空港佳苑二期智能化、信息化专项设计方案征集的公告

空港佳苑二期智能化、信息化专项设计方案征集的公告

（招标编号：/）

项目所在地区：江西省，赣州市

一、招标条件

本空港佳苑二期智能化、信息化专项设计方案征集的公告已由项目审批 / 核准 / 备案机关批准，项目资金来源为国有资金 0 万元；私有资金 0 万元；境外资金 0 万元；自筹资金 0 万元；外国政府及企业投资 0 万元，招标人为赣州保税物业服务有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围

规模：空港佳苑二期总建筑面积约 15 万平方米，包含 14 栋住宅楼、地下车库、活动中心、门卫及住宅内公共区域。为提升我司空港佳苑出租楼的运营管理效率与租户居住体验，现面向社会公开征集智能化、信息化专项设计方案。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001) 空港佳苑二期智能化、信息化专项设计方案征集；

三、投标人资格要求

(001 空港佳苑二期智能化、信息化专项设计方案征集) 的投标人资格能力要求：无；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2025 年 09 月 16 日 08 时 30 分到 2025 年 10 月 09 日 17 时 00 分

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025 年 10 月 09 日 17 时 30 分

六、开标时间

开标时间：2025 年 10 月 09 日 17 时 30 分

七、其他

递交截止时间：2025 年 10 月 9 日下午 17：30。逾期后不再接收与本项目相关的材料。

关于空港佳苑二期智能化、信息化专项设计方案征集的公告

一、项目概况

项目名称：空港佳苑二期智能化、信息化专项设计

征集单位：赣州保税物业服务有限公司

项目地点：赣州经开区综合保税区

空港佳苑二期总建筑面积约 15 万平方米，包含 14 栋住宅楼、地下车库、活动中心、门卫及住宅内公共区域。为提升我司空港佳苑出租楼的运营管理效率与租户居住体验，现面向社会公开征集智能化、信息化专项设计方案。

二、征集内容及要求

（一）安全防范系统：

1. 视频监控：园区公共区域、各出入口、电梯、地库、重要机房等区域的监控点位的规划设计，且支持智能分析功能（如人脸抓拍、人员聚集预警、异常行为检测等）。

2. 入侵报警系统：边界防范（如电子围栏、红外对射等）及重要部位报警设置。

3. 出入口控制系统：小区公共区域如大门、楼栋单元门、地库出入口的人员及车辆进出管理 (如人脸识别、车牌识别等多种方式)，梯控系统联动。

4. 可视对讲系统：小区出入口、单元门口机、室内分机及管理中心之间的可视对讲与联动控制。

5. 电子巡更系统：在线或离线式巡更管理。

（二）信息设施系统：

1. 综合布线系统：支撑所有智能化系统的物理基础网络规划，以及与前期、后期的互联互通。

2. 有线电视系统：待规划。

3. 公共广播系统：园区背景音乐及应急广播。

4. 信息发布系统：小区出入口、单元大堂等位置的显示屏信息发布。

5. 智能门锁、水电表：实现智能功能的统一管理和数据共享，保障用户体验的一致性。

6. 机房工程：弱电机房的设计（环境、供电、防雷接地等）。

7. 集成管理平台：设计统一的综合管理平台，实现对各子系统的集中监控、数据共享、联动控制和统一管理。

三、方案提交要求

1. 具备资质条件的单位均可自愿参加本次方案征集活动，本次征集为免费征集，应征方案递交后所有权归属采购人，采购人不支付任何费用。应征单位应根据采购单位需求及项目现场实际情况 (已提供图纸) 提供详细方案，并提供相应的报价，包括但不限于设计方案、详细准确的清单明细（含技术参数、品牌、型号、数量、分项工程报价、总价等）及服务内容等。

2. 报价不得超出市场产品价格规律的最低价，未按此规定提供的方案将被否决。

3. 本项目的预算应包含过程中可能产生的安装费、配件费、辅材、税费、售后维护等一切费用，应征单位应一并考虑。

4. 本次征集方案设计费用自理，提交的文件在评审后不退回，所有征集的设计方案将无偿提供给业主方使用，业主方有权对征集的方案进行优化。应征单位要保证提交的方案不会侵犯任何其他人的知识产权，项目内容不存在排他性条款。若发生由此造成的任何纠纷，一切法律责任由应征单位承担。

5. 方案制作具体要求：

（1）必须严格对照《应征方案附件》的具体要求制作，方案逻辑清晰、内容可行、目标明确、受众适配。

（2）适配性：紧密结合征集单位业务场景；避免通用化模板

（3）技术创新性：鼓励融入前沿技术 (如 AI 大模型、数字孪生、边缘计算、5G 应用等)，需说明技术选型的合理性与落地成熟度；

（4）可落地性：明确方案实施的技术路径、关键节点 (含时间周期)、成本测算（需细化至主要模块预算），并提供风险预判与应对措施（如技术故障、工期延误等）；

（5）规范性：方案需包含 “需求分析 - 总体设计 - 模块详解 - 实施计划 - 效益评估 - 保障措施” 完整结构，附相关技术标准。

（6）知识产权：应征方案须为原创，未侵犯第三方知识产权；中选方案的知识产权归征集单位所有，应征单位不得擅自使用或转让。

6. 方案有下列情况之一的将被视为无效：

（1）应征方案逾期送达的；

（2）提交的文件不符合本文件规定的内容、格式或装订要求的；

（3）图片和文字辨认不清、内容不全的；

（4）提供的设备为进口产品的；

（5）在要征集的采购方案中不得出现歧视性或倾向性的关键词或内容条款。

四、递交截止时间：2025 年 10 月 9 日下午 17：30。逾期后不再接收与本项目相关的材料。

注：报名前联系代理人获取投标报名表邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)

联系人：田坤（13581595570）

邮箱：gxzbvip0001@163.com