2026年度公告：缦和书院1#、2#、3#、5#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#、22#、S1#楼及一期地下车库前期物业服务招标公告

2026年度公告：缦和书院1#、2#、3#、5#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#、22#、S1#楼及一期地下车库前期物业服务招标公告

发布时间: 2026-03-31 

地区: 河南省 

1、招标条件

根据《物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，受河南华奕鸿凯置业有限公司的委托,就缦和书院1#、2#、3#、5#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#、22#、S1#楼及一期地下车库前期物业服务进行公开招标，现欢迎符合相应条件的投标人参加投标。

2、项目概况

（1）工程名称：缦和书院1#、2#、3#、5#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#、22#、S1#楼及一期地下车库前期物业服务

（2）项目位置：洛阳市偃师区大学路南、西亳大道西

（3）项目概况：本次招标总建筑面积103801.54㎡，其中住宅建筑面积为96617.05㎡、商业及配套建筑面积为2126.07㎡，地下车库面积为34528.35㎡。总查看248套，物业用房位于S1#楼一层中间，面积226.39㎡；22#楼一层西侧，面积75.25㎡；22#楼二层西侧，面积116.26㎡；22#楼三层整套，208.84㎡；共686.74㎡。

单体建筑面积见下表：

| 工程名称 | 层数 | 地上建筑面积（㎡） | 地下建筑面积（㎡） | 总建筑面积（㎡） |

| --- | --- | --- | --- | --- |

|  |  | 住宅面积 | 商业及配套面积 |  |

| 1# | 地下1层、地上18层 | 9518.33 |  | 计入车库 | 9518.33 |

| 12# | 地下1层、地上18层 | 9518.33 |  | 计入车库 | 9518.33 |

| 13# | 地下1层、地上18层 | 9518.33 |  | 计入车库 | 9518.33 |

| 22# | 地下1层、地上18层 | 4276.46 | 806.52 | 计入车库 | 5082.98 |

| 2# | 地下1层、地上3层 | 3275.15 |  |  | 3275.15 |

| 3# | 地下1层、地上3层 | 4548.88 | 商业294.76 |  | 4843.64 |

| 5# | 地下1层、地上3层 | 4548.88 | 商业294.76 |  | 4843.64 |

| 8# | 地下1层、地上3层 | 4795.46 |  |  | 4795.46 |

| 9# | 地下1层、地上3层 | 2723.41 |  |  | 2723.41 |

| 10# | 地下1层、地上3层 | 4795.46 |  |  | 4795.46 |

| 11# | 地下1层、地上3层 | 4549.18 |  |  | 4549.18 |

| 15# | 地下1层、地上3层 | 4549.18 |  |  | 4549.18 |

| S1# | 地下1层、地上3层 |  | 1320.1（其中商业：1093.71） |  | 1320.1 |

| 一期地下车库 | 地下1层 |  |  | 34528.35 | 34528.35 |

| 合计 |  | 66617.05 | 2716.14 | 34528.35 | 103801.54 |

（4）招标内容：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务③物业管理区域绿化养护服务④物业管理区域清洁卫生服务⑤物业管理区域秩序维护服务⑥车服务⑦特约服务。

（5）物业业务类型：高层住宅物业服务、多层住宅物业服务、商业物业服务、机动车车位服务。

（6）服务质量：参照《洛阳市物业服务等级标准》（试行）一级物业服务标准。

（7）委托期限：业主大会与选聘的物业公司签订物业服务合同止。

（8）本项目资格审查的方式为资格后审。

3、投标人的资格要求

（1）投标人持有有效的《营业执照》，且经营范围包含有物业相关内容。

（2）拟派项目负责人具有物业管理企业部门经理证或管理岗上岗证。

（3）信用查询：对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，拒绝参与本项目；（查询渠道：“信用中国”网站，投标人须在投标文件中附网站截图复印件并加盖公章）；

（4）本项目不接受联合体投标。

4、投标人报名及购买招标文件

请投标单位于2026年3月31日8时30分至2026年4月8日18时30分（上午8：30—12：00、下午15：00—18：00）投标报名，并携带委托书及委托代理人身份证原件购买招标文件。

5、投标文件的投递

（1）投标文件递交的截止时间（开标时间）为2026年4月21日上午9:30分，地点：河南省洛阳市。

（2）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

注：报名前邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)获取投标报名表

联系人：董天   15011083453     

联系人：徐工   18611886439

邮箱：guoxinzhaobiao123@163.com