北站商业综合楼物业服务公开招标项目

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第一章 招标公告

北站商业综合楼物业服务公开招标项目的潜在供应商应获取招标文件，并于 2025 年9月16日 14 时00 分（北京时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况

1.1 项目名称：北站商业综合楼物业服务公开招标项目；

1.2 物业服务项目及内容：

一 、接待服务

(一)物业及业主档案数据的建立完善工作；

(二)接待来访及处理投诉、报修工作；

(三)信件报刊、培训及文件管理。

二 、设备设施管理

(一)服务区域内公用设备设施的安全运行与管理(强电、弱电、 二次供水、供暖、空调、电梯、消防系统、监控系统、网络信号、污 水排放

系统),并协助维保单位对设备设施进行维护、保养；

(二)配合甲方做好公用设备设施的维修、维护、保养等工作， 根据实际工作需要乙方向甲方提出采购计划，由甲乙双方共同询价， 甲方负责出资购买；

(三)对服务区域内的设备设施进行日常监控、检查；

(四)对服务区域内二次装修改造施工过程中的水、电使用情况 进行监督管理；

三、代收代缴本合同约定范围内所涉及到的水、电等相关费用；

四、做好有关物业管理、服务方面内容的宣传和解释工作。

1.3 资金来源：企业自筹；

1.4 服务地点：长春火车站北广场；

1.5 服务周期：自签订合同之日起三年；

1.6 招标范围：北站商业综合楼物业服务，面积为29914.92 平方米（详见招标文件服务标准和服务内容）。

1.7 质量标准：优质服务。

二、投标人资格要求

2.1投标人须是具备有效的营业执照，并能独立承担民事责任和合同履行能力的法人或其他组织；并在人员、设备方面具有相应的物业服务能力，能为本项目提供专业服务团队，服务专业人员取得相应的职业资格。

2.2 2022年1月1日起至今至少有一项物业服务项目业绩。

2.3 近一年度（2024年度）经审计的财务报告或者其基本账户开户银行出具的资信证明。

2.4 本次招标不接受联合体。

2.5 不接受被政府列入取消投标资格期限内的企业或个人参加投标。

2.6未在“信用中国”网站失信被执行人或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

2.7 在近三年（2022年1月1日至今）内投标人、其法定代表人、拟任的项目负责人未在“中国裁判文书网”

上有行贿犯罪行为。

三、招标文件的获取

3.1时间：2025年8月27日至2025年9月2日，每天上午9时00分至11时00分，下午13时00分至16时00分（北京时间，法定节假日除外）；

3.3方式：凡有意参加投标者，将以下要求内容以清晰可辨的资料扫描件加盖公章后保存为PDF格式，以邮件的方式发送到并同时拨打代理机构电话与代理机构取得联系进行确认。报名时须发送下列证件原件扫描件：企业营业执照原件、“信用中国”与“中国裁判文书网”网上截图加盖单位公章、法定代表人授权委托

书、委托代理人身份证。代理机构对收到投标人发送至邮箱的资料进行确认后，对投标人资料有不完整性的告知投标人进行补充、修改等（投标人需在报名截止时间前完成补充、修改等内容，逾期不再受理），对报名成功的投标人，代理机构将“投标人报名登记表”电子版及“收费二维码”发送至报名成功的投标人邮箱，投标人按要求填写并缴费后，将“投标人报名登记表”及“缴费成功截图”的清晰可辨的扫描件（PDF格式）发送至代理机构邮箱并联系核实；

投标人购买招标文件成功后，代理机构将招标文件电子版发送至投标人指定信箱。

3.4 招标文件售价500元，售后不退。

四、投标文件的递交

4.1 时间: 2025 年9月16日 14 时00 分（北京时间）；

注：报名前邮箱发送公司名称+项目名称+联系人电话获取(登记表)

联系人： 郑鑫  13041093518

邮箱：guoxinzhaobiao0001@163.com