翡云雅苑小区物业管理项目公开招标公告(二次)

翡云雅苑小区物业管理项目公开招标公告(二次)

(招标编号：SZRJ2025-TC-011A)

项目所在地区：江苏省，苏州市，太仓市

一、招标条件

本翡云雅苑小区物业管理己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金约700万元，招标人为太仓市翡云雅苑业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：3年服务期

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)翡云雅苑小区物业管理：

三、投标人资格要求

(001翡云雅苑小区物业管理)的投标人资格能力要求：具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录参加本次采购前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：法律、行政法规规定的其他条件不接受联合体投标；(1)投标人商品住宅(含电梯)在管项目不低于5个(不包含政府拆迁小区),在管项目总建筑面积不低于25万平方，其中至少1个项目建筑面积不小于10万平方。提供有效期内物业服务合同复印件(投标时需提供原件备查)

(2)投标人5年内获得市级物业服务企业信用等级C级以上(包含C级)本项目不允计联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年09月02日16时00分到2025年09月09日16时00分

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年09月23日09时30分

六、开标时间

开标时间：2025年09月23日09时30分

七、其他

一、项目基本情况

项目编号：SZRJ2025-TC-011A

项目名称：翡云雅苑小区物业管理项目

采购方式：公开招标

限价：物业费最高限价2元/月·平方米(包含能耗代收),

采购需求：翡云雅苑为住宅小区，住宅共670户，住宅建筑面积为77768.28平方米，电梯 共46部，地下停车位1191个，地上停车位195个，小区绿化率37%。服务内容包括综合秩序、公共部位设施维护、保洁、绿化养护、小区设施养护等。

服务期限：三年。

本项目不接收联合体投标。

单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

二、中请人的资格要求：

1、参照《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

(1)具有独立承担民事责任的能力(提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，白然人的身份证明);

(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(最新年度财务报告),

(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(根据项目需求至少提供一个2017年至今类似小区物业管理业绩合同);

(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供参加本次采购活动前半年(至少一个月)依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料);

(5)参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(提供参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明):

(6)法律、行政法规规定的其他条件。

2、落实采购政策需满足的资格要求：无

3、本项目的特定资格要求：

(1)投标人商品住宅(含电梯)在管项目不低于5个(不包含政府拆迁小区),在管项目总建筑面积不低于25万平方，其中至少1个项目建筑面积不小于10万平方。提供有效期内物业服务合同复印件(投标时需提供原件备查)

(2)投标人5年内获得市级物业服务企业信用等级C级以上(包含C级)

三、获取招标文件

时间：自2025年9月2日起至2025年9月9日下午16:00

(1)营业执照副本复印件；

(2)投标单位的法定代表人身份证复印件、代理人(若有)身份证复印件、法定代表人授权委托书(若有代理人);

(3)参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

(4)投标单位简介

(5)特定资格条件证明材料

售价：每套300元(招标文件售后不退)。

四、提交投标文件截止时间、开标时间

截止时间：2025年9月23日09:30(北京时间)

开标时间：2025年9月23日09:30(北京时间)

注：报名前联系代理人获取投标报名表邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)

联系人：陈  吉（13581595570）

联系人：徐梦莹（18611886439）

邮箱：guoxinzhaobiaovip@163.com