最新@徐州市泉山区东方润园小区物业管理服务公开招标公告

最新@徐州市泉山区东方润园小区物业管理服务公开招标公告

(招标编号:XGZ2025081501)

项目所在地区:江苏省徐州市

二、招标条件

本徐州市泉山区东方润园小区物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资 金来源为其他资金:1500万元，招标人为徐州市泉山区东方润园小区业主委员会，本项目己 具备招标条件，现招标方式为公开招标。

、项目概况和招标范圈

规模:徐州市泉山区东方润园小区物业管理服务，详见招标文件。

范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:

徐州市泉山区东方润因小区物业管理服务

三、投标人资格要求

徐州市泉山区东方润园小区物业管理服务:(一)投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民,事责任能力，具有独立订立合同的权利目没有被行政主管部门贵令停产、停业或进入破产程 序(提供企业营业执照复印件、“国家企业信用信息公示系统”网站企业信息查询页码截图及法定代表人身份证复印件)

其中:要求物业管理服务企业:营业 执照范围需包含物业管理等相关内容.(二)具有与本项目类似项目的管理经验，具有解决原开发商遗留问题的经验和能力，并全力配合业主委员会开展工作，能够协肋业主委员会处理与小区现有物业管理服务交接过 程中的公共设备设施承接査验工作及交接过程中需要解决的其他相关问题，中选物业公司必 须聘请具有专业资质的第三方公司进行全面承接查验工作并出具评估报告(费用由中选物业 公司承担)

(三)在徐州市范圈内有在管项目，可参观在管项目现场，业主反映良好，投标人须提共相应项目的合同复印件(原件备查)

(四)不得挂靠或将本项目服务事项整体外包、转包给他人。

(五)具有良好的社会信誉，最近三年内未被国家企业信用信息公示系统列为严重违法

失信企业名单，在经营活动中没有重大违法违规记录:具有认真履行合同讲诚信的精神，支 持业主自治工作，招标过程中，严禁使用不正当手段参与投标，包括但不限于贿选、利益输 送等行为，严禁在招标期间，通过微信群等集道和手段操挖舆论，影响业主选择，影响正常 招标过程。一经发现将取消投标资格并没收投标保证金。

(六)具有良好的商业信誉和健全的财务金计制度(提供近3年年度财务审计报告复印件):具有依法交纳税收和社会保障资金的良好记录(提供书面证明或网站截图打印件)本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

族取时间:2025-07-28 09:00到2025-08-14 17:00

获取方式:发送缴费凭证后，获取碰商文件:800元，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间:2025-08-15 14:30.

六、开标时间及地点

开标时间:2025-08-15 14:30.

开标地点:江苏省徐州市.。

七、其他

招标项目的潜在投标人于2025 年8月15日14点30分(北京时间)前递交投标文件。

(一)项目基本情况

项目编号:XGZ2025081501

项目名称:徐州市泉山区东方润园小区物业管理服务

预算金额:约1600.000000万元(人民币)采购需求:1.投标人投入本项目的服务人员按项目实际情况配备(黑报县体人数及具 体岗位配置)，目需要配置合理，管理团队精干，基层操作人员充足,其中项目经理1人，客服4人，秩序不少于14人(年龄在40周岁以下)，保洁不少于23人，工程4人，合计不得少 于46人。安保人员不得转包及外包。需提报基层服务人员最低工资标准及福利待遇明细。

2.拟派项目负责人在投标的物业管理服务公司的工作年限不得少于24个月(提供劳动 合同和本公司社保花名册)，必须具有本科(含)以上学历，5年及以上物业管

理任职经历(有管理过类似东方润园小区物业项目的经历，提供证明材料)。

其他要求详见招标文件。

合同履行期限:3年，自正式签订物业服务合同之日起算，合同一年一签。

注：报名前邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)获取投标报名表

联系人：董天   15011083453

邮箱：guoxinzhaobiao123@163.com