东港市北黄海温泉小镇二期 EPC 总承包工程招标公告

东港市北黄海温泉小镇二期 EPC 总承包工程招标公告

（招标编号：LNTHW - 20250081）

项目所在地区：辽宁省，丹东市

一、招标条件

本东港市北黄海温泉小镇二期 EPC 总承包工程已由项目审批 / 核准 / 备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 150000 万元，招标人为东港市永宏房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：东港市北黄海温泉小镇二期 EPC 总承包工程，主要包含：规划总用地面积 146557.8 平方米，规划净用地面积 104508.1 平方米，规划总建筑面积 12 万平方米。

公用设施营业网点用地面积 3932.0 平方米，计划建筑面积约 500 平方米。

医院用地面积 19044.1 平方米，计划建筑面积 15822 平方米。

老年人社会福利用地面积 3051.7 平方米，计划建筑面积 29436 平方米。

旅馆用地面积约 32164.1 平方米，计划建筑面积 1.5 万平方米。

二类城镇住宅用地面积 26316.2 平方米，计划建筑面积 6 万平方米。

防护绿地面积 8495.3 平方米。

社会停车场用地面积 4698.6 平方米。

城镇道路用地面积 28855.8 平方米。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

（001）东港市北黄海温泉小镇二期 EPC 总承包工程；

三、投标人资格要求

（001 东港市北黄海温泉小镇二期 EPC 总承包工程）的投标人资格能力要求：

资质等级及范围：

①设计资质等级要求：[设计] 综合资质或 [工程设计综合资质]（含）以上或者 [设计 + 专业 建筑] 建筑行业（建筑工程）建筑行业（建筑工程）乙级（含）以上资质；

②施工资质等级要求：施工资质：[施工总承包・建筑工程・建筑工程二级（含）以上] 并且 [施工总承包・市政公用工程・市政公用工程二级（含）以上资质。

人员要求：

①EPC 项目经理（项目总负责人）：项目经理须具备 [注册・二级建造师・建筑工程]（含）以上注册建造师执业资格，具有有效期内的安全生产考核合格证书，无负责的在建项目；

②设计负责人：须具备注册一级建筑师或建筑设计专业高级工程师；

③施工负责人：项目经理须具备 [注册・二级建造师・建筑工程]（含）以上注册建造师执业资格，具有有效期内的安全生产考核合格证书，无负责的在建项目。

注：EPC 项目经理（项目总负责人）可由施工负责人兼任。

信誉要求：

①投标人具有与招标工程相适应的财务、风险承担能力，同时具有相应的组织机构、项目管理体系、项目管理专业人员（投标人）联合体牵头单位提供承诺书，内容自拟；

②投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、招标代理单位或者与上述单位有控股或者被控股关系的机构或单位（投标人联合体牵头单位提供承诺书，内容自拟。各相关单位须同时满足上述要求）；

③具有施工总承包资质的投标人须具备有效的安全生产许可证；

④截至开标时间止前，投标（联合体各方）单位均未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（信用信息查询渠道：“信用中国” 官方网站）截图（提供投标截止日前 1 周内的 “信用中国” 网站 “失信被执行人” 的查询结果记录截图，如联合体投标的，联合体各方均需提供）。

本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

本次招标接受联合体投标，联合体投标的，应满足：

①联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力，联合体的组成不允许超过 2 家（≤2），联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书；

②联合体牵头人应是具备施工资质的施工单位承担，并签订联合体共同投标协议书，联合体共同投标协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任。联合体各方共同与发包人签订本项目合同，就合同事项承担连带责任，招标人要求投标人提交投标保证金的，应当以联合体 中牵头人的名义提交投标保证金，以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力；

③联合体各方不得以自己名义单独参与或参加其他联合体在本招标项目中的投标；

④联合体组成后，在投标文件截止后不得变更。；

本项目允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2025 年 09 月 08 日 08 时 00 分到 2025 年 09 月 12 日 16 时 00 分

人民币 500.00 元 / 份，文件售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025 年 09 月 28 日 09 时 30 分

六、开标时间

开标时间：2025 年 09 月 28 日 09 时 30 分

七、其他

一、招标条件

招标项目名称东港市北黄海温泉小镇二期 EPC 总承包工程，招标人为东港市永宏房地产开发有限公司，建设资金来源自筹，项目出资比例为 100%，项目已具备招标条件，现对该项目工程进行公开招标，本次招标对投标人的资格审查，采用资格后审的方式。

二、项目概况

项目名称：东港市北黄海温泉小镇二期 EPC 总承包工程

项目编号：LNTHW - 20250081

建设内容及建设规模：东港市北黄海温泉小镇二期 EPC 总承包工程，主要包含：规划总用地面积 146557.8 平方米，规划净用地面积 104508.1 平方米，规划总建筑面积 12 万平方米。

公用设施营业网点用地面积 3932.0 平方米，计划建筑面积约 500 平方米。

医院用地面积 19044.1 平方米，计划建筑面积 15822 平方米。

老年人社会福利用地面积 3051.7 平方米，计划建筑面积 29436 平方米。

旅馆用地面积约 32164.1 平方米，计划建筑面积 1.5 万平方米。

二类城镇住宅用地面积 26316.2 平方米，计划建筑面积 6 万平方米。

防护绿地面积 8495.3 平方米。

社会停车场用地面积 4698.6 平方米。

城镇道路用地面积 28855.8 平方米。

总投资：150000 万元。

建设工期：自签订合同之日起 2 年内完工（具体以甲乙双方签订合同内容为准）。

招标范围东港市北黄海温泉小镇二期 EPC 总承包工程，项目范围内的方案设计、施工图设计及建筑施工全部内容等。

质量标准：

8.1 设计质量标准：符合国家、行业设计规范和标准，并达到规范要求的各阶段设计深度要求。

8.2 施工质量标准：按照国家、省、市现行质量验收规范验收，以及当地相关部门的相关规定，必须达到合格标准。

三、投标人资格要求

资质等级及范围：

①设计资质等级要求：[设计] 综合资质或 [工程设计综合资质]（含）以上或者 [设计 + 专业 建筑] 建筑行业（建筑工程）建筑行业（建筑工程）乙级（含）以上资质；

②施工资质等级要求：施工资质：[施工总承包・建筑工程・建筑工程二级（含）以上] 并且 [施工总承包・市政公用工程・市政公用工程二级（含）以上资质。

人员要求：

①EPC 项目经理（项目总负责人）：项目经理须具备 [注册・二级建造师・建筑工程]（含）以上注册建造师执业资格，具有有效期内的安全生产考核合格证书，无负责的在建项目；

②设计负责人：须具备注册一级建筑师或建筑设计专业高级工程师；

③施工负责人：项目经理须具备 [注册・二级建造师・建筑工程]（含）以上注册建造师执业资格，具有有效期内的安全生产考核合格证书，无负责的在建项目。

注：EPC 项目经理（项目总负责人）可由施工负责人兼任。

信誉要求：

①投标人具有与招标工程相适应的财务、风险承担能力，同时具有相应的组织机构、项目管理体系、项目管理专业人员（投标人）联合体牵头单位提供承诺书，内容自拟；

②投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、招标代理单位或者与上述单位有控股或者被控股关系的机构或单位（投标人联合体牵头单位提供承诺书，内容自拟。各相关单位须同时满足上述要求）；

③具有施工总承包资质的投标人须具备有效的安全生产许可证；

④截至开标时间止前，投标（联合体各方）单位均未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（信用信息查询渠道：“信用中国” 官方网站）截图（提供投标截止日前 1 周内的 “信用中国” 网站 “失信被执行人” 的查询结果记录截图，如联合体投标的，联合体各方均需提供）。

本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

本次招标接受联合体投标，联合体投标的，应满足：

①联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力，联合体的组成不允许超过 2 家（≤2），联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书；

②联合体牵头人应是具备施工资质的施工单位承担，并签订联合体共同投标协议书，联合体共同投标协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任。联合体各方共同与发包人签订本项目合同，就合同事项承担连带责任，招标人要求投标人提交投标保证金的，应当以联合体 中牵头人的名义提交投标保证金，以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力；

③联合体各方不得以自己名义单独参与或参加其他联合体在本招标项目中的投标；

④联合体组成后，在投标文件截止后不得变更。

四、获取招标文件的时间、方式及相关事宜

获取时间：2025 年 9 月 8 日 8:00 起至 2025 年 9 月 12 日 16:00（法定假日除外）止超出此期限，一律谢绝领取。

招标文件售价：人民币 500.00 元 / 份，文件售后不退。

五、投标文件的递交时间

投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：2025 年 9 月 28 日 9 时 30 分（北京时间）。

注：报名前联系代理人获取投标报名表邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)

联系人：田坤（13581595570）

邮箱：gxzbvip0001@163.com