2025年度招标：理邦仪器产业大厦（高低压工程）

2025年度招标：理邦仪器产业大厦（高低压工程） 

 广东省 2025-06-04 

一、工程名称：理邦仪器产业大厦（高低压工程）

二、招标范围： 

1、按发包人提供的施工图和招标文件等规定内容承包，除其他单位已完成工程内容和不属于本次招标范围内的专业工程外，其它均由承包人负责施工，主要内容为：

理邦仪器产业大厦项目高低压变配电工程（含柴油发电机）的深化设计、设备供货、安装、调试、报装、验收、送电等全过程。包括但不限于以下：

（1）变配电室：变压器、成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装；祼母线、封闭母线、插接式母线安装；电缆沟内、桥架内和电缆竖井内电缆敷设；电缆头制作、导线连接和线路电气试验；接地装置安装；变配电房内避雷引下线和接地干线敷设等；公共开关房内需要发包人配套提供的高低压变配电设施等。

（2）备用和不间断电源（柴油发电机房）：成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，柴油发电机组安装，不间断电源的其他功能单元安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装等。

（3）公用开关房至各配电房和各变配电室内电缆桥架敷设，桥架接地连接。

（4）距用地红线最近市政接驳井至公共开关房的电缆桥架、配电套管、接地连接等由承包人负责；

（5）电力监控系统深化设计、设备供货、安装、调试和验收等，并预留智能化集成接口；承包人所提供的发电机组控制屏须预留与其它控制系统（如BA系统）的通讯接口、通讯协议及监控信号详细数据，供智能化单位接驳以完成相关系统设备的监控。网络通讯接口提供以下数据，将由BAS监视和记录下列备用发电机组的运行情况：断路器开关状态、电池系统低电压、故障信号、发电机运转启动状态、手动/自动控制状态、发电机高温、油缸低油量、油缸漏油警告、输入电压、电流(三相)读数、功率因数读数等；

（6）各变配室内的地面绝缘胶的铺设、洞口防鼠网（栏板）的安装、各种标识及警示牌、高压绝缘工具、工具箱、挂墙一/二次配电系统图、安全用电规章制度、各配电房进出线桥架孔洞和柜内进出线孔洞的防火封堵、电缆标牌、绝缘手套、绝缘靴、临时接地线、放电棒、手电、警戒线等设备的供应、安装；同时提供一套完整的安全用电规章制度及配电房内一、二次配电系统图（上墙）供发包人使用，并且满足供电局标准；

（7）公共开关房至红线外最近市政电缆井的高压桥架及管线预埋、红线范围内电缆井及套管预埋、配合用电报装、审图及图纸深化（含出图盖章）（深化成果为：报装深化蓝图、施工蓝图、供电局归档蓝图）工作、协调供电部门外线接入工作、办理供电局中间检查、竣工验收、抄表到户手续、领表、封表、高低压系统接火及送电运行等一切手续由承认人负责；

（8）柴油发机电房环保工程设计、施工、报建及验收等，发电机组消音装置及除烟净化设备必须保证柴油应急发电机运行时所排出的废气及噪音符合环保局的要求；包括但不仅限于排烟管(机房内至竖向排烟管井)及消声器安装、机组配电、供回油管道及连接室外注油口的制作安装、水喷淋净化器制作安装、循环水系统安装、控制系统安装、进风消声器制作安装、出风消声系统制作安装、机房墙面及天花吸音板制作安装、机房排气扇及消声器制作安装、机房进、出风口铝合金百叶窗及不锈钢防鼠网制作安装、隔声门制作安装等；地下室柴油发电机房至竖向排烟管井的横向排烟管及出屋面后的排烟管道及净化设备由承包人负责；发电机组消音装置及除烟净化设备必须保证柴油应急发电机运行时所排出的废气及噪音，符合环保局的要求。

（9）高、低压变配电系统试验、测试、验收等符合供电局送电要求。

（10）本工程承包人须提供所有高低压工程所需的有关土建配合的资料，包括设备基础、孔洞和套管等，按总包单位的工程进度计划，提前通知总包进行预留工作。若在土建工作完成后要求增加设备基础、孔洞和套管等工作，除因认可的工程变更所引起外，所有有关的土建返工费用及工期延误等损失，将由承包人负责。

（11）施工期间，本工程承包人须在浇筑混凝土前，须派驻技术人员到工地协调及监察，负责核查所有总包的预留预埋工作，按要求正确地设置，包括但不限于设备基础、孔洞和套管等，否则本工程承包人须负责土建修正工作及土建返工费用。本工程承包人须与总包协调，使有关的安装工作能配合工程进度。因缺乏协调而造成的一切后果如延误工期、各协调单位的返工、经济损失等，将由本工程承包人负责。

（12）与本工程有关的需要其它单位配合提供的相关资料，均由本工程承包人统筹，向供电局呈交，对本项目的全套高低压变配电工程及强电系统安装工程申请审批、安排调试、验收及申请所需的系统运行许可证。

（13）负责变配电房内的配电屏，按图纸设计要求提供控制所需要的中间继电器及将相关端子引至端子排上，配电消防联动。从端子排至消防模块箱之间的线缆、接驳及其线管，由消防工程施工单位负责供应及安装。有关紧急发电机运行情况的反馈信号，承包人需于发电机房内提供发电机的运行及故障信号接点，供消防工程施工单位接驳至消防控制屏上。

（14）须提供机房通风要求给总包及其它单位，并核对总包及其它单位所提供的通风设施是否满足条件。

2、承包范围内的变更及施工图以外零星项目

上述工程承包范围及内容仅是概括的介绍和描述，不代表已囊括了承包人在合同文件项下的所有工作任务，承包人应整体研究合同文件，特别是图纸以了解工程的实际范围和具体工作内容。

3、承包范围的其它约定

承包人须使用BIM技术进行等施工技术管理，包含且不限于以下内容：

承包人应在整个服务期间承担BIM深化工程的主要责任，建立完整的可完成本专业的BIM专业管理团队，协调组织相关分包单位及设备材料供应单位进行深化和更新，确保最终提交给业主的模型真实准确并与竣工情况完全一致，并达到辅助业主管理的目标。

三、 工程地点：深圳市坪山区临惠路南侧，金联路西侧。

四、工程概况：项目总用地面积 13775.62 平方米，总建筑面积68323.02平方米，计规定容积率建筑面积不超过 55100 平方米，其中厂房44100 平方米，宿舍8000 平方米，食堂 1000 平方米，办公2000 平方米;建筑容积率≤4.0建筑覆盖率≤50%，绿化覆盖率>20%，建筑高度≤100 米，主体建筑物性质为厂房。本项目高低压工程施工所涵盖的全部相关内容。详见施工图设计范围内及工程量清单中的所有内容。

六、工程质量目标：合格

七、投标申请人资格要求：

1、投标人企业资质须满足以下条件：

（1）具备有效的输变电工程专业承包三级及以上资质或建筑机电安装工程专业承包一级资质或电力工程施工总承包三级或以上资质；

（2）具备有效的《承装(修、试)电力设施许可证》五级及以上资质。

2、投标人企业业绩要求：提供近5年（从招标公告发布之日倒算，以验收报告出具时间为准）高低压变配电工程项目（不低于500万）不少于2个且质量合格通过验收。

3、项目经理要求：须持注册一级建造师（机电工程）。

4、投标申请人必须具备安全生产许可证；

5、投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证（B证及以上）；

6、项目经理（建造师）或企业因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负；

7、本招标工程不接受联合体投标。

八、投标报名时间及报名方式：

报名时间：2025年6月4 日至2025年6月 10日.

报名方式：报名资料通过邮件方式同时发送至邮箱。

本项目按报名先后顺序选择15家合格投标单位进入下一个招投标环节，报名结束后通过邮箱向15家合格投标单位发放招标资料。

九、投标报名资料要求：

1.投标报名申请表（格式自拟）内容须填写以下信息：报名单位名称、工程名称、联系人、联系方式（电话及邮箱）；

2.营业执照扫描件，原件备查；

3.法定代表人证明书、授权委托书、法定代表人身份证、经办人身份证签章扫描件，原件备查；

4.企业资质证书扫描件，原件备查；

5.投标申请人企业安全生产许可证，提供证书扫描件，原件备查；

6.项目经理电子注册建造师证扫描件；

7.项目经理安全生产考核合格证，提供证书扫描件，原件备查；

8.业绩证明材料：

8.1企业业绩证明材料：1.合同关键页、竣工验收证明关键页，需体现项目名称、项目概况、合同金额、合同承包范围、签字盖章页、竣工验收日期等主要信息。若部分信息在上述证明材料中未能体现，须提供相应的政府批复文件或建设单位出具的证明文件，作为补充证明材料。2.如提供业绩为施工总承包业绩，需体现高低压工程合同金额。合同中未能体现相关信息的，需提供高低压工程预结算书等作为补充证明。3.如提供投标人以联合体方式承接的业绩，需体现投标人承担的高低压工程内容及相应金额，合同中未能体现相关信息的，需提供高低压工程预结算书等作为补充证明。

注：报名前邮箱发送公司名称+项目名称+联系人电话获取(登记表)

联系人： 郑鑫  13041093518

邮箱：guoxinzhaobiao0001@163.com