2025年度石河子市35小区公园里前期物业服务项目招标公告 

新疆维吾尔自治区 2025-02-12 

石河子市35小区公园里前期物业服务项目招标公告

一、招标条件

本招标项目石河子市35小区公园里前期物业服务项目已批准建设，招标人为石河子市北鑫房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的 物业服务进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目名称：石河子市35小区公园里前期物业服务项目

2.2 地 址：石河子市35号小区

2.3 35小区公园里物业服务规模：

1）包括8栋11层小高层，2栋8层多层住宅、1栋大门（含物业及配套用房）。

2）总建筑面积73825.06㎡，其中：地上建筑面积55335.52㎡，多层住宅建筑面积5612.72㎡，小高层住宅建筑面积49308.80㎡；地下建筑面积共18489.54㎡（含人防面积3255.67㎡），其中地下储藏室及设备夹层建筑面积5961.79㎡，地下车库建筑面积12527.75㎡，绿地率35.04%。道路地坪面积按实际。

3）机动车地上停车位43个，居住机动车地下停车位390个。

2.4 服务等级：三级。

2.5 收费标准：住宅1.4元/㎡·月、商服2.5元/㎡·月，符合《关于石河子市物业服务收费管理有关事宜的通知》（石发改收费【2017】8 号文）的规定

2.6 招标范围

2.6.1本次招标的范围如下：石河子市35小区公园里前期物业服务项目。

注：请根据物业项目具体情况填写上表，没有数据的指标可空白；可按照表格格式扩展。

三、物业服务范围

以下文本如涉及甲方及乙方，甲方指本项目物业服务企业的选聘单位，即招标人，乙方指向本项目提供物业服务的投标物业服务企业（以下物业服务范围为参考文本，招标人应根据物业项目具体情况明确物业服务范围）。

1、房屋建筑本体共用部位及本体共用设施设备等的维修、养护和管理。

2、本物业管理区域内除房屋建筑本体之外的共用设施设备（道路、室外上下水管道、化粪池等）的维修、养护和管理。

3、公共环境的清洁卫生、绿化养护、垃圾的收集和清运等。

4、配合和协助当地公安机关进行公共区域的安全防范和巡视工作。

5、物业及物业管理档案、资料的管理。

6、招标人在招标文件中要求或者法规和政策规定由物业服务企业提供的其它物业管理事项。

四、服务期限

本合同期限为 2 年，具体合同起止日期由甲、乙双方约定。

五、物业服务标准及要求

1、按专业化的要求配置管理服务人员；

2、物业管理服务与收费质价相符，符合《关于石河子市物业服务收费管理有关事宜的通知》（石发改收费【2017】8 号文）的规定；

3、物业管理服务标准按照《住宅物业服务标准》（XJJ056-2019号） 三级 标准执行；

（非住宅项目请明确服务内容或者参照住宅标准执行）

物业管理的分项标准要求具体在合同中约定。

六、物业管理有关说明

1、物业服务用房提供

本项目配建物业服务办公用房   133.68  平方米，具体位置位于公园里  170栋-2号  。

2、乙方可聘请专业机构承担机电设备维修养护、清洁卫生、园林绿化、工程施工等专项服务，但不得将物业管理区域全部物业服务一并委托或者转交给其他单位或者个人。

七.投标人资格要求

1）要求投标人为有独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内注册的法人；

2）投标人具有须具有独立法人资格、持有合法且年检合格的营业执照。

3）投标人须有行业主管部门和街道、社区盖章的诚信证明，诚信证明仅用于本项目招标。

4）在石河子市报纸、网站、大屏公示的物业企业红黑榜,进入黑榜两次或两次以上的物业企业不得参与本次项目的投标。

5）投标人须有行业主管部门和街道、社区盖章的诚信证明，诚信证明仅用于本项目招标。

6）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动投标，否则均按否决投标处理。

7）投标人未被列入“信用中国”网站和中国政府采购网渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单以及政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合规定条件的供应商。

8）本次招标不接受联合体投标。

八.评标办法： 综合评分法

九.投标报名

凡有意参加投标者，请于 2025年 02 月 13 日至 2025 年02月20 日上午00:00-12:00，下午12:00-23:59（北京时间，下同）报名。

十、招标文件（资格预审文件）的获取

6.1 凡通过上述报名，请于 2025年 02 月 13 日至 2025 年 02 月 20  日上午00:00-12:00，下午12:00-23:59（北京时间）领取招标文件，领取招标文件时提供企业营业执照复印件及法人授权委托书各1份。

6.2招标文件费用：0元，招标文件售后不退。

十一、投标文件的递交

递交截止时间：2025年03 月05日11时00分（北京时间）

递交方式：纸质文件递交，逾期提交的文件将会被拒绝。

十二、开标时间

开标时间：2025年 03 月 05 日11时00分（北京时间）

注：报名前邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)获取投标报名表

联系人：董天   15011083453

邮箱：guoxinzhaobiao123@163.com