北京市地铁运营有限公司运营三分公司2025-2026年度13号线车站综合物业服务项目招标

北京市地铁运营有限公司运营三分公司2025-2026年度13号线车站综合物业服务项目招标

项目所在地区：北京市，市辖区

一、招标条件

本2025-2026年度13号线车站综合物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准， 项目资金来源为其他资金国有企业单位自筹资金（地方)，招标人为北京市地铁运营有限公司运营三分公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：/

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）2025-2026年度13号线车站综合物业服务项目；

三、投标人资格要求

（0012025-2026年度13号线车站综合物业服务项目）的投标人资格能力要求：

1.投标人 在中华人民共和国境内注册，具有独立企业法人资格：具有独立承担民事责任的能力： 

2.投标人应遵守国家有关法律、法规、规章和北京市招投标有关的规章；

3.投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；

4.本次招标采用失信被执行人否决性惩戒方式。投标人未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法失信主体且未被列入北京市地铁运营有限公司失信惩戒名单；

5.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目 投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目； 

6.投标人在近3年（2022年7月1日-投标截止时间前）具有已签订的单项合同额500万元 及以上的公共场所(包括大型活动场所、机场、医院、住宅、写字楼、火车站、城市轨道交 通站、公路长途客运站等）物业或保洁业绩；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年08月12日17时00分到2025年08月18日17时00分

获取方式

1.文件获取方法请于2025年8月12日17时00分至2025年8月18日17时00分，每日上午09时至11时，下午14时至17时（北京时间）购买招标文伴招标文件的获取时间如有变动，另行通知)。

2.购买招标文件时须提供以下证明文件：(1）投标人须携带 营业执照复印件(加盖单位公章)；(2)相关业绩证明材料(加盖单位公章)：(3）法定代 表人身份证明和身份证原件及复印件(加盖单位公章）（适用于法定代表人参加投标)，非法 定代表人领取文件时，须提交法定代表人身份证明、法人授权委托书原件及被委托人身份证 原件及复印件（加盖单位公章）（4）被授权人由投标人开具的近6个月的社保缴纳记录(加 盖单位公章)。

3.招标文件售价：招标文件每套售价人民币500元，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年09月02日09时30分

六、开标时间

开标时间：2025年09月02日09时30分

七、其他

1、合同估算价：12740146.72元；

2、服务期：2025年10月1日至2026年9月30日

特殊说明：本项目续签合同不超过1次，每次续签时间不超过1年。

服务期满前三个月，如 中标人有意续签本合同，需提出书面申请。

(1）招标人接到申请后于30日内按照相关规定 完成对中标人的综合评价，若评价得分达到优良80分以上，招标人可以启动续签合同流程。 合同期满后续签前，合同履行仍然按照原合同条款执行，续签后合同对原合同条款变更的， 自合同签定之日起按照变更后的合同有关内容执行。(2）招标代理公司依据本项目上年度招 标文件及本次综合评价，邀请3位专家对中标人综合能力进行评估，合格后方可进行合同续 约评价结果上会流程。(3)提交经理办公会进行审议决定是否续签，招标人向中标人发出续 约通知书，双方签订续约合同。

3、招标范围北京地铁运营三分公司所辖13号线(西直门 至东直门，不含西二旗，含昌平线清河站、15号线望京西），所辖18座车站（含车站门前 三包）卫生保洁（含夜间保洁）、车站轮乘点保洁（含垃圾清运）、13号线东直门站折返线 保洁、道床捡拾、高架外墙清洁、高空环廊保洁、玻璃幕墙保洁、艺术墙保洁、高处标志标 识保洁、环廊顶部保洁、地沟清掏、露天广场深度维保下沉广场、站外露天广场绿化服务、 垃圾分类清运、卫生消毒、符合标准的日常消杀、公共区卫生间日常保洁、移动卫生间清掏、车站非公共区域保洁、定期灭鼠、灭蟑螂、灭蚊蝇、管家式服务(就餐服务、内务整 理服务、工装整备服务、保洁监管)、车站生活类电器维护服务、工服及床上用品清洗等工 作。

4、逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人 不予受理。

注：报名前联系代理人获取投标报名表邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)

联系人：陈  吉（13581595570）

联系人：徐梦莹（18611886439）

邮箱：guoxinzhaobiaovip@163.com