吉林大学附属中小学学校分校项目代建单位选择

公开招标%

项目编号：TY202508-FW32

一、招标条件

本招标项目吉林大学附属中小学学校分校项目代建单位选择，已由长新建联字[2025]2号文件《长春新区2025年基础设施及功能类项目建设计划(第二批)>批准建设，招标人(项目业主)为长春高新技术产业开发区基本建设投资管理中心，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目采用资格后审的方式进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：吉林大学附属中小学学校分校项目代建单位选择。

2.2标段划分：独立标段。

2.3项目建设内容及规模：总建筑面积约2.6万平方米(以最终设计方案为准)。

2.4项目建设地点：长春新区高新区卫明街以西、既有东光住宅小区以南、规划居民用地以东、规划海容路以北。

2.5代建范围：全过程代建。

2.6代建范围内投资控制目标：总投资约1.8亿元(不含土地成本)。

2.7代建周期：自合同生效之日起到实体移交手续完成止。

2.8代建项目质量标准：合格。

三、投标人资格要求

3.1投标人须是在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任的企业法人或其他组织，并在人员、设备、资金、代建等方面具有相应的能力。

3.2投标人须具有房地产开发企业二级及以上资质证书。

3.3投标人拟派的项目负责人须具有高级工程师资格。

3.4本次招标不接受联合体投标。

3.5财务要求：近三年(2022、2023、2024年度)财务状况良好，具有经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告。(当投标单位成立日期在2022年-2024年之间的，提供从成立日期起至2024年12月31日之间的经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，2025年1月1日以后新成立的公司无财务审计报告的，需提供自成立之日起至今的财务状况良好承诺。)

3.6信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；在“信用中国”网站对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与投标，拒绝被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单(黑名单)的企业参与投标。在近年(2022年1月1日至今)内投标人、其法定代表人、项目负责人没有行贿犯罪行为(以中国裁判文书网查询截图结果为准)。

3.7招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

3.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3.9本项目招投标活动的每个环节，被授权人必须出示身份证原件，且每个投标人仅能派出1人作为本项目的被授权人，整个招投标过程不得随意更换被授权人。

四、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年08月18日至2025年08月22日(法定公休日、法定节假日除外),每日9:00时至16:00时(北京时间，下同),将以下要求的内容复印件加盖单位公章，以清晰可辨的扫描件(PDF格式),以邮件的方式发送至采购代理机构邮箱,邮件中内容写明项目名称+联系人+电话：

(1)营业执照；

(2)资质证书；

(3)银行基本账户开户许可证或基本存款账户信息；

(4)项目负责人的职称证；

(5)法人授权委托书(含法定代表人及被授权人身份证正、反面复印件；如是法定代表人获取招标文件，只需提供法定代表人身份证明书及身份证正、反面复印件即可)。

注：招标代理机构对投标人发送的资料进行确认，若资料有误，投标人须在文件获取截止时间前完成补充、修改；资料齐全的投标人，招标代理机构将“招标文件获取登记表”电子版发送至投标人邮箱，投标人按要求填写后，将填好的登记表电子版连同文件费支付凭证发送至招标代理机构邮箱后，方可获取招标文件。

4.2招标文件每套售价：人民币500元，售后不退。

4.3投标单位在提交投标文件前，应按照有关规定递交投标保证金或保函。

4.4有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

五、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间):2025年09月08日09时30分(北京时间)。

5.2投标人所提供的资格后审资料应满足招标文件要求，否则其投标将被否决。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.4有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

注：报名前邮箱发送公司名称+项目名称+联系人电话获取(登记表)

联系人： 郑鑫  13041093518

邮箱：guoxinzhaobiao0001@163.com