中国银行自贸区分行2025-2026年度物业管理服务项目竞争性磋商公告

中国银行自贸区分行2025-2026年度物业管理服务项目竞争性磋商公告

(招标编号：LGZB-2025-348)

项目所在地区：湖北省

一、招标条件

本中国银行自贸区分行2025-2026年度物业管理服务项目已由项目审批/核准备案机关批准，项目资金来源为自筹资金175.2万元，招标人为中国银行股份有限公司湖北自贸试验区武汉片区分行。本项目己具备招标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围

规模：

2.1项目名称：中国银行自贸区分行2025-2026年度物业管理服务项目。

2.2预算金额(最高限价):175.2万元(含税)。

2.3服务期1年(具体以合同约定期限为准)。

2.4采购范围中国银行自贸区分行2025-2026年度物业管理服务项目，拟配置26名服务人员。

其中项目经理1名；水电正2名；红案、白案、厨工共3名；司机人员共4名；保洁工作人员共16名。具体详见本竞争性磋商文件第三章采购需求。

2.5服务地点：采购人指定地点。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)中国银行自贸区分行2025-2026年度物业管理服务项目；

三、投标人资格要求

(001中国银行自贸区分行2025-2026年度物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：合格供应商的基本资质要求(须同时满足):

(一)供应商及所报产品/服务的资质要求如下：

1.供应商具有独立法人资格，能满足本次采购项目相关服务要求。

2.供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须提供最近3年经审计的年度财务报表(2022年、2023年、2024年)。

3.供应商近三年(2022年8月至响应文件递交截止时间，以合同签订时间为准)至少承接过1项建筑面积6000平方米(含)以上或合同金额100万元及以上的类似项目，须提供合同并加盖公章，合同内容需体现服务面积或合同金额。

4.供应商具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近3个月(2025年5月、6月、7月)缴纳税收及社保证明材料。

5.供应商近五年内没有发生骗取中标、中途转包、严重违约等不良行为，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结及破产状态。(需提供相关书面承诺)

(二)其他必须满足的要求：

1.供应商须在法律和财务上独立、合法运作并独立于采购人和代理机构，不得直接或间接地与采购人为本项目所委托的咨询公司或其附属机构有任何关联。

2.供应商必须从采购代理机构获得采购文件并登记备案，否则不能参加本次采购。

3.本项目不接受联合体投标。

4.项目分包：未经采购人允许，供应商不得将本项目采购内容以任何方式进行分包。

5.供应商不得将本项目采购内容以任何方式进行转包。

6.供应商未被列入“信用中国”、网站失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单(“信用中国”网站查询失信被执行人时会自动跳转到“中国执行信息公开网”查询)。

7.供应商近3年(2022年8月1日至响应文件递交截止时间),供应商经营活动中没有重大违法违规记录或涉及环境保护、劳动用工、消费者权益保护等方面的重大违法违规行为。重大违法违规，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、人民币200万。元以上(含)的罚款等行政处罚。

8.截至响应文件递交截止时间，供应商未处于中国银行供应商不良行为禁止准入处罚期内。

9.供应商须保证：采购人在使用其提供的货物服务时，在使用的国家/地区不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权等知识产权、肖像权等民事权利相关的侵权行为。如果有任何因采购人使用供应商提供的货物服务而提起的侵权指控，供应商须依法承担全部责任。

10.存在关联关系的供应商不同时参与本项目，关联关系供应商包含以下情况：

(1)与本供应商单位法定代表人/负责人为同一人的其他供应商；

(2)与本供应商存在直接控股、管理关系的其他供应商。

供应商应向采购人如实披露与本供应商存在关联关系的其他供应商。采购人有权取消关联关系供应商参与本项目的资格或重新组织采购。

11.供应商之间不得相互串通磋商报价，不得排挤其他供应商的公平竞争，不得损害采购人或者其他供应商的合法权益。

12.供应商提供的全部材料必须真实有效，供应商如提供虚假材料或存在弄虚作假行为，其响应将被拒绝，采购人有权将其列入中国银行供应商不良行为名单。

13.供应商应未受到联合国、中国或其他采购人认为需适用的制裁发布主体的制裁，也未被前述制裁对象拥有或实际控制。;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年09月16日09时00分到2025年09月22日17时30分

获取方式：

(一)现场获取：符合资格的供应商应当在以上获取时间内，携带以下资料到现场领取磋商文件(1)法定代表人身份证明书及法定代表人身份证或法定代表人授权书及受托人身份证(2)磋商文件获取登记表(格式由招标代理机构提供，报名单位联系招标代理机构获取格式，格式通过邮件发送至报名单位邮箱)。

(二)线上获取：符合资格的供应商应当在以上获取时间内，将以下材料扫描件(按顺序扫描为一个PDF文件)发至邮箱，邮件主题注明项目名称，获取文件时效性以收到邮件时间为准。

(1)法定代表人自己领取的，须提供法定代表人身份证明书及法定代表人身份证(扫描件);(2)法定代表人委托他人领取的，须提供法定代表人授权书及受托人身份证(扫描件)(3)磋商文件获取登记表(格式由招标代理机构提供，报名单位联系招标代理机构获取格式多格式通过邮件发送至报名单位邮箱)(4)付款凭证截图或扫描件(公对公账户转账，汇款时请务必备注项目名称，否则不予受理)。(5)磋商文件售价：人民币300元/标段，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年09月26日09时30分

递交方式：纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025年09月26日09时30分

开标地点：武汉市

七、其他

1、资格审查方式：资格后审。

2、响应缺漏项处理：供应商须对本项目所有货物及服务进行响应及报价，否则其响应将被拒绝。

3、成交供应商数量：1家。

4、参加开标会的供应商代表，应单独携带一份授权委托书原件(法定代表人出席的，应单独携带一份法定代表人证明及身份证明原件，未按要求出具有效身份证明材料的，视为放弃出席开标大会并对开标过程无异议；逾期送达、未按规定地点送达的响应文件将被拒收。

注：报名前联系代理人获取投标报名表邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)

联系人：陈  吉（13581595570）

联系人：徐梦莹（18611886439）

邮箱：guoxinzhaobiaovip@163.com