2025年度推荐：禄人家园小区物业服务项目

2025年度推荐：禄人家园小区物业服务项目 

 吉林省 2025-06-06

1、招标条件

本招标项目“禄人家园小区物业服务项目”,项目业主为榆树市禄人家园业主委员会，招标人为榆树市禄人家园业主委员会。现对该项目物业服务采用资格后审的方式进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目名称：禄人家园小区物业服务项目； 

2.2标段编号：YDZBYS-2025-060601；

2.3项目规模：禄人家园小区物业服务项目（䘵人家园一期、䘵人家园二期、䘵人家园三期）；

高层4栋，3#、9#为（12层），7#、11#为（11层）；住户440户；其中住宅面积49750.52平方米。

多层13栋，5#、6#、8#、10#、12#、15#、16#、20#、21#、22#、23#、25#、26#，住户615户，其中住宅面积58442.6平方米。

地上车库509个，使用面积：12259.37平方米，地上车位：362个。

2.4招标范围：负责禄人家园小区物业服务项目，具体要求详见招标文件；

    2.5服务期限：签订合同之日起生效；

2.6服务标准：按照合同约定的物业管理服务项目、内容及物业服务标准，提供优质服务；

2.7最高投标限价：住宅、车库1.3元/月/平方米，车位每个每年350元；

2.8本项目共划分一个标段，各投标人均可就本招标项目进行投标报名。

3、投标人资格要求

3.1投标申请人须是具有独立法人资格的企业或其他组织，在本次采购项目经营服务范围内，并在人员、设备、资金等方面具有相应物业服务的能力；

3.2近二年（2023—2024年）财务状况良好；

3.4 拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

3.5 拒绝被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的参与投标；

3.6 拒绝被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

3.7投标人在近三年（2022年至今）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人未在“中国裁判文书网”上有行贿犯罪行为；

3.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效；

3.9本次招标不接受联合体投标；

3.10每家投标单位只能授权1名委托代理人办理投标报名及招标投标相关事宜。

4、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年6月6 日至2025年6月12日（法定公休日、节假日除外），每日上午9:00时至11:00，下午14:00至16:00(北京时间，下同)，携带以下资料原件及复印件加盖公章获取招标文件：

（1）企业营业执照副本；

（2）法人授权委托书、法人身份证复印件及被授权人身份证；

（3）开户许可证或银行开户证明；

4.2招标文件每标段售价1000元/套，售后不退。

5、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间：2025年6月26日9时30分（北京时间）；

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理；

5.3 有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

注：报名前联系代理人获取投标报名表邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)

联系人：田坤（13581595570）

邮箱：gxzbvip0001@163.com