麒云雅苑小区物业管理项目公开招标公告（二次）

麒云雅苑小区物业管理项目公开招标公告（二次）

（招标编号：SZRL2025-TC-011A）

项目所在地区：江苏省，苏州市，太仓市

一、招标条件

本麒云雅苑小区物业管理已由项目审批 / 核准 / 备案机关批准，项目资金来源为其他资金约 700 万元，招标人为太仓市麒云雅苑业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：3 年服务期

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001) 麒云雅苑小区物业管理；

三、投标人资格要求

(001 麒云雅苑小区物业管理) 的投标人资格能力要求：具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录；参加本次采购前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件；不接受联合体投标；

（1）投标人商品住宅（含电梯）在管项目不低于 5 个（不包含政府拆迁小区），在管项目总建筑面积不低于 25 万平方，其中至少 1 个项目建筑面积不小于 10 万平方。提供有效期内物业服务合同复印件（投标时需提供原件备查）

（2）投标人 5 年内获得市级物业服务企业信用等级 C 级及以上（包含 C 级）

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2025 年 09 月 02 日 16 时 00 分到 2025 年 09 月 09 日 16 时 00 分

获取方式：/

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025 年 09 月 23 日 09 时 30 分

六、开标时间

开标时间：2025 年 09 月 23 日 09 时 30 分

七、其他

一、项目基本情况

项目编号：SZRL2025-TC-011A

项目名称：麒云雅苑小区物业管理项目

采购方式：公开招标

限价：物业费最高限价 2 元 / 月・平方米（包含能耗代收），

采购需求：麒云雅苑为住宅小区，住宅共 570 户，住宅建筑面积为 77768.28 平方米，电梯共 46 部，地下停车位 1191 个，地上停车位 195 个，小区绿化率 37%。服务内容包括综合秩序、公共部位设施维护、保洁、绿化养护、小区设施养护等。

服务期限：三年。

本项目不接收联合体投标。

单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

二、申请人的资格要求：

1、参照《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（最新年度财务报告），

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求至少提供一个 2017 年至今类似小区物业管理业绩合同）；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前半年（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、落实采购政策需满足的资格要求：无

3、本项目的特定资格要求：

（1）投标人商品住宅（含电梯）在管项目不低于 5 个（不包含政府拆迁小区），在管项目总建筑面积不低于 25 万平方，其中至少 1 个项目建筑面积不小于 10 万平方。提供有效期内物业服务合同复印件（投标时需提供原件备查）

（2）投标人 5 年内获得市级物业服务企业信用等级 C 级及以上（包含 C 级）

三、获取招标文件

时间：自 2025 年 9 月 2 日起至 2025 年 9 月 9 日下午 16:00

（1）营业执照副本复印件；

（2）投标单位的法定代表人身份证复印件、代理人（若有）身份证复印件、法定代表人授权委托书 (若有代理人)；

（3）参加采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

（4）投标单位简介

（5）特定资格条件证明材料

售价：每套 300 元 (招标文件售后不退)。

四、提交投标文件截止时间、开标时间

截止时间：2025 年 9 月 23 日 09：30（北京时间）

开标时间：2025 年 9 月 23 日 09：30（北京时间）

注：报名前联系代理人获取投标报名表邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)

联系人：田坤（13581595570）

邮箱：gxzbvip0001@163.com