河南省郑州高新技术产业开发区沟赵办事处牛寨安置区物业管理服务项目招标公告

河南省郑州高新技术产业开发区沟赵办事处牛寨安置区物业管理服务项目招标公告

项目所在地区：河南省，郑州市

一、招标条件

本郑州高新技术产业开发区沟赵办事处牛寨安置区物业管理服务项目已由项目审批 / 核准 / 备案机关批准，项目资金来源为其他资金住宅物业费：1.5 元 / 月 / 平方米；

储物间物业费：1.5 元 / 月 / 平方米； 房屋及办公或商业物业费：2 元 / 月 / 平方米； 车位管理费：30 元 / 位 / 月，招标人为郑州高新技术产业开发区沟赵办事处牛寨村民委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：牛寨安置房项目位于郑州市高新区科学大道与红杉路交叉口，项目总占地面积为 35029.79 平方米，总建筑面积约为 421805.5 平方米，共 14 栋楼，26 个单元 (54 部电梯) 其中地上住宅面积为 311916 平方米，地下车库面积约为 100000 平方米 (车位合计 2650 个) 地下储物间面积约为 6000 平方米，绿化面积约为 41000 平方米，社区用房为 3889.5 平方米

(一部电梯)

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001) 郑州高新技术产业开发区沟赵办事处牛寨安置区物业管理服务项目；

三、投标人资格要求

(001 郑州高新技术产业开发区沟赵办事处牛寨安置区物业管理服务项目) 的投标人资格能力要求：

(1) 资质条件：投标人须具有独立法人资格及有效的营业执照；

(2) 财务要求：提供由会计师事务所或审计机构出具的 2023 年度或 2024 年度财务审计报告，投标人成立不满一年的可提供基本户银行出具的资信证明；

(3) 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力 (提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力承诺书)；

(4) 投标人缴纳税收证明：投标人须提供 2025 年 1 月 1 日以来任意 1 个月份 (新成立企业从成立之日起算) 依法缴纳税收的证明资料；主要是指投标人缴纳增值税或企业所得税的税

据，依法免税的投标人，应提供相应文件证明；

(5) 投标人缴纳社保证明：投标人须提供 2025 年 1 月 1 日以来任意 1 个月份 (新成立企业从成立之日起算) 依法缴纳社会保障资金的证明资料，依法不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其不需要缴纳社会保障资金；

(6) 提供 2022 年 1 月 1 日以来投标人承担过的类似业绩 (提供一份合同复印件，以合同签订时间为准)

(7) 对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与本次投标活动；

(8) 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标活动 (提供单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标活动的承诺)。

(9) 本项目不接受联合体投标；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2025 年 09 月 09 日 08 时 30 分到 2025 年 09 月 16 日 17 时 30 分

获取方式：持营业执照复印件、法定代表人身份证明及法定代表人授权委托书 (法定代表人授权委托书须附法定代表人及委托代理人身份证复印件加盖公章) 扫描后发送至代理机构邮箱或发送邮箱 (邮件主题为：郑州高新技术产业开发区沟赵办事处牛寨安置区物业管理服务项目 + 公司名称 + 联系人 + 联系电话。发送上述资料后，致电代理机构获取采购文件

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025 年 09 月 30 日 09 时 00 分

六、开标时间及地点

开标时间：2025 年 09 月 30 日 09 时 00 分

七、其他

项目概况与招标范围

2.1 项目名称：郑州高新技术产业开发区沟赵办事处牛寨安置区物业管理服务项目

2.2 服务范围：

牛寨安置房项目位于郑州市高新区科学大道与红杉路交叉口，项目总占地面积为 35029.79 平方米，总建筑面积约为 421805.5 平方米，共 14 栋楼，26 个单元 (54 部电梯) 其中地上住宅面积为 311916 平方米，地下车库面积约为 100000 平方米 (车位合计 2650 个) 地下储物间面积约为 6000 平方米，绿化面积约为 41000 平方米，社区用房为 3889.5 平方米 (一部电梯)。

2.3 服务费：住宅物业费：1.5 元 / 月 / 平方米；储物间物业费：1.5 元 / 月 / 平方米；房屋及办公或商业物业费：2 元 / 月 / 平方米；车位管理费：30 元 / 车 / 位 / 月。

2.4 本项目划分为 1 个标段。

2.5 招标范围：提供专项物业管理服务。

2.6 质量要求：合格，符合国家、行业相关标准及招标人要求。

2.7 服务期：3 年。

注：报名前联系代理人获取投标报名表邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)

联系人：田坤（13581595570）

邮箱：gxzbvip0001@163.com