2026年度更新：苏州东梦健康产业管理有限公司关于花桥梦世界公寓酒店装修改造项目全过程工程咨询服务项目的招标

（招标编号：SZCH2026-Q-G-020）

项目所在地区：江苏省，苏州市

一、招标条件

本花桥梦世界公寓酒店装修改造项目全过程工程咨询服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金359.0765万元，招标人为苏州东梦健康产业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：花桥梦世界公寓酒店装修改造项目全过程工程咨询服务范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）花桥梦世界公寓酒店装修改造项目全过程工程咨询服务

三、投标人资格要求

（001花桥梦世界公寓酒店装修改造项目全过程工程咨询服务）的投标人资格能力要求：1、投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件之一，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：

建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程设计资质，具体为建筑行业（建筑工程）专业设计甲级或建筑业设计甲级或工程设计综合甲级资质;

建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程监理资质，具体为房屋建筑工程专业甲级及以上监理资质或监理综合资质：

建设行政主管部门颁发的且在有效期内的建设工程质量检测资质证书投标人还应满足下列条件：

（1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力

（2）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态：

（3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的

2、投标人拟派项目总负责人须具备：工程建设类注册执业资格或者工程类、工程经济类高级及以上职称，且必须满足下列条件：

（1）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业

（2）项目总负责人无行贿犯罪行为记录或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

（3）注册监理工程师担任项目总负责人的：□必须为无在监：允许设区市内有2项及以下在监项目，但必须获得在监项目的建设单位的书面同意。

3、项目咨询机构其他管理人员要求：

□项目策划负责人：职称：/，注册执业资格：/：工程设计负责人：职称：高级及以上职称，注册执业资格：一级注册建筑师

总监理工程师：职称：高级及以上职称，注册执业资格：注册监理工程师

招标代理负责人：职称：中级及以上职称，注册执业资格：；造价咨询负责人：职称：高级及以上职称，注册执业资格：一级注册造价工程师项目管理负责人：职称：高级及以上职称，注册执业资格：；☑ 工程检测负责人：职称：高级及以上职称，注册执业资格：/;

☑ 工程检测负责人：职称：高级及以上职称，注册执业资格：/;☑ 房屋安全鉴定负责人：职称：高级及以上职称，注册执业资格：/;

【备注：在投标人资质范围内的专业咨询，应配备符合现行法律、法规、与咨询项目相适应的专业人员：不在投标人资质范围内的专业咨询，应配备具有工程建设类中级及以上职称的管理人员。】

4、投标人的业绩要求

承担过投资额在3300万及以上的工程咨询业绩，工程咨询范围至少包含工程设计、工程监理、工程检测中的任意一项。

5、投标人不得有以下情形

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）：

（2）为本标段提供招标代理服务的

（3）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的

（4）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的

（5）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的

（6）全过程工程咨询服务投标人及其分包单位不得与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系；

（7）法律法规规定的其它情形

6、合格投标人的一般条件

6.1具有独立承担民事责任的能力：

具有良好的商业信誉和健全的财务

6.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度6.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力

6.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：

6.5参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：

6.6法律、行政法规规定的其他条件。

7、本次招标接受联合体投标，联合体总成员数量(含牵头人)不超过3家。除联合体协议书需由联合体所有成员加盖公章(或由其法定代表人或其授权的委托代理人签字或盖章)外，投标文件的其他部分仅需由联合体牵头人加盖公章(或由其法定代表人或其授权的委托代理人签字或盖章)即可，对联合体各方均具有约束力。采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派 联合体申请人的牵头方必须满足3.1项投标人具备的资质及其等级要求中的一项(即至少包含工程设计、工程监理、工程检测三项中的一项)。联合体投标人还应遵守以下规定：

（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务：

（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标

（4）联合体各方必须指定牵头方，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；（5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头方的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头方名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。

8、其它要求：投标人为前述人员依法缴纳最近一期的社会保险证明材料。本项目允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年04月03日00时00分到2026年04月13日16时00分

获取方式现场或邮寄出售，售出后概不退回（以邮寄方式获取招标文件的，潜在投标供应商须经采购代理公司确认获取合格后汇款，否则费用不予以退还：因邮寄而导致资料的原件、复印件等相关文件的遗失等责任与招标邀请人无关，由供应商自行承担）。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年04月24日09时30分

递交方式：苏州市.纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026年04月24日09时30分

开标地点：苏州市.

注：报名前邮箱发送公司名称+项目名称+联系人电话获取(登记表)

联系人：郑 工

手 机：13041093518

邮 箱：guoxinzhaobiao0001@163.com