10月最新招标》2025关于辽沈银行房地产、土地评估备选库项目招标公告

10月最新招标》2025关于辽沈银行房地产、土地评估备选库项目招标公告

项目所在地区：辽宁省

一、招标条件

本辽沈银行房地产、土地评估备选库项目己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/,招标人为辽沈银行股份有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：001包采购需求：房产及土地评估备选库，入库机构数量为6家。002包采购需求：采购需求：综合性资产评估备选库，入库机构数量为5家。

范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：

(001)辽沈银行房地产、土地评估备选库项目；(002)综合性资产评估备选库；

三、投标人资格要求

(001辽沈银行房地产、土地评估备选库项目)的投标人资格能力要求：

1.具有独立承担民事责任能力。

2.具有良好的商誉和健全的财务会计制度。

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；评估公司需同时具备评估房地产和土地的能力。

4.具有依法纳税和缴纳社保资金的良好记录。

5.资产评估机构应是中华人民共和国境内(不含香港、澳门、台湾地区法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织：具有独立的营业执照、固定的经营场所，资产评估机构合法运作并独立于招标人和招标代理机构；不得为辽沈银行关联方及其控制的单位。

6.对于总部不在辽宁省、但在辽宁省有分支机构的评估公司，分支机构须有设立该分支机构的评估机构(总机构)出具的授权并承担相应责任的书面资料，分支机构应以总机构的名义出具估价报告并加盖总机构公章。

7.具有良好的银行资信和商业信誉，依法注册成立且连续营业至今；在最近三年内的经营活动中没有行贿犯罪等重大违法记录；有依法缴纳税收的良好记录，可提供近一年内不少于3个月的依法缴纳税收的证明；有依法缴纳社会保障资金的良好记录，可提供近一年内不少于

3个月的依法缴纳社会保险的证明。

8.符合《中华人民共和国资产评估法》关于评估机构评估师或股东的相关要求；合伙人或股东符合资产评估法或有权部门规定：企业具有足够的生产规模及能力，具备充足的从业人员；注册房地产估价师和土地估价师需在有关行业协会进行注册或备案。

9.注册资本或合伙人实际出资额符合资产评估法或有权部门规定。

10.在最近一年的经营活动中，评估机构，和所有的股东、合伙人以及评估师，未违反法律、法规和行业规范，未受到警告、责令整改、责令停业、处罚等。

11.在与辽沈银行的历史合作过程中，没有重大合同违约、泄露辽沈银行商业秘密或技术秘密等事件；未被辽沈银行列入不良供应商禁入名单，未被辽沈银行从供应商库中退出；没有被政府主管部门、监管机构或行业协会处罚、惩戒及其他不良记录；如评估公司在准入、合作期间，存在上述情况，辽沈银行有权单方面解除合作关系，不承担法律责任。

12.单位法定代表人及高级管理人员(总经理、副总经理、合伙人等)的人民银行征信查询记录(个人)无不良行为记录。

13.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目(子项)项下的采购活动；不允许联合体投标。

14.具备相应售后服务体系和售后服务能力；应能够开具增值税专用发票。

15.本项目特定的资格要求：

(1)须同时满足己在有关评估行政管理部门备案，依法取得相应主管部门核发的房地产评估资质及土地评估资质许

可；房地产估价机构需具备房地产估价二级(含)以上资质，若为分支机构，总机构须为一级资质房地产估价机构；土地估价机构2024年度信用等级评定在三级(含)以上。

(2)对于总部在辽宁省的企业，需具备6名以上专职注册房地产估价师；从事房地产价值评估业务连续三年以上；近三年平均每年独立承担估价标的物建筑面积20万平方米以上或土地面积10万平方米以上。且具备4名以上执业土地估价师；已在相应土地估价行业协会进行执业注册及备案。

(3)对于在辽宁省内有分支机构的，分支机构所在地有3名以上专职评估师；分支机构须有设立该分支机构的评估机构(总机构)出具的授权并承担相应责任的书面资料，分支机构应以总机构的名义出具估价报告并加盖总机构公章。(4)企业规模不低于微型规模企业。

(5)依法注册成立且连续执业2个会计年度以上；且利润表中的“净利润”,近两年不为负数。

(6)公司成立3年以上并在当地辽宁省内执业1年以上。;

(002综合性资产评估备选库)的投标人资格能力要求：1.具有独立承担民事责任能力。

2.具有良好的商誉和健全的财务会计制度。

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；评估公司需同时能对除房产、土地之外的机具设备、收费(益)权、股权、应收帐款、交通运输设备、流动资产、知识产权、租金、不良债权及其他权利等资产进行评估。

4.具有依法纳税和缴纳社保资金的良好记录。

5.资产评估机构应是中华人民共和国境内(不含香港、澳门、台湾地区法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织：具有独立的营业执照、固定的经营场所，资产评估机构合法运作并独立于招标人和招标代理机构；不得为辽沈银行关联方及其控制的单位。

6.对于总部不在辽宁省、但在辽宁省有分支机构的评估公司，分支机构须有设立该分支机构的评估机构(总机构)出具的授权并承担相应责任的书面资料，分支机构应以总机构的名义出具估价报告并加盖总机构公章。

7.具有良好的银行资信和商业信誉，依法注册成立且连续营业至今；在最近三年内的经营活动中没有行贿犯罪等重大违法记录；有依法缴纳税收的良好记录，可提供近一年内不少于3个月的依法缴纳税收的证明；有依法缴纳社会保障资金的良好记录，可提供近一年内不少于3个月的依法缴纳社会保险的证明。

8.符合《中华人民共和国资产评估法》关于评估机构评估师或股东的相关要求；合伙人或股东符合资产评估法或有

权部门规定：企业具有足够的生产规模及能力，具备充足的从业人员；相应评估师需在有关行业协会注册或备案。

9.注册资本或合伙人实际出资额符合资产评估法或有权部门规定。

10.在最近一年的经营活动中，评估机构，和所有的股东、合伙人以及评估师，未违反法律、法规和行业规范，未受到警告、责令整改、责令停业、处罚等。

11.在与辽沈银行的历史合作过程中，没有重大合同违约、泄露辽沈银行商业秘密或技术秘密等事件；未被辽沈银行列入不良供应商禁入名单，未被辽沈银行从供应商库中退出；没有被政府主管部门、监管机构或行业协会处罚、惩戒及其他不良记录；如评估公司在准入、合作期间，存在上述情况，辽沈银行有权单方面解除合作关系，不承担法律责任。

12.单位法定代表人及高级管理人员(总经理、副总经理、合伙人等)的人民银行征信查询记录(个人)无不良行为记录。

13.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目(子项)项下的采购活动；不允许联合体投标。

14.具备相应售后服务体系和售后服务能力；应能够开具增值税专用发票。。

15.本项目特定的资格要求：

(1)已在有关评估行政管理部门备案，依法取得相应主管部门核发的评估资质许可。

(2)对于总部在辽宁省的企业，要求为公司形式的资产评估机构并须有8名以上注册资产评估师。

(3)对于供应商在辽宁省内有分支机构的，分支机构所在地有3名以上专职评估师；分支机构须有设立该分支机构的评估机构(总机构)出具的授权并承担相应责任的书面资料，分支机构应以总机构的名义出具估价报告并加盖总机构公章。

(4)企业规模不低于微型规模企业。

(5)依法注册成立且连续执业2个会计年度以上；且利润表中的“净利润”,近两年不为负数。

(6)公司成立3年以上并在当地辽宁省内执业1年以上。;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年09月30日08时30分到2025年10月14日16时30分

购买招标文件时须提供以下材料：1、法人或者其他组织的营业执照等主体证明文件或自然人的身份证明复印件(自然人身份证明仅限在自然人作为报价主体时使用);2、法定代表人(或非法人组织负责人身份证明书(自然人作为报价主体时不需提供)3、授权委托书复印件(法定代表人、非法人组织负责人、自然人本人购买采购文件的无需提供)。如采用邮件领取方式的，需将以上材料及汇款底单扫描件发至邮箱，并电话确认。售价：人民币500元/包(售后不退)

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年10月21日09时30分

六、开标时间及地点

开标时间：2025年10月21日09时30分

七、其他

001包合同履行期限：服务期限2年。002包合同履行期限：服务期限2年。001包最高限价：具体详见招标文件(1)针对对公业务房地产类市场上通常采取折扣率收费的评估项目收费标准：每笔参照《关于房地产中介服务收费的通知》(计价格[1995]971号)文件进行费用收取：需针对沈阳大连地区业务及非沈阳大连地区业务的折扣率进行分别报价，且每笔业务的评估费不得高于该文件标准的40%;

(2)针对土地类市场上通常采取折扣率收费的评估项目收费标准：每笔参照《关于土地价格评估收费的通知》(计价格[1994]2017号)文件进行费用收取；需针对沈阳大连地区业务及非沈阳大连地区业务的折扣率进行分别报价，且每笔业务的评估费不得高于该文件标准的40%。

(3)针对个贷/普惠金融业务住宅、公寓及别墅等市场通常采取计件收费的评估项目收费标准：采用计件方式，按一处抵押物为单位进行报价；需针对沈阳大连地区业务及非沈阳大连地区业务进行分别报价，且每处住宅、公寓的评估费不得高于500元，每处别墅的评估费不得高于1000元。

(4)个贷/普惠金融业务其他类房地产评估项目现场收费标准每笔参照《关于房地产中介服务收费的通知》(计价格[1995]971号)文件进行费用收取；需针对沈阳大连地区业务及非沈阳大连地区业务的折扣率进行分别报价，且每笔业务的评估费不得高于该文件标准的30%;

(5)个贷非现场批量价值重估项目收费标准：采用计件方式，按一处抵押物为单位进行报价。

(6)单项评估费上限报价填写：单个项目按所报折扣计算结算费用时，如费用超过*万元，则只按*万结算。*万即为单项评估费上限报价。

002包最高限价：具体详见招标文件(1)综合类资产评估报价：每笔参照《辽宁省资产评估收费标准》(辽价发[2010]129号)文件进行费用收取，且每笔评估费用不得高于该文件标准的30%。

(2)单项评估费上限报价填写：单个项目按所报折扣计算结算费用时，如费用超过*万元，则只按*万结算。*万即为单项评估费上限报价。

注：报名前邮箱发送公司名称+项目名称+联系人电话获取(登记表)

联系人： 高黎  13041093518

邮箱：gxztb8888@163.com