2025年度热点资讯：美都・聚龙公馆小区物业服务选聘

2025年度热点资讯：美都・聚龙公馆小区物业服务选聘

安徽省 2025-07-30

受美都・聚龙公馆小区业主委员会的委托，现对 “美都・聚龙公馆小区物业服务选聘” 项目进行公开招标，欢迎具备条件的投标人积极报名并于 2025 年 8 月 19 日 14 点 30 分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：AHYZ2025-ZB1010

2.项目名称：美都・聚龙公馆小区物业服务选聘

3.最高投标限价：1083874 元 / 年（高层住宅不超过 1.3 元 / 月 / 平方米；商业不超过 1.4 元 / 月 / 平方米）

4.项目概况及规模：小区位于合肥市肥东县燎原路 25 号，该小区是以高层住宅为主的综合性商住小区，总建筑面积 88363㎡，其中住宅 68940.64㎡；商业面积约 500㎡；公共场所㎡（含物业用房）；小区共 9 栋楼（其中 8 栋高层住宅，1 栋多层商业门面），电梯 16 部，小区共设 2 个岗亭，居民约 661 户。小区车位共 650 个（其中地下产权车位约 358 个，地下人防车位 128 个，地面公共车位约 80 个），具体详见招标文件。

5.服务期限：3 年，合同一年一签，在合同服务期内履约良好，合同到期后，经年度考核合格及合同双方同意，可续签下一年度合同，服务价格不变。

二、申请人的资格要求

1.具有独立法人资格；

2.本项目的特定资格要求：无

2.1 投标人自 2020 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准），至少提供 1 个建筑面积不低于 10 万平方米的物业服务业绩。（投标文件中提供业绩合同扫描件，若合同中无法体现签订时间、服务内容、单个合同建筑面积等关键评审因素的，须同时提供采购单位（合同甲方）证明材料，否则投标无效。

2.2 拟派项目负责人要求：（1）年龄在 50 周岁（含）以下；（2）具有大专及以上学历；（3）具有物业服务从业经验。（投标文件中提供项目负责人身份证复印件、学历证书、业绩证明文件或资格证书等其它证明资料）

2.3 投标人不得存在以下不良信用记录情形之一：

（1）在国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单；

（2）在 “信用中国” 网站中被列入失信被执行人名单；

（3）在 “信用中国” 网站中被列入重大税收违法案件当事人名单的；

（4）投标截止之日前一年内投标人及其分支机构被合肥住房保障和房产管理局记红牌的；

（5）投标截止之日前一年内投标人及其分支机构被合肥市住建局禁止承接新的物业管理项目且在处罚期内的；

（6）投标截止之日前一年内投标人及其分支机构被肥东县住建局禁止承接新的物业管理项目且在处罚期内的。

2.4 本次选聘不接受联合体竞聘、也不得挂靠竞聘，否则将被取消竞聘资格。

3.资格审查方式：本项目采用资格后审。

三、获取招标文件

1.获取时间：2025 年 7 月 30 日至 2025 年 8 月 8 日，每天上午 09:00 到 12:00，下午 13:00 到 17:00（北京时间，法定节假日除外）。

2.获取地点：合肥市。

3.获取方式：本项目可通过线上或线下两种方式获取。

（1）现场领取：请联系项目联系人后携带授权委托书、营业执照复印件及身份证复印件盖章后（若法定代表人前往报名则无需授权委托书）自行前往招标代理业务部领取电子版招标文件。

（2）网上领取：将授权委托书、营业执照复印件及身份证复印件盖章扫描发送到报名邮箱：后，经确认合格并付款后通过邮件或微信方式获取电子版招标文件。

4.招标文件售价：500 元 / 份，售后不退。

四、投标文件提交

1.提交截止时间：2025 年 8 月 19 日 14 时 30 分（北京时间）。

2.提交地点：合肥市。

3.提交方式：投标人应当在投标文件提交截止时间前现场提交投标文件。未在投标文件提交截止时间前提交的，视为逾期送达，采购人将拒绝接收。

五、投标文件开启

1.开启时间：2025 年 8 月 19 日 14 时 30 分（北京时间）。

2.开启地点：合肥市。

3.开启方式：现场开启。

六、公告期限

自本公告发布之日起 5 日。

注：报名前邮箱发送公司名称+项目名称+联系人电话获取(登记表)

联系人： 郑鑫  13041093518

邮箱：guoxinzhaobiao0001@163.com