招标快讯！山东省临沂市兰山区澜泊湾小区物业服务企业选聘项目招标

招标快讯！山东省临沂市兰山区澜泊湾小区物业服务企业选聘项目招标

项目所在地区：山东省，临沂市，兰山区

一、招标条件

本临沂市兰山区澜泊湾小区物业服务企业选聘项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金900万元，招标人为临沂市兰山区澜泊湾小区第一届业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：2.6项目概况：总建筑面积约52万平方米（一至五期）；住宅总户数3158户；楼栋共计71栋，其中高层住宅20栋、洋房18栋、别墅33栋商铺3栋小区人行出入口11个，车辆出入口11个地下机动车停车位3592个，地上机动车停车位152个，固定停车位3744个；电梯103台。具体服务内容及要求详见招标文件。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）临沂市兰山区澜泊湾小区物业服务企业选聘项目

三、投标人资格要求

（001临沂市兰山区澜泊湾小区物业服务企业选聘项目）的投标人资格能力要求

3.1在中国境内注册，具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力，在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力。

3.2信用评价等级为AAA级物业服务企业（以省信用信息系统为准，依据鲁建物字〔2019]4号文件）

3.3物业服务标准等级按照《关于明确我市物业服务收费管理有关事项的通知》（临发改价格〔2022〕374号〕规定的四星级标准，即临沂市地方标准DB3713/T208-2020《普通住宅前期物业管理服务等级划分》的四星级服务标准执行。

3.4近三年内，在经营活动中没有重大违法记录

3.5拟担任本项目的项目经理应具有5年以上类似综合住宅小区物业管理经理岗位工作经验，无不良执业记录

3.6投标单位没有处于被责令停业、财产被冻结、破产状态，营业状态正常

3.7在“信用中国”网站等信用查询渠道未列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单和严重违法失信行为记录名单，在中国裁判文书网无行防犯罪记录或刑事犯罪记录。

3.8财务状况及信誉良好，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。

3.9本次招标不接受联合体投标。

本项目不允许联合体投标

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年03月09日08时30分到2026年03月16日17时00分

获取方式：4.1报名及获取招标文件时间：2026年3月9日—2026年3月16日（每日上午8:30-11:30，14:00-17:00节假日除外）

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年03月30日09时30分

六、开标时间及地点

开标时间：2026年03月30日09时30分

七、其他

1.招标条件

本项目为临沂市兰山区澜泊湾小区物业服务企业选聘项目，资金来源为自筹，招标人为临沂市兰山区澜泊湾小区第一届业主委员会，项目己具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：临沂市兰山区澜泊湾小区物业服务企业选聘项目

2.3资金来源：自筹

2.4招标内容：临沂市兰山区澜泊湾小区物业管理服务，项目预算约900万元/年

2.5服务期：20个月

2.6项目概况：总建筑面积约52万平方米（一至五期）；住宅总户数3158户；楼栋共计71栋，其中高层住宅20栋、洋房18栋、别墅33栋；商铺3栋；小区人行出入口11个，车辆出入口11个；地下机动车停车位3592个，地上机动车停车位152个，固定停车位3744个：电梯103台。具体服务内容及要求详见招标文件。

3.投标人资格要求

3.1在中国境内注册，具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力，在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力。

3.2信用评价等级为AAA级物业服务企业（以省信用信息系统为准，依据鲁建物字（2019）4号文件

3.3物业服务标准等级按照《关于明确我市物业服务收费管理有关事项的通知》（临发改价格〔2022〕374号〕规定的四星级标准，即临沂市地方标准DB3713/T208-2020《普通住宅前期物业管理服务等级划分》的四星级服务标准执行。

3.4近三年内，在经营活动中没有重大违法记录

3.5拟担任本项目的项目经理应具有5年以上类似综合住宅小区物业管理经理岗位工作经验，无不良执业记录

3.6投标单位没有处于被责令停业、财产被冻结、破产状态，营业状态正常

3.7在“信用中国”网站等信用查询渠道未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和严重违法失信行为记录名单，在中国裁判文书网无行贿犯罪记录或刑事犯罪记录。

3.8财务状况及信誉良好，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态

3.9本次招标不接受联合体投标

4.招标文件的获取

报名及获取招标文件时间：2026年3月9日—2026年3月16日（每日上午8:30-11:30，14:00-17:00，节假日除外）获取采购文件时需提交以下资料：

（1）营业执照复印件加盖公章

（2）法定代表人身份证明或法人授权委托书（原件）及身份证原件、复印件

（3）企业信用等级评价报告

（4）项目负责人、项目管理班子（不少于10人）的劳动合同、身份证、近半年社会保险缴纳证明（明细到人，商业保险不予认可）；

（5）四星级服务经验证明、项目经理从业经验证明材料

（6）近三年无重大违法记录书面声明函（加盖公章）

（7）在“信用中国”网站等信用查询渠道未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和严重违法失信行为记录名单；在中国裁判文书网无行骗犯罪记录或刑事犯罪记录，查询截图打印后加盖公章，资料真实性承诺函（加盖公章）。

以上资料必须真实可靠，且一次性提交完整，所有资料加盖公章按顺序胶装成册，一式叁份，并在封面上清楚注明项目名称、供应商名称、联系人、联系电话、邮箱并加盖公章，资料留存备查，不予退还。验证通过，方可获取采购文件。

招标文件售价：200元/份。售后不退

5.投标文件的递交

投标文件递交截止及开标时间：2026年3月30日上午9时30分

注:邮箱发送(公司名称+项目名称+联系方式)获取登记表

联系人：夏经理15712992308

邮箱：zhaobiao7339@163.com