江苏冶金大厦物业管理服务采购项目公告

关于9月招标》江苏冶金大厦物业管理服务采购项目公告

(编号：1214-254209346LLY)

项自所在地区：江苏省南京市

一、项目基本情况

1、项目编号：1214-254209346LLY

2、项目名称：江苏冶金大厦物业管理服务采购项目

3、服务内容：江苏冶金大厦主楼(建筑面积13870.51m²)地上18层，地下1层及附属配套设施；包括负一层(地下室、配电房、水泵房、原锅炉设备房、储物间等),大厦地面广场(停车引导、门岗管控、电动自行车棚、垃圾存放点等区域),大厦一楼南大厅(安保室、消控室、监控室、公共卫生间、茶水间、更衣室及储物间等),1-18楼公共区域，919楼平台，每层楼的强电间、弱电间、消防系统、门禁系统等。实际情况以现状为准。具体内容详见文件《第三部分：需求》

4、服务履行期限：自合同签订生效日起叁年，以合同具体签订时间为准

5、投标最高限价：450万元人民币(150万元人民币/年)

6、本项目不接受联合体投标

二、申请人的资格要求

1、投标人资格要求；

(1)具有独立承担民事责任的能力(提供事业单位法人证书或者企业单位的营业执照)(复印件加盖投标人公章，营业执照中的经营范围须包括物业管理服务);

(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供2024年度经审计的财务报告，或2024年12月企业编制的会计报表，或投标截止时间前六个月内银行出具的资信证明)(复印件加盖投标人公章);

(3)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供参加本次采购活动前半年内至少一个月依法缴纳税收和社会保障资金的凭据(专用收据、社会保障资金缴纳清单),依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金)(复印件加盖投标人公章);

(4)参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(提供书面声明原件);

(5)知识产权承诺：投标人须保证，人在其本国使用本公司提供的服务时，不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权或工业设计权相关的任何争议。如果有任何因人使用投标人提供的服务而提起的侵权指控，投标人应依法承担全部责任(提供承诺书原件)。

(6)未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重失信主体名单。(提供网页查询截图并加盖投标人公章)

2、本项目的特定资格要求：

(1)投标人须具备：自2020年1月1日至今两年及以上非住宅类物业管理业绩(以合同签订时间为准，提供合同复印件并加盖投标人公章);

(2)本项目物业项目经理须具备：具备大专及以上学历，具有物业管理服务行业工作经验5年及以上，具有物业项目经理管理工作经历3年及以上。(以合同签订时间为准，提供业绩合同复印件并加盖投标人公章；物业经理须提供投标人为其缴纳2025年3月(含)以来连续至少六个月的社保证明，证明材料缺项或未提供的不予认可);

(3)投标人须提供法定代表人授权书(原件),如果是法定代表人真接参与投标的可以不提供(但必须在营业执照后附法定代表人身份证复印件)(投标人法人授权代表须提供投标人为其缴纳2025年3月(含)以来至少一个用的社保证明，未提供的不予认可)。

三、获取文件

1、时间：2025年9月16日至2025年9月22日，每天上午09:00至11:30,下午13:30至17:00(北京时间，法定节假日除外)

2、纸质文件领取地点：详见文件

3、方式：请与代理机构联系文件购买事宜

4、纸质文件售价：500元人民币(仅支持电汇方式购买，投标人以公对公形式办理汇款，并注明项目编号),售后不退。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、提交投标文件截止时间、开标时间：2025年10月10日上午9时30分(北京时间)

注：报名前邮箱发送公司名称+项目名称+联系人电话获取(登记表)

联系人： 高黎  13041093518

邮箱：zhaobiaogaoli@163.com