尚贤里前期物业服务项目招标公告

尚贤里前期物业服务项目招标公告

（招标编号：ALP-2025-004）

项目所在地区：河南省，洛阳市，洛龙区

一、招标条件

本尚贤里前期物业服务项目已由项目审批 / 核准 / 备案机关批准，项目资金来源为其他资金住宅 2.3 元 / 月・平方米，车位管理费 75 元 / 月・个，招标人为洛阳拓元置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

（一）规模

规划项目总建筑面积 59520.43㎡，地上建筑面积为 39988.56㎡，车位共计 423 个。

住宅总建筑面积为 39268.64㎡：1# 楼地上 3 层住宅，总建筑面积 2464.26㎡；2# 楼地上 3 层住宅，总建筑面积 2353.72㎡；3# 楼地上 5 层住宅，总建筑面积 3794.60㎡；5# 楼地上 4 层住宅，总建筑面积 2353.72㎡；6# 楼地上 6 层住宅，总建筑面积 4288.14㎡；7# 楼地上 6 层住宅，总建筑面积 4288.14㎡；8# 楼地上 6 层住宅，总建筑面积 4690.58㎡；9# 楼地上 6 层住宅，总建筑面积 3400.61㎡；10# 楼地上 7 层住宅，总建筑面积 5412.29㎡；11# 楼地上 9 层住宅，总建筑面积 5697.73㎡；其他用房：524.84㎡。

（二）范围

本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001) 尚贤里前期物业服务项目；

三、投标人资格要求

(001 尚贤里前期物业服务项目) 的投标人资格能力要求：

投标人应具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照；

拟派项目负责人具有物业管理企业部门经理证或管理员上岗证；

根据洛采购〔2021〕11 号《洛阳市财政局关于推行政府采购信用承诺制的通知》，投标人需提供洛阳市政府采购供应商信用承诺函 (招标人有权在签订合同前要求中标人提供相关证明材料以核实中标人承诺事项的真实性。)；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2025 年 08 月 12 日 09 时 00 分到 2025 年 08 月 18 日 17 时 30 分

获取方式：

时间：2025 年 08 月 12 日至 2025 年 08 月 18 日（法定公休日、节假日除外；每日上午 9:00 - 12:00，下午 14:30 - 17:30）携带委托书及委托代理人身份证原件报名并获取招标文件，招标文件 500 元 / 份，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025 年 09 月 01 日 09 时 30 分

递交方式：纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025 年 09 月 01 日 09 时 30 分

开标地点：洛阳市

七、其他

（一）项目概况

工程名称：尚贤里前期物业服务项目

项目名称：ALP-2025-004

项目位置：洛阳市洛龙区尚贤街与宜人路交叉口东北侧

项目概况：规划项目总建筑面积约 59520.43㎡，地上建筑面积为 39988.56㎡，车位共计 423 个。

住宅总建筑面积为 39268.64㎡：1# 楼地上 3 层住宅，总建筑面积 2464.26㎡；2# 楼地上 3 层住宅，总建筑面积 2353.72㎡；3# 楼地上 5 层住宅，总建筑面积 3794.60㎡；5# 楼地上 4 层住宅，总建筑面积 2353.72㎡；6# 楼地上 6 层住宅，总建筑面积 4288.14㎡；7# 楼地上 6 层住宅，总建筑面积 4288.14㎡；8# 楼地上 6 层住宅，总建筑面积 4690.58㎡；9# 楼地上 6 层住宅，总建筑面积 3400.61㎡；10# 楼地上 7 层住宅，总建筑面积 5412.29㎡；11# 楼地上 9 层住宅，总建筑面积 5697.73㎡；其他用房：524.84㎡。

招标内容：

综合管理服务

物业共用部位共用设施设备运行和维护服务

物业管理区域绿化养护服务

物业管理区域清洁卫生服务

物业管理区域秩序维护服务等特约服务。

本项目招标控制价：住宅 2.3 元 / 月・平方米，车位管理费 75 元 / 月・个；

本次招标物业服务类型为：多层住宅物业服务及车位管理服务费。

本工程资格审查的方式为资格后审。

注：报名前联系代理人获取投标报名表邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)

联系人：田坤（13581595570）

邮箱：gxzbvip0001@163.com