宁河区“鹫岛国际新城(英伦世家)”小区公开选聘物业服务企业招标公告

宁河区“鹫岛国际新城(英伦世家)”小区公开选聘物业服务企业招标公告

项目所在地区：天津市，县，宁河县

一、招标条件

本宁河区“鹭岛国际新城(英伦世家)”小区公开选聘物业服务企业招标公告

已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金自筹资金，招标人为天津市宁河区桥北街鹭岛国际新城业主会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：本项目地上总建筑面积：91701平方米(其中多层住宅84002平方米、别墅6015平方米、配套公建1684平方米)

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)宁河区“鹜岛国际新城(英伦世家)”小区公开选聘物业服务企业招标公告；

三、投标人资格要求

(001宁河区“鹭岛国际新城(英伦世家)”小区公开选聘物业服务企业招标公告)的投标人资格能力要求：

1.具备独立法人资格的物业服务企业，营业执照登记刊载的注册资本在100万元及以上，经营范围的首营项目为物业管理、物业服务或物业管理服务，成立时间不少于3年：

2.本项目不接受联合体投标。:

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年08月19日09时00分到2025年08月23日17时00分

获取方式：凡有意参加投标者，请于2025年08月19日(周二)至2025年08月23日(周六),每日上午09:00时至下午17:00时(北 京时间)将购买招标文件。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年09月08日09时00分

六、开标时间

开标时间：2025年09月08日09时00分

七、其他

一、招标项目基本情况(具体情况见附件1):

1.本项目业态类型：住宅

2.本项目坐落地址：天津市宁河区桥北街小赵道与滨翠西路交口处

3.本项目物业管理区域四至范围：东至时代滨江：南至滨水西路；西至小赵道；北至滨翠西路

4.本项目地上总建筑面积：91701平方米(其中多层住宅84002平方米、别墅6015平方米、配套公建1684平方米)

5.项目内共含32栋建筑物(其中含4-6层的多层住宅25栋、3层的别墅6栋、配套公建1栋)

6.项目现有地上机动车停车位377个

二、物业管理服务内容及标准(见本公告附件2):

三、物业服务合同期限：

招标人与中标人签署《天津市住宅物业服务合同》期限为贰年，自双方签署盖章之日起算。

四、对投标人的资格预审要求(即投标报名条件):

1.具备独立法人资格的物业服务企业，营业执照登记刊载的注册资本在100万元及以上，经营范围的首营项目为物业管理、物业服务或物业管理服务，成立时间不少于3年；

2.本项目不接受联合体投标。

五、对投标人的资信要求：

1.【企业实力】具备独立法人资格的物业服务企业，营业执照登记刊载的注册资本在100万元及以上，经营范围的首营项目为物业管理、物业服务或物业管理服务，成立时间不少于3年；

2.【企业业绩】具备在管服务的单体规划建筑面积8万平方米及以上的住宅类型项目的物业管理服务经验；累计在管服务的规划建筑面积20万平方米及以上的 住宅类型项目的物业管理服务经验：

3.【企业党建】企业建立基层党组织，依法设立党支部或党小组；

4.【项目经理】要求年龄在40周岁及以下，具有大学专科及以上学历，持有物业管理项目经理岗位证书或培训合格证书，具备3年及以上住宅类型项目物业管理服务经验。同时，提供由投标单位为其缴纳的开标前3个月内至少1个月的社保证明材料；

5.【专业人员】企业具备中华人民共和国特种作业操作证(高压电工作业)2名、中华人民共和国特种作业操作证(低压电工作业)2名。同时，提供由投标单位为其缴纳的开标前3个月内至少1个月的社保证明材料。

六、获取招标文件时间

1.获取招标文件(即投标资格预审)需提供的材料如下：

(1)投标人领取招标文件登记表：

(2)投标人营业执照；

(3)投标人授权委托书：

(4)购买招标文件的汇款凭证截图。

2.凡有意参加投标者，请于2025年08月19日(周二)至2025年08月23日(周六),每日上午09:00时至下午17:00时(北京时间)获取招标文件。

3.招标文件售价：

人民币：1000元/本。

七、投标截止时间

1.投标文件递交的截止时间为：2025年09月08日(周一)的上午09:00时(北京时间)。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，不予接收。

注：报名前联系代理人获取投标报名表邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)

联系人：陈  吉（13581595570）

联系人：徐梦莹（18611886439）

邮箱：guoxinzhaobiaovip@163.com