曲靖市智慧农业科技园建设项目（投资+设计施工总承包+运营）公开招标公告

曲靖市智慧农业科技园建设项目（投资+设计施工总承包+运营）公开招标公告

项目所在地区:云南省,曲靖市,麒麟区

1.招标条件

本招标项目曲靖市智慧农业科技园建设项目（投资+设计施工总承包+运营)(项目名称）己由曲靖市麒麟区发展和改革局备案(项目审批、核准、备案机关名称或单位名称〉批准建设。招标人为曲靖市麒麟区创新产业发展集团有限公司，项目己具备招标条件，现对该项目投资+设计施工总承包+运营进行公开招标。

2.项目概况

2.1项目名称:曲靖市智慧农业科技园建设项目（投资+设计施工总承包+运营>

2.2建设规模:项目计划总占地591亩，总投资约2.65亿元，其中一期占地约317亩，投资约1.9亿元，一期建设种植智能化玻璃温室5.74万平米，育苗及种植拱棚4.73万平米，综合展示、保鲜库等种植配套与控制中心0.59万平方米，以及种植区设施设备购置、室外配套工程建设、数字化平台搭建等。二期占地约274亩，投资约0.75亿元，建设展示采摘智能化玻璃温室0.59万平方米，种植拱棚6.30万平方米，种植配套0.11万平方米，以及种植区设施设备购置、室外配套工程建设、数字化平台搭建等。

2.3项目建设地点:曲靖市麒麟区沿江街道。

2.4期限:（1）运营合作期限:30年（暂定);(2）设计及施工周期:18个月。

2.5质量要求:

(1)投资运营:符合国家、行业及地方现行相关标准和规范，满足招标人的考核办法。

(2）设计:符合国家及地方现行的设计标准及规范要求，确保通过审批，并对所提供的设计成果负终身质量责任。

(3）施工:符合国家、行业及地方现行工程施工验收规范及验收标准，一次性验收合格。

3.招标范围

3.1投资部分:招标人与投标人组建合资公司，合资公司初始注册资本为总投资的30%，暂定为6000万元人民币。招标人持股60%，出资3600万元投标人持股40%，出资2400万元。项目各股东回报机制为按股比分红，合作期末，双方可通过解散清算方式、股权收购等方式进行退出。双方均以货币资金出资，投资人出资到位后，招标人同比例完成出资，确保一年内资金到位，保障项目顺利启动。

3.2运营部分:招标人与投标人组建的合资公司实行自主经营、自负盈亏的运营模式，依托投资人的专业技术和人才团队，全面负责项目的投资建设、生产、管理、销售等各项运营工作，充分发挥双方优势，实现资源的优化配置，投资人承担产量、营收、成本控制、利润率等运营指标考评的主要责任。

3.3设计部分:包括但不限于完成招标人曲靖市智慧农业科技园项目建设需求调研，完成设计全套成果（初步设计及施工图设计）资料制作，配合招标人报批、专家咨询、资料收集等相关工作，以及服务过程中的全过程设计服务及协调工作，工程质量缺陷责任期内的设计等后续跟踪服务，具体工作以招标人委托为准。(涉及农业、种植业工艺流程、专业设备等设计，由设备供应厂家负责实施)。投资人承担设计阶段及设计合理性、设计缺陷导致的责任。

3.4工程施工部分:完成经招标人审核通过的设计方案所包括的全部工程施工、设备材料采购等工作，直至能够满足设计及功能要求，投入正常运行并完成竣工验收，交付业主使用及后期管理维修人员掌握设备的运行操作及保修期内的维保服务等,具体内容以工程实际情况确定。投资人承担施工阶段及施工缺陷、施工质量问题导致的责任。

4.投标人资格要求

4.1投标人应具备以下资质条件、能力和信誉:

(1）投标人必须为在中华人民共和国注册，具有独立法人资格，具备有效的营业执照。

(2）应为同时具备下述设计及施工资质，并具备投资运营能力及配套设备采购安装能力的独立法人企业，或由具备上述资质和能力组成的联合体，其中:

设计资质要求具备建设行政主管部门颁发的建筑行业(建筑工程)专业设计乙级及以上资质或工程设计综合甲级资质;

施工资质要求具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证。

(3）财务要求:提供2022年-2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书等(成立不足一年的提供财务报表)(仅牵头单位提供)。

(4）业绩要求①:施工业绩自2022年1月1日以来（以合同签订日为准）至少承担过1个合同金额不少于1亿元的建筑工程项目总承包施工业绩;

注提供中标通知书或合同协议书。如上述证明材料不能有效反映业绩的技术指标，需附业主出具证明材料。

②设计业绩:自2022年1月1日以来（以合同签订日为准）至少承担过1个项目总投资不低于8000万元的建筑工程设计业绩;

注提供中标通知书或合同协议书。如上述证明材料不能有效反映业绩的技术指标，需附业主出具证明材料。

(5）拟派驻本项目负责人资格要求:

①项目施工负责人（兼任工程总承包项目经理):需具有一级注册建造师证（建筑工程）和安全生产考核合格证B证;且必须注册在本单位;不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人;

②设计负责人须具有国家一级注册建筑师资格，且须注册在投标人单位;

③技术负责人:须具备建设工程类专业中级及以上技术职称。

注以上人员需提供相关的身份证、资格证书、社保或劳动合同（社保打印时间需在公告发布之日后)。

项目组成人员要求:

①施工团队人员配置;项目施工负责人1人（兼任工程总承包项目经理)、技术负责人1人、施工员3人、安全员2人、质量员2人、标准员1人、材料员1人、资料员1人、机械员1人、劳务员1人。

②设计团队人员配置:设计负责人（1名〉具有一级注册建筑师证书;建筑专业负责人（1名）具备二级及以上注册建筑师证书;结构专业负责人(1名）具备二级及以上注册结构工程师证书;给排水专业负责人具备注册公用设备工程师（给水排水）证书;电气专业负责人(1名〉具备注册电气工程师（供配电）证书;暖通专业负责人（1名）具备注册公用设备工程师（暖通空调）证书。

注以上人员需提供相关的身份证、资格证书、社保或劳动合同（社保打印时间需在公告发布之日后)。

(7）信誉要求:投标人信誉良好，投标人当前未因不良行为记录被建设行政主管部门禁止投标。在递交投标文件截止之日前未被纳入“信用中国”网站的“失信被执行人名单”。

4.2本次招标接受联合体招标，牵头人必须是施工单位，联合体单位数量不超过三家，并满足以下要求:

①联合体各方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将联合体协议书随投标文件一并提交招标人。

②投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力。

③联合体中标后，联合体按招标文件要求与招标人签订合同，联合体各方为履行合同向招标人承担连带责任。

④由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

⑤联合体投标的，应当以联合体中牵头人的名义提交投标保证金。以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力。

⑥两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标。联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效。

⑦联合体资质应符合法律法规的规定，并按照联合体协议约定的分工进行认定。

5.资格审查方法

本项目采用资格后审。

6.招标文件的获取

6.1招标文件的获取方式:线上获取招标文件。

6.2招标文件获取时间:2025年9月8日至2025年9月12日，每天上午9时00分至12时00分、下午14时30分至17时00分。

6.3线上获取招标文件方式须将6.4条款中要求的材料扫描件发送至邮箱,并注明项目名称、投标人名称等)。

6.4获取招标文件需提供一套以下资料:

1）介绍信（应写明投标项目名称、联系人、联系电话号码及电子邮箱）原件;

2）企业法人营业执照副本复印件（联合体各方)、设计资质证书复印件、施工资质证书复印件、安全生产许可证复印件（施工单位);

资料不全、资料、身份证造假者或未能完全满足要求者一律不予接收。

6.5招标文件售价:1200元/份，含电子版，售后不退。

7.投标文件递交的时间:2025年9月28日14时30分起至15时00分止。

8.开标时间:2025年9月28日15时00分。

注：报名前联系代理人获取投标报名表邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)

联系人：陈  吉（13581595570）

联系人：徐梦莹（18611886439）

邮箱：guoxinzhaobiaovip@163.com