昆明市西山区 29 号片区回迁安置房 A8 地块分房机构选聘招标

昆明市西山区 29 号片区回迁安置房 A8 地块分房机构选聘招标

项目所在地区：云南省，昆明市

一、招标条件

本西山区 29 号片区回迁安置房 A8 地块分房机构选聘已由项目审批 / 核准 / 备案机关批准，项目资金来源为国有资金 150 万元，招标人为昆明市西山区人民政府福海街道办事处。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：西山区 29 号片区回迁安置房 A8 地块位于福海街道办事处杨家社区，回迁房共计 3744 套，面积共计 385980㎡；回迁安置房户型分为四种，分别为 80㎡、2058㎡、120㎡、1030 套 140㎡、361 套，160㎡、295 套。公建部分回迁面积为 21837.23㎡，其中：居民小组公建回迁面积 21000㎡；企业公建回迁面积 837.23㎡。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

（001）西山区 29 号片区回迁安置房 A8 地块分房机构选聘；

三、投标人资格要求

（001 西山区 29 号片区回迁安置房 A8 地块分房机构选聘）的投标人资格能力要求：

满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

1.1 具有独立承担民事责任的能力：投标人须具备法人或者其他组织的营业执照或同等证明文件；

1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：(1) 提供 2022 年度 - 2024 年度任意一年的财务报表或经第三方审计的审计报告，报表包括资产负债表、利润表、现金流量表；(2) 对于从取得营业执照时间到提交投标文件截止时间为止不足 1 年的投标人，提供自投标文件提交截止时间前三个月内开户银行出具的资信证明，(3) 财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的关于财务状况的投标担保函 (需同时提供专业担保机构经财政部门认可的证明文件)。备注：投标人可根据自身情况提供上述任意一种证明材料。

1.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供相关证明材料或承诺函；

1.4 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：

1.4.1 投标人提供纳税所属时间在 2024 年 01 月至本项目投标文件提交截止时间前任意 3 个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税 (费) 凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件，至投标文件提交截止时间止成立不足 3 个月的投标人可提供相关情况说明；

1.4.2 投标人提供缴费所属时间在 2024 年 01 月至本项目投标文件提交截止时间前任意 3 个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税 (费) 凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件，至投标文件提交截止时间止成立不足 3 个月的投标人可提供相关情况说明；

1.5 参与本次政府采购活动前三年内（2022 年至今）在经营活动中没有重大违法记录 (重大违法记录是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款)，提供参加本次政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明或承诺；

1.6 法律、行政法规规定的其他条件。

1.6.1 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动，否则均按无效处理，(提供声明书或承诺)

1.6.2 投标人在本项目投标文件提交截止时间前，在 “中国政府采购网 政府采购严重违法失信行为记录名单内无不良信息记录及 “信用中国” 网站信用服务查询栏查询的 “失信被执行人 (按网站要求链接到中国执行信息网查询)、重大税收违法失信主体” 未出现不良信用信息记录；(信用查询截止时点为开标当日，查询结果以采购人、采购代理机构即时查询结果为准，并将查询记录和证据留存)。

2. 落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为非专门面向中小企业的项目。

2.1 评审时对符合 “财教局、工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知 (财库【2020】46 号)” 规定的小型和微型企业报价给予 10% 的扣除，本项目采购标的对应所属行业为 “其他未列明行业”。

2.2 评审时，符合《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库 [2014] 68 号)、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库 [2017] 141 号) 规定的监狱企业、残疾人福利性单位视同小型和微型企业。

3. 本项目的特定资格要求：无，本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2025 年 08 月 25 日 09 时 00 分到 2025 年 09 月 01 日 17 时 00 分

获取方式：1. 时间：2025 年 08 月 25 日至 2025 年 09 月 01 日，每日上午 9:00 时至 12:00 时，下午 14:00 时至 17:00 时 (北京时间，法定节假日除外)，请投标人提供①法定代表人身份证明书及法定代表人授权委托书原件 (注：法人亲自办理的无需提供授权书)②经办人身份证件原件及复印件 (加盖公章) 获取招标文件。2. ③领取时须①②项原件由采购代理机构收存，②项原件退还经办人，本项目接受现场领取，无法现场获取招标文件的投标人，请将上述资料的彩色扫描件发送至邮箱 (经代理机构工作人员审核通过 (审核时间为 1 个工作日)) 投标人交纳费用后，工作人员会以电子文件形式及纸质文件形式发送招标文件。4. 售价：人民币 600 元 / 售后不退。5. 未按本公告规定时间、地点及方式获取本项目招标文件的投标人不得参与本项目投标。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025 年 09 月 16 日 14 时 00 分

六、开标时间及地点

开标时间：2025 年 09 月 16 日 14 时 00 分

七、其他

项目基本情况

2. 项目名称：西山区 29 号片区回迁安置房 A8 地块分房机构选聘

3. 招标概况：西山区 29 号片区回迁安置房 A8 地块位于福海街道办事处杨家社区，回迁房共计 3744 套，面积共计 385980㎡；回迁安置房户型分为四种，分别为 80㎡、2058㎡、120㎡、1030 套 140㎡、361 套，160㎡、295 套。公建部分回迁面积为 21837.23㎡，其中：居民小组公建回迁面积 21000㎡；企业公建回迁面积 837.23㎡。

4. 招标范围：按照采购人提供的资料完成西山区 29 号片区回迁安置房 A8 地块分房工作，分房服务工作包括但不限于：(1) 入户摸底调查，梳理核拆迁时的各项底册，提供拆迁时的相关底册；(2) 对西山区 29 号片区回迁安置房 A8 地块分房工作进行全程服务，包括但不限于：(1) 编制分房方案、制定分房规则、组织分房活动、进行分房操作；(2) 对分房工作进行全程跟踪、协调、监督；(3) 分房工作涉及的其他相关服务等工作。

5. 资金金额：150 万元

6. 服务期限：自合同签订之日起至服务工作全部结束。

7. 服务地点：采购人指定地点。

8. 质量要求：符合国家及行业现行相关标准和规范，依法依规保障被拆迁户合法权益，实现顺利、平稳选房，满足采购人要求。

9. 本项目不接受联合体投标。

10. 资格审查方式：资格后审。

11. 标段划分：不划分标段。

注：报名前联系代理人获取投标报名表邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)

联系人：田坤（13581595570）

邮箱：gxzbvip0001@163.com