伴云亭消防改造工程总承包招标公告

伴云亭消防改造工程总承包招标公告

（招标编号：XZHD2025 - 017）

项目所在地区：江苏省徐州市云龙区

一、招标条件

本伴云亭消防改造工程总承包已由项目审批 / 核准 / 备案机关批准，项目资金来源为自筹资金：144.47 万元，招标人为徐州市文化旅游集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：对原件伴云亭进行消防改造（包括原建筑装饰、机电、给排水、消防系统改造）。徐州市伴云亭酒店共分为 2 块区域，4#6#8# 楼总建筑面积为 1598.25㎡，建筑层数为 1 - 2F，钢筋混凝土框架结构；5# 楼总建筑面积为 440.10㎡，建筑层数为 1F，传统木结构（原址复建）。使用功能如下：4#6#8# 楼一层为接待大厅、客房、茶室、餐厅、阳光房、布草、消毒间及厨房；二层为客房区，5# 楼为客房、管家房、布草、消毒间。具体详见第六章发包人要求。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

伴云亭消防改造工程总承包

三、投标人资格要求

伴云亭消防改造工程总承包：

详见招标公告

本项目允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2025 - 09 - 17 09:00 到 2025 - 09 - 22 17:00

获取方式：于 2025 年 9 月 17 日至 2025 年 9 月 22 日 17 时 00 分（节假日除外）报名，报名时投标申请人提供法人授权委托书及委托人身份证、营业执照副本、资质证书、注册建造师证及安全 B 证。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025 - 10 - 14 14:30

六、开标时间

开标时间：2025 - 10 - 14 14:30

七、其他

伴云亭消防改造工程总承包招标公告

1. 招标条件

伴云亭消防改造工程已经批准，项目业主为徐州市文化旅游集团有限公司，资金来源为自筹，已具备招标条件，现对该项目伴云亭消防改造工程总承包进行公开招标，选定承包人。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

2.1.1 工程地点：徐州市公明西巷回龙窝历史文化街区 4 号院；

2.1.2 工程规模：对原件伴云亭进行消防改造（包括原建筑装饰、机电、给排水、消防系统改造）。徐州市伴云亭酒店共分为 2 块区域，4#6#8# 楼总建筑面积为 1598.25㎡，建筑层数为 1~2F，钢筋混凝土框架结构；5# 楼总建筑面积为 440.10㎡，建筑层数为 1F，传统木结构（原址复建）。使用功能如下：4#6#8# 楼一层为接待大厅、客房、茶室、餐厅、阳光房、布草、消毒间及厨房；二层为客房区，5H 楼为客房、管家房、布草、消毒间。具体详见第六章发包人要求。

2.1.3 合同估算价：约 144.47 万元

2.1.4 工期要求：总工期要求≥60 日历天。其中：设计工期：10 日历天；施工工期：50 日历天。

2.1.5 质量标准：

（1）设计质量标准：满足国家相关法律法规、国家现行设计规范及有关标准、委托方有关技术要求，符合相应设计阶段的编制深度要求，确保通过相关部门的审批。

（2）施工质量标准：合格，并通过建设工程消防复验。

（3）物资采购：满足和符合招标文件、总承包合同约定，并符合相关验收规范要求。

2.2 招标范围：本工程为设计 - 采购 - 施工（EPC）总承包工程，包括且不限于建设项目前期手续办理、设计【包括但不限于方案设计、施工图设计、完成各类设计图纸的审查报审和审批手续办理（含相关费用缴纳）、设计概算编制、施工全过程的施工指导及技术咨询、施工过程中的重大问题的处理、设计变更、项目验收等相关设计配合服务、以及相关部门和行业规定、发包方要求的应由设计单位承担的一切任务等】、物资（含设备）采购、施工服务全过程【建设内容包括但不限于拆除、消防、装饰装修（包含软硬装）、室外管网等专业工程】、工程保险、材料检验检测、建筑垃圾处置，工程保修期内的缺陷修复和保修工作等，直至工程竣工验收备案、整体移交（含档案移交）交付招标人使用，完成并配合发包人办理相关部门结（决）算审核等一揽子交钥匙工程。具体招标范围详见《招标文件》第六章发包人要求。

承包单位作为有经验的承包商，应基于行业惯例及专业判断预判所有为满足工程要求所需工作（含未明示事项），视为已包含在承包范围内，除合同另有约定或属于发包人明确承担的风险外。设计文件的编制需符合国家、省、市现行的相关法规、规范，技术标准。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人须具备有效的企业营业执照（副本）；

3.2 投标人应具备：工程设计综合甲级或建筑行业设计乙级及以上或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上或（同时具备以下专项设计资质：建筑装饰工程设计专项乙级及以上、消防设施工程设计专项乙级及以上资质），且同时具备以下工程专业承包资质：建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上、消防设施工程专业承包贰级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力；或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。

3.3 投标人拟派工程总承包项目经理须应当具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师证书且取得《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（B 证有效期内），且必须满足下列条件：

（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。

（2）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。

（3）如投标人拟派总承包项目经理为注册建造师，须取得《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（B 证）；且总承包项目经理是非变更后无在建工程，或总承包项目经理是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包人原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了总承包项目经理解锁手续，或总承包项目经理有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。总承包项目经理不得在其他项目中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员任一职务；

3.4 本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，除应满足招标文件第二章投标人须知第 1.4.2 项的规定外，还应满足以下要求：联合体所有成员数量不得超过 4 家，联合体牵头人须具备自所承担的工作内容的相应能力和资质条件，拟派项目负责人应为联合体牵头人单位的人员。

3.5 失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办（2018）23 号）（如为联合体，是指联合体所有成员）。

3.6 根据《省住房城乡建设关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（（2018）第 6 号），投标人在投标文件递交截止时间前，资质动态监管结果处于不合格状态的，将作为资格审查不通过处理。（如为联合体投标，包括牵头人和联合体成员）。

3.7 符合法律、法规规定的其他条件。

4. 招标文件的获取

4.1 公告发布及报名领取招标文件时间为：2025 年 9 月 17 日至 2025 年 9 月 22 日 17 时 00 分（节假日除外）；

4.2 报名时投标人提供法人授权委托书及委托人身份证、营业执照副本、资质证书、注册建造师证及安全 B 证。

4.3 招标文件每套售价 300 元，售后不退。

5. 投标截止时间

5.1 投标截止时间为：2025 年 10 月 14 日 14 时 30 分。

5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

注：报名前联系代理人获取投标报名表邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)

联系人：田坤（13581595570）

邮箱：gxzbvip0001@163.com