6月一手资讯&中国光大银行股份有限公司昆明分行2026年7月至2028年6月物业服务项目招标公告

6月一手资讯&中国光大银行股份有限公司昆明分行2026年7月至2028年6月物业服务项目招标公告

项目所在地区：云南省

一、招标条件

本中国光大银行股份有限公司昆明分行2026年7月至2028年6月物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/,招标人为中国光大银行股份有限公司昆明分行。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：中国光大银行股份有限公司昆明分行2026年7月至2028年6月物业服务项目

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)中国光大银行股份有限公司昆明分行2026年7月至2028年6月物业服务项目；

三、投标人资格要求

(001中国光大银行股份有限公司昆明分行2026年7月至2028年6月物业服务项目)的投标人资格能力要求：

1、具有独立承担民事责任的能力：投标人必须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格或其他组织，须提供有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：投标人须提供2023-2025年度中任意2个年度企业自身编制的财务报表【包括：资产负债表、

现金流量表、利润表(或损益表，下同)】或经第三方机构审计的审计报告及财务报表【包括：资产负债表、现金流量表、利润表(或损益表，

下同)】或其基本开户银行2025年度或2026年度出具的资信证明或担保机构针对本项目出具的担保函【注：投标人若为事业单位的，则不需提

供利润表；新成立企业不满一年的，须提供其基本开户银行2025年度或2026年度出具的资信证明或担保机构针对本项目出具的担保函】。

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：投标人须提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或书面声明。

4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：(1)投标人须提供缴税所属时间在2025年1月至本项目提交投标文件截止时间前任意3个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税(费)凭证或税务局出具的纳税情况相关证明材料；依法免税的，应提供依法免税的相关证明材料；说明：新成立企业不满3个月的，提供缴税所属时间在企业成立之日起至本项目投

标文件提交截止时间前任意1个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税(费)凭证或税务局出具的纳税情况相关证明材料；依法免税的，应

提供依法免税的相关证明材料。(2)投标人须提供缴费所属时间在2025年1月至本项目提交投标文件截止时间前任意3个月的社会保险费缴款

书或银行电子缴税(费)凭证或社保管理部门出具的缴款证明；依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明材料；说明：新成立企业不满3个月

的，提供缴费所属时间在企业成立之日起至本项目投标文件/响应文件提交截止时间前任意1个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税(费)凭证或社保管理部门出具的缴款证明；依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明材料。

5、经营状况良好，且近三年内无重大违法违规记录；在以往中国光大银行的采购项目中没有过欺骗、欺诈的行为或不良记录：投标人须提供参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(重大违法记录是指：供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚)的书面声明。

6、未被“信用中国”网站列入“失信被执行人”名单、“政府采购严重违法失信行为记录名单”、“重大税收违法案件当事人名单(重大税收

违法失信主体)”。若无以上记录，投标人提供声明，相关网站截图由采购人或采购代理机构负责查询、存档，评审时由相关工作人员统一提供

给项目评标小组进行评审，若出现以上情形的，其投标文件按无效处理。供应商在信用中国网站不得被列入“失

信被执行人”、不得被列入“重大税收违法案件当事人名单(重大税收违法失信主体)”、不得被列入“安全生产严重失信主体名单”;在中国政府采购网不得被列入“政府采购严重违法失信行为

记录名单”、在国家企业信用信息公示系统里不得被列入“严重违法失信名单(黑名单)”,附网页查询截图。

7、未被列入“安全生产黑名单”、“纪检监察黑名单”、“行业黑名单”及招标人供应商黑灰名单，投标人自行承诺，提供承诺函；且由招标人或采购代理机构查询后，将查询结果提交评标小组审核，若出现以上被列入本行黑灰名单情形的，其投标文件按无效处理。

8、潜在供应商应依法取得营业办公场所的房产证明文件，或营业办公场所房产证明和在有效期内的房屋租赁合同。涉及房屋转租的，须同时提交相应证明，以确保转租行为合法有效。特殊情况的，除营业办公场所的房产证明文件外，还需提供产权单位出具的允许供应商在其房产内营业办公的证明文件。

9、原则上潜在供应商应按照投标项目金额或项目规模提供由本企业缴纳社会保险的员工10人及以上，且连续缴纳社会保险的期限不得少于1年。计算该期限时，自潜在供应商提交参与供应商评估中请之日起，向前连续追溯满1年。(提供能休现缴纳社保时间为2025年1月至今至少一年，并能体现缴纳人数的社保证明材料；

依法不需要缴纳社保资金的须提供相应证明文件)。

10、潜在供应商之间不得存在工商登记的联系电话和注册地址相同等关联关系(投标人提供承诺书);同时，采购人或采购代理机构负责查询、存档，并将查询截图提供给项目评标小组进行评审，若出现以上情形的，其投标文件按无效处理。

11、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目(提供声明函);同时，采购人或采购代理机构负责查询、存档，并将查询截图提供给项目评标小组进行评审，若出现以上情形的，其投标文件按无效处理。

12、投标人在投标文件中就其单位负责人与采购人员工存在亲属关系进行预先申明，如存在以上情形则承诺不影响该次采购的公正性(提供承诺书)。

13、投标人在以往中国光大银行的采购项目中没有欺骗、欺诈的行为。(提供承诺书)

14、投标人2023年1月1日具备至少1个合同金额不低于300万元的物业服务领域同类项目案例(业绩证明材料为中标通知书或合同协议书，否则不予认可。)。

15、项目服务团队要求：投标人拟派项目服务团队不得少于63人(含),其中：保洁勤杂等服务人员不得少于47人(含),包括项目负责人1人、会议服务5人、零星维修2人、保洁员27人(分行保洁5人，同城支行保洁22人)、驾驶员3人、部室勤杂4人、支行勤杂5人；食堂供餐服务人员不得少于16人(含),包括餐厅负责人1人、厨师长1人、副厨师长1人、切配1人、中工1人、面点1人、厅面组长兼库管1人、厅面服务3人、洗检2人、厨师(金碧路)1人、厨工3人。

16、本次招标不接受联合体投标。

17、中标后不允许分包、转包，能够直接和招标人签署项目合同。(提供承诺书)

注：本项目的资格审查方式为资格后审；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年06月01日09时00分到2026年06月08日17时00分

获取方式：需拟派本公司的法定代表人或授权委托人持本人身份证原件携带以下资料获取招标文件：①法定代表人身份证明书原件；②法定代表

人授权委托书原件(如法定代表人本人前来报名则不需提供);③营业执照(复印件加盖公章)。招标文件每份售价肆佰元整，售后不退

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年06月22日09时30分

六、开标时间

开标时间：2026年06月22日09时30分

七、其他

2、项目概况

2.1项目名称：中国光大银行股份有限公司昆明分行2026年7月至2028年6月物业服务项目。

2.2服务内容：

(1)保洁勤杂等服务：提供光大银行昆明分行综合办公楼、信用卡中心、零售信贷部在内的19个网点及11个社区支行的会议、零星维修、保洁、驾驶员、勤杂服务等服务；

(2)食堂供餐服务：为光大银行昆明分行提供专业的厨师团队及餐厅供餐服务。具体服务内容详见招标文件第五章《服务标准和要求》。

2.3服务期限：二年，合同一年一签。经招标人考评合格后方可续签第二年合同；若服务过程考评不合格，招标人有权解除合同，重新选择物业服务单位。

2.4服务地点：招标人指定地点。

2.5质量要求：符合现行国家及地方相关法律、法规及行业规范，满足招标人的使用要求及招标文件中的标准和要求。

2.6招标控制价(最高限价):本项目含税投标总价不得超过人民币881.04万元，每年不得超过人民币440.52万元/年，其中保洁勤杂等服务费用不超过33.33万元/年，食堂供餐服务费用不超过107.19万元/年，社区支行保洁费用不含税投标报价不得超过人民币1500.00元/个/月。

2.7标段划分：本项目不划分标段。

注：报名前联系代理人获取投标报名表邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)

联系人：马工13581595570

邮箱：gxztb8888@163.com