最新招标！南京市江北新区山水金盾花园小区选聘物业服务企业公告

最新招标！南京市江北新区山水金盾花园小区选聘物业服务企业公告

(招标编号：BHZX-SSJD2026-6)

项目所在地区：江苏省，南京市，浦口区

一、招标条件

本南京市江北新区山水金盾花园小区选聘物业服务企业公告已由项目审批/核准

/备案机关批准，项目资金来源为其他资金280万元，招标人为南京市江北新区山水金盾花园业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：1.名称：山水金盾花园：2.地址：南京市浦口区顶山街道石佛大街8号；3.占地面积：106447.6平方米，建筑面积：205090.9平方米；4.可收费面积1

46105平方米，其中多层面积10111.87平方米；小高层面积135993.13平方米；5电梯数：65部；6.停车位：地库846个(其中：室内专用车位464辆、室内租用车位382辆)、地面210个；7.小区出入口：2个；8.以上数据以最终实际勘查结果为准。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)南京市江北新区山水金盾花园小区选聘物业服务企业公告：

三、投标人资格要求

(001南京市江北新区山水金盾花园小区选聘物业服务企业公告)的投标人资格能力要求：

1.具有独立法人资格，企业注册资金300万元(含)以上，持有年检合格的营业执照；

2.拟派驻项目经理具有大专及以上学历、持有南京市主管部门颁发的项目经理继续教育证明，须具备五年以上物业服务从业经验，且有三年及以上二手楼盘小区经理岗位工作经验；要求承诺必须亲自全程参与本项目选聘的现场勘查、文件制定及说明、

答辩等环节，并在整个合同期实际在本小区服务，项目经理变更需书面征得业委会同意。

3.具有良好的社会信誉，未被“信用中国”列入严重失信(以“信用中国

“报告为准);

4.本次选聘不接受联合体应聘、不得挂靠应聘。;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年03月29日14时30分到2026年03月31日17时00分

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年04月06日14时30分

六、开标时间

开标时间：2026年04月06日14时30分

七、其他

一、项目概况

1.名称：山水金盾花园

2.地址：南京市浦口区顶山街道石佛大街8号

3.占地面积：106447.6平方米，建筑面积：205090.9平方米

4.可收费面积146105平方米，其中多层面积10111.87平方米；小高层面积135993.13平方米；

5.电梯数：65部

6.停车位：地库846个(其中：室内专用车位464辆、室内租用车位382辆)、地面210个；

7.小区出入口：2个

8.以上数据以最终实际勘查结果为准。

二、资格要求

1.具有独立法人资格，企业注册资金300万元(含)以上，持有年检合格的营业执照

2.拟派驻项目经理具有大专及以上学历、持有南京市主管部门颁发的项目经理继续教育证明，须具备五年以上物业服务从业经验，且有三年及以上二手楼盘小区经理岗位工作经验；要求承诺必须亲自全程参与本项目选聘的现场勘查、文件制定及说明、

答辩等环节，并在整个合同期实际在本小区服务，项目经理变更需书面征得业委会同意。

3.具有良好的社会信誉，未被“信用中国”列入严重失信(以“信用中国

”报告为准);

4.本次选聘不接受联合体应聘、不得挂靠应聘。

三、报名需知

报名时间：2026年3月21日起至2026年3月28日下午17点前结束

报名方式：本次报名以邮箱形式进行网上报名，将报名资料发送至本次物业应聘的统一接收资料邮箱内，《物业管理应聘报名表》需加盖企业公章并扫描单独和报名资料一起发至邮箱中，(纸质版报名材料需加盖企业公章在递交应聘文件时一并交至业委会);

报名材料：(按以下顺序装订)

1.应聘企业报名表(按照附件提供的表格形式制表填写);

2.物业服务企业正本营业执照证复印件；

3.法定代表人身份证复印件，代理人身份证复印件及授权委托书；

4.拟派驻项目负责人资格证明材料，包括：拟派项目负责人任命书、南京市主管部门颁发的项目经理继续教育证明、身份证复印件、学历证明、其他从业证书及项目负责人履历。

5.承诺书，承诺拟派项目经理必须亲自全程参与本项目选聘的现场勘察、文件制定及说明答辩，并在整个合同期实际在本小区服务，项目经理变更需书面征得业委会同意；6.信用中国报告

7.应聘企业公司简介。

四、资格预审

1.资格预审时间：2026年3月29日

2.发放资格预审合格通知书及选聘文件

(1)发放时间：2026年3月29日

3.应聘文件递交

(1)递交截止及选聘时间：另行通知

(2)递交及选聘地点：另行通知

五、物业服务收费标准及服务标准

1.物业管理公共服务费收费标准(不含公共能耗费):

本次报价采取固定报价，不得超出规定范围，所有超出规定的报价均为无效应聘。

小高层住宅：1.2元/月·平方米；

多层住宅：0.7元/月·平方米；

商业：2.0元/月·平方米

2.汽车停放费收费标准：

汽车露天车位：150元/辆/月(含70元/辆/月车位停放服务费)

汽车室内普通车位：200元/辆/月(含70元/辆/月车位停放服务费)汽车室内专业车位：270元/辆/月(含70元/辆/月车位停放服务费)3.前物业对部分业主给与按每个车位每年1500元优惠政策继续保留

4.服务标准：服务标准不低于《南京市普通住宅前期物业公共服务等级和收费标准》的二级标准提供服务，并配备相应的物业服务人员。

5.公共收益分配

公共经营扣除成本后，40%补贴物业收入，60%归入全体业主。

6.公共能耗费按实分摊

六、物业服务企业选聘流程

2.接受物业服务企业报名；

3.公示资格预审(入围)物业服务企业名单：

4.入围应聘企业在本小区显著位置展示企业简介、在管业绩、营业执照等相关资料，拟派项目负责人简历等资料；

5.召开物业服务企业选聘现场会(多选二);

6.按规定召开业主大会投票表决一家为小区物业服务公司；

7.业委会与中标物业服务企业签订物业服务合同；

8.中标物业服务企业入驻小区。

七、相关费用

选聘文件费用：500元/套；(售后不退)

八、注意事项

1.应聘报名时，提供资料均为一式一份，物业管理应聘报名表(必须加盖公章

)并按照上述顺序装订；

2.应聘人对提供资料的真实性负责，若有弄虚作假，一经查实将取消选聘资格(并不因第三方机构或选聘人已审核为由而免除应聘人对提供虚假材料应当承担的责任);

3.物业服务合同期限：三年，第一年为试用期，第一年结束前进行满意度调查，根据调查的结果决定是否继续履约。

注:邮箱发送(公司名称+项目名称+联系方式)获取登记表

联系人：夏经理15712992308

邮箱：zhaobiao7339@163.com