昆明市融城金阶写字楼项目空置楼层公开招选合作运营单位招标公告

昆明市融城金阶写字楼项目空置楼层公开招选合作运营单位招标公告

项目所在地区：云南省，昆明市

一、招标条件

本融城金阶写字楼项目空置楼层公开招选合作运营单位已由项目审批 / 核准 / 备案机关批准，项目资金来源为其他资金 / 招标人为昆明市官渡区国业置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：1. 项目概况：融城金阶写字楼项目位于昆明市官渡区民航路融城金阶写字楼 A 座，现融城金阶写字楼资产第 10 层的半层及第 11-13 层为空置楼层，其中：第 10 层空置面积 931.31㎡；第 11 层空置面积 1861.66㎡；第 12 层空置面积 1861.66㎡；第 13 层空置面积 1861.66㎡，共计空置面积 6516.11㎡。2. 招标范围：对融城金阶写字楼三层半空置楼层整体进行公开招选合作运营单位，合作业态为：办公使用，合作运营采用 “保底租金 + 超额收入分成” 方式，由招标人提供写字楼使用权，运营单位每年按以上场评估价值作为保底租金按季度为结算周期进行费用结算及支付；每年营收超出保底租金部分作为超额收入，超额收入按比例作为分成收益支付招标人，分成收入按半年为结算周期进行费用结算及支付，该空置资产租金单价为 26.66 元 /㎡/ 月，每季度 521,301.00 元，年租金为 2,085,204.00 元，最终收入总额不低于 350 万元。每年收益超出保底租金部分作为超额收入，招标人超额收入分成比例≥3%。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001) 融城金阶写字楼项目空置楼层公开招选合作运营单位；

三、投标人资格要求

(001) 融城金阶写字楼项目空置楼层公开招选合作运营单位) 的投标人资格能力要求：3.1 资质条件：投标人应为在中华人民共和国境内注册，经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业法人。

3.2 财务要求：提供 2023 年或 2024 年经审计的财务报表及审计报告 (成立时间不足 1 年的，提供已有财务报表) 或响应文件提交截止时间前三个月内基本开户银行出具的资信证明文件。

3.3 信誉要求：投标人当前未因不良行为记录被建设行政主管部门取消投标资格；近三年无重大违法记录；当前应未被 “信用中国” 网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，提供承诺书；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2025 年 09 月 09 日 09 时 00 分到 2025 年 09 月 16 日 17 时 00 分

获取方式：1. 凡有意参加投标者，请于 2025 年 9 月 9 日至 2025 年 9 月 16 日 (节假日除外) 每日上午 9 时至 12 时，下午 14 时至 17 时 (北京时间，下同), 提供单位介绍信或法定代表人授权委托书 (加盖公章) 获取或将扫描件发送至工作人员邮箱获取。2. 招标文件售价人民币 600 元 / 份，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025 年 09 月 30 日 15 时 30 分

六、开标时间及地点

开标时间：2025 年 09 月 30 日 15 时 30 分

公司开标厅。

七、其他

1. 服务期限：合作运营期限为 5 年，运营筹备期 6 个月。

注：报名前联系代理人获取投标报名表邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)

联系人：田坤（13581595570）

邮箱：gxzbvip0001@163.com