联系人：董天   15011083453

邮箱：guoxinzhaobiao123@163.com