9月最新招标新江南花园小区 一、招标条件 二、三 、四(世代雅居)、五(盛世天下)区选聘物业管理服务单位 项目公开招标公告

9月最新招标新江南花园小区

一、招标条件

二、三

、四(世代雅居)、五(盛世天下)区选聘物业管理服务单位

项目公开招标公告

(招标编号：JZDWX-DL-2025087)

项目所在地区：江苏省无锡市

本新江南花园小区一  三、四(世代雅居)、五(盛世天下)区选聘物业管理服务单位项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自等资金：546.519564万元，招标人为无锡市新江南花园第一届物业管理委员会。本项自已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

项目概况和招标范围

规模：1.本项目为新江南花园小区一、二、三、四(世代雅居)、五(盛世天下)区选聘物业管理服务单位项目其中一、二、三区为多层住宅，共117栋(门),总建筑面积约143478.33平方米四、五区为高层住宅(含商业住宅),共10栋，总建筑面积约53383.15平方米；商铺(不含电梯、不含消控室)建筑面积约4254平方米；商铺(不含电梯、含消控室)建筑面积约15116.36平方米；商铺(含电梯、含消控室)建筑面积约4176.8平方米。

2.服务期：合同生效之日起两年；考核合格，可续签两年；

3.服务要求：一、二、三区按无锡市普通住宅物业管理一级服务标准；四、五区按无锡市普通住宅物业管理三级服务标准。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

新江南花园小区一、二小三、四(世代雅居)、五(盛世天下)区选聘物业管理服务单位项目

三、投标人资格要求

新江南花园小区一、二、三、四(世代雅居)、五(盛世天下)区选聘物业管理服务单位项目：

(1)投标人须是在中华人民共和国境内注册的法人企业或者其他组织，具备有效的营业执照；

(2)被授权委托人为投标人在职员工【提供由社保机构出具本企业为其缴纳的连续近六个月(2025年04月-2025年09月)(不含投标当月)的缴费证明】;

(3)投标人提供通过“信用中国”网站(ww.creditchina.gov.cn)渠道查询企业信用记录报告的网上打印件，未提供上述信用记录或被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的，资格审查不予通过(投标人须在上述网站中注册方可查询，查询后请点击“下载信用报告”);

(4)投标人财务状况良好，具有足够资金及履行合同的能力，提供连续近六个月

(2025年04月-2025年09月)(不含投标当月)的财务状况报告(资产负债表和利润表)或由会计师事务所出具的2024年度审计报告和所附已审财务报告；

(5)投标人须提供近六个月(2025年04月-2025年09月)(不含投标当月)中任一个月的依法缴纳税收(不包括个人所得税)的相关材料(提供相关主管部门证明或银行代扣证明):

(6)投标人须提供连续近六个月(2025年04月-2025年09月)(不含投标当月)的依法缴纳社会保障资金的相关材料(提供相关主管部门证明或银行代扣证明)本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2025-09-2309:00到2025-09-2816:00

获取方式：1招标文件获取时间：2025年9月23日至2025年9月28日，9时00分-11时30分，13时30分-16时00

分，节假日除外。

2、获取招标文件时需携带

以下资料：营业执照、经办人的身份证、授权委托书。

3、招标文件售价：200元/份，售后概不退还。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025-10-2309:30

六、开标时间

开标时间：2025-10-2309:30

七、其他

1、本项目物业费最高限价546.519564万元/2年；

其中：(1)一、二、三区多层住宅物业费最高限价为0.5元/m*·月：

(2)四、五区高层住宅物业费最高为1,6元/m·月(含公共能耗、电梯费(不含电梯大修、更新费用)来

(3)商铺(不含电梯、含消控室的)物业费最高限价为2元/m·月；

(4)商铺(含电梯、不含消控室的)物业费最高限价为3元/m·月；

(5)商铺(含电梯、含消控室的)物业费最高限价为4元/m2月

2、物业公司最高公共收益分成比例为30%。

注：报名前邮箱发送公司名称+项目名称+联系人电话获取(登记表)

联系人： 高黎  13041093518

邮箱：gxztb8888@163.com