昆明地铁城开物业服务管理项目化粪池清掏服务、垃圾清运服务、水池清洗消毒服务招标公告

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一、招标条件

本招标项目昆明地铁城开物业服务管理项目化粪池清掏服务、垃圾清运服务、水池清洗消毒服务招标人为昆明地铁城开物业服务管理有限公司，招标 项目资金来自企业自筹，项目资金已落实。该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标项目概况和招标范围1、项目概况:海源庄公租房(鸥景园)、严家山保租房(沣润雅庭)、、昆明地铁线网控制中心化粪池清掏清运、水池清洗消毒服务;昆明地铁2号线首期工程北段交三桥站至北部汽车站、严家山车辆段(共计11个车站、1个车辆段)提供物业服务项目中的化类池清掏清运、垃圾清运服务。2、招标内容:(1)海源庄公租房位于西山区草海北片区46号地块，东起明波立交，西至益宁路，南临昆安高速，北临成昆铁路，项目规划用地约33亩，总建筑面积为125808.4平方米，建成公租房1437套。建筑由4栋高层住宅，1栋多层民用建筑组成，住宅建筑分类为一类高层住宅(34至35层)高度均为100米以内。海源庄公租房项目己3月完成项目竣工验收及备案工作，现已交付住宅一千余套，其中超过90%的住户已实际入住。海源庄公租房(鸥景园建2个容积100立方米和1个容积200立方米的化粪池、1个容积为151立方米的生活水池。海源庄公租房项目水池清洗合同于2024年12月到(2)严家山保租房位于昆明市盘龙区龙泉街道，沣源路与昆曲182418m2，项日建设士栋村计2032套住宅，住宅面积108964.32m、商业14552.42m。严家山保租房项目已取得昆明市保障性租赁住房项目认定书，达到入住条件，目前已分配内部职工112套，11月底截止接房入住的220套小区配建3个100立方米和1个容积75立方米的化粪池、1个容积为180立方米的生活水池。严家山保租房于2024年4月开展运营，暂未开展招采居民用水生活水池清洗服务工作。(3)昆明地铁线网控制中心位于昆明市中轴线北端、城市主于道北京路和长寿路交叉口南侧，地铁车站昆明北站的东南侧，工程总建筑面积9.9万平方米，其中地上建筑面积7.72万平方米，地下建筑面积2.18万平方米，建筑高度为150米，地下3层，地上33层，整体结构体系为钢框架加中心支撑的全钢结构。其中，控制中心大楼是昆明市十条地铁线网的指挥中心，同时具有防灾应急指挥中心的功能，是全钢结构地铁控制中心超高层综合性建筑,。配建牛活水池2个，容积为每个20立方米:化粪池1个容积100立方米。(4)2号线首期工程北段为交三桥站至北部汽车站共11个车站、严家山车辆段，其中11个车站建筑面积共计7.08万平方米，严家山车辆段建筑面积6.4万平方米。工作内容及要求详见第五章用户需求书4紺∈窬欅抟哦©唷叩姓萎鷲桐穌薷週с諼戕稉僤撞劃贻幂政裝鏤蹑堺秒菝钒鯇組藹誰茂限:服务期限为三年。5、标段划分:本项目不划分标段。

6、发标合同估算金额:80万元。7、质量要求:严格按照《昆明市生活垃圾管理条例》、《城市环境卫生质量标准》、《二次供水工程技术规程》CJ140、《生活饮用水卫生标准》GB5749等环境卫生规章制度规定实施服务，确保环境卫生质量达标。垃圾清运:按照《昆明市生活垃圾管理条例》、《城市环境卫生质量标准》规定及项目要求，每日对物业保洁范围内各车站、场段进行一次常规垃圾 清运(垃圾存放车站、场段不超过30小时)、非常规垃圾(建筑垃圾、其他垃圾)清运根据城开物业实际需求进行，保证日产日清、车走地净及满足 垃圾分类要求。垃圾清运车必须具有压缩功能，该项目常规及非常规垃圾清运需要的车次万吨位为4吨车和8吨车化粪池清掏清运:按照《城市环境卫生质量标准》和《昆明市生活垃圾管理条例》的相关要求。对化粪池及排水管进行清掏服务化粪池及排水管内 的粪便、杂物等清理彻底，清掏后化粪池及排水管工作周边场地干净;化粪池清掏后确保排水管及化粪池无堵塞、无外溢污水。水池清洗:按照项目要求水池清洗需符合《二次供水工程技术规程》CJ140、《生活饮用水卫生标准》GB5749规定，并出具清洗记录、检测报告， 取得《卫生许可证》。注:以上服务内容及标准昆明地铁2号线首期工程北段无需提供水池清洗消毒服务8、资格审查方式:资格后审。三、投标人资格要求

1、投标人性质:投标人应具备经行政管理部门登记注册的独立企业(事业)法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件;

2、类似业绩:投标人2022年1月至今至少承担过3个类似业绩;(类似业绩指化粪池清掏清运或垃圾清运或水池清洗消毒的类似业绩)，并提供业绩 证明材料(如中标通知书或合同或业主证明材料，提供的证明材料应能体现化粪池清掏清运或垃圾清运或水池清洗消毒的服务内容，否则不予认 可);3、财务要求:投标人须提供近三年(2022年至2024年)经第三方市计机构市计并赋码的财务报表(包括资产负债表、现金流量表、利润表)及审计 报告(提供相关证明材料复印件，若成立不足三年的可提供成立至今的经审计的财务会计报表;若成立不足年的无需提供);(注:除2022年外，投标人提供的2023年、2024年的审计报告及财务报表必须按照财会(2023〕15号的规定

赋栙顿坆夫憎徇罹訃輜杈︵娱歟穿艚鬱松4、信誉要ベす疵禱诸豳鱬综眚圆瀠收б振真徑飾ㄗ坌粟2022年1月至今没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻结、破产等状态;没有骗取中标和严重违约、没 有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形(提供承诺书);未在“信用中国"网站忖樨劫甜中嗎謢▶梾崗鹮舒袒俎赛纹www.creditchina.gov.cn/)中被列入失 信被执行人名单(黑名单)、重大税收违法案件当事人名单(提供査询截图)5、投标人须具备履行合同所必须的设备和专业技术能力(提供承诺书)6、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目的投标7、本项目不允许有违法分包或转包。8、本项目不接受联合体投标。四、招标文件的获取

1、获取时间:北京时间2025年9月05日至2025年9月11日(法定公休日、法定节假日除外)，每天9:00-11:30，13:30-17:在两釜租0.2、获取方式:现场获取招标文件和相关资料。招标文件售价人民币600元，售后不退。投标人现场获取招标文件应提供以下资料。(1)营业执照副本(复印件);(2)法定代表人身份证明书(原件);(3)法定代表人授权委托书(原件)以上(2)、(3)项可以用企业介绍信的形式代替，具体格式内容自拟3、未在规定时间及地点获取本项目招标文件的潜在投标人不得参与投标。五、投标文件的递交及开标1、投标文件递交时间:北京时间2025年9月26日9时00分至2025年9月26日09时30分，投标文件递交截止时间(投标截止时间下同)为北京时间 2025年9月26日9时30分，递交投标文件地点:昆明市。2、逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将拒收。3、开标时间:同投标截止时间。4、开标地点:同递交投标文件地点。

注：报名前联系代理人获取投标报名表邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)

联系人：陈  吉（13581595570）

联系人：徐梦莹（18611886439）

邮箱：guoxinzhaobiaovip@163.com