2026年度通告&武汉市洪山区光谷梅花坞小区物业服务企业选聘招标公告

2026年度通告&武汉市洪山区光谷梅花坞小区物业服务企业选聘招标公告

（招标编号：GGMH-2026-001）

项目所在地区：湖北省，武汉市，洪山区

一、招标条件

本光谷梅花坞小区物业服务企业选聘已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金323.145457万元，招标人为武汉市梅花坞小区第三届业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围

规模：光谷梅花坞小区物业服务企业选聘

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)光谷梅花坞小区物业服务企业选聘：

三、投标人资格要求

(001光谷梅花坞小区物业服务企业选聘）的投标人资格能力要求：

1、供应商须在中国境内注册登记并取得有效的营业执照，具有独立企业法人资格，注册资本金1000万元及以上：

2、需在武汉市物业管理综合信息系统上建立企业及从业人员信用信息；

3、投标人须在武汉市具有良好的信用信息：

4、投标人在武汉有在管理的住宅项目，其中至少有一个项目总建筑面积不少于10万平方米的管理业绩，并提供物业服务合同证明；

5、投标人财务状况良好，须有近三年（2023年、2024年、2025年）财务审计报告。（提供会计师事务所或审计机构出具的财务审计报告）；

6、在物业管理服务过程中有开展电梯改造更换、外墙漏水维修、消防改造等经验优先；

7、项目经理工作经验3年以上（专职），工程管理人员有3年及以上工作经验，保安年龄不超过55岁、保洁年龄不超过60岁；

8、在投标报名截止日前，没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破产状态：近3年内没有骗取中标或严重违约或重大项目质量问题，未被“信用中国”网站或“中国执行信息公开网”网站列入严重失信被执行人名单，未按国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单（提供网站截图，查询时间以公告发布之后查询结果为准）；且近三年未有被省、市级相关监管单位通报批评、列入黑名单等处罚行为的承诺书；

9、投标人拟派项目经理（本项目负责人）持证上岗者优先，取得国家有关管理部门颁发的全国物业管理师证书或物业管理项目经理岗位证书者优先，在本行业有3年及以上物业管理经验，具有合法有效的劳动合同及缴纳社保证明，报派项目经理需专职在本小区履职，禁止兼职、挂靠、和一人管多个小区的情况。

10、近三年（不足三年按公司成立时起至今）未出现严重违约或未出现安全事故，无涉及商业贿赂、重大诉讼、行政处罚等相关违规、违纪和违法行为；

11、投标人须出具企业、企业法定代表人中国裁判文书网无行贿、犯罪行为查询截图，报投入本项目的项目经理无行贿、犯罪行为的承诺书（查询时间以公告发布之后查询结果为准）；

12、本项目不接受联合体投标：

以上资格要求为本次投标人应具备的基本条件，参加投标的企业必须满足所有资格要求中的对应条款，并按照要求递交报名材料。：

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年05月26日13时00分到2026年06月02日13时00分

选标文件售价每本300元（现金），售后不退，不办理邮寄。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年06月10日09时30分

六、开标时间

开标时间：2026年07月07日09时30分

注：报名前邮箱发送公司名称+项目名称+联系人电话获取(登记表)

联系人： 董天  13041093518

联系人： 徐工  18611886439

邮箱：guoxinzhaobiao123@163.com