2025年度热点资讯：郑州市柴郭二号院物业管理项目物业管理服务招标

2025年度热点资讯：郑州市柴郭二号院物业管理项目物业管理服务招标

（招标编号：BSZB - 2025 - 008）

项目所在地区：河南省，郑州市，管城回族区

一、招标条件

本郑州市柴郭二号院物业管理项目已由项目审批 / 核准 / 备案机关批准，项目资金来源为其他资金 /，招标人为郑州市管城回族区十八里河街道办事处柴郭村民委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：柴郭二号院小区总占地面积 61204.78 平方米，总建筑面积 290797.24 平方米，容积率 3.59，绿化率 35.42%，绿化面积 7063.11 平方米

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001) 郑州市柴郭二号院物业管理项目物业管理服务；

三、投标人资格要求

(001 郑州市柴郭二号院物业管理项目物业管理服务) 的投标人资格能力要求：

1、投标人必须是在中华人民共和国境内注册并取得合法有效营业执照的独立法人，并在人员、设备、资金等方面具有相应的综合实力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 2024 年度完整有效的经会计师事务所（或审计机构）出具的财务状况报告或银行出具的资信证明）；

3、拟派项目负责人具有物业管理资格证书，且担任项目经理年限不低于三年；

4、具有单个 10 万平方米以上城中村改造安置房物业服务项目业绩；

5、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供证明材料或声明函）；

6、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供近三个月企业依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料）；

7、参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明）；

8、对被列入 “信用中国” 网站 “失信被执行人”、“重大税收违法失信主体” 的投标人将被拒绝参与本次招标活动（提供 “信用中国” 网站的相关查询结果并加盖公章，查询时间应在招标发布日期内）。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2025 年 09 月 17 日 09 时 00 分到 2025 年 09 月 23 日 17 时 00 分

获取方式：详见招标内容

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025 年 10 月 09 日 14 时 30 分

递交方式：纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025 年 10 月 09 日 14 时 30 分

开标地点：详见招标文件

七、其他

1、招标条件

郑州市柴郭二号院物业管理项目，招标人为郑州市管城回族区十八里河街道办事处柴郭村民委员会资金自筹。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎符合条件的潜在投标人参与投标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目名称：郑州市柴郭二号院物业管理项目；

2.2 项目编号：BSZB - 2025 - 008；

2.3 项目地址：郑州市管城回族区紫荆山南路与金沙江路交叉口；

2.4 项目规模：柴郭二号院小区总占地面积 61204.78 平方米，总建筑面积 290797.24 平方米，容积率 3.59，绿化率 35.42%，绿化面积 7063.11 平方米。

主要经济技术指标：地上总建筑面积 221285.67 平方米，包含：不计容建筑面积 1459.42 平方米，住宅建筑面积 211869.01 平方米，幼儿园建筑面积 3071.69 平方米，配套建筑面积 4502.59 平方米，九班幼儿园建筑面积 3390.13 平方米，大门 64.52 平方米；地下建筑面积 69511.57 平方米；机动车总停车位 2050 辆，非机动车总停车位 3526 辆（技术经济指标具体数据详见招标文件第四章附件）。

2.5 招标范围：郑州市柴郭二号院物业管理项目物业管理服务；

2.6 服务期限：五年；

2.7 服务标准：符合国家及行业现行的服务规范和标准；

2.8 标段划分：本项目共划分为一个标段。

3、投标人资格要求

3.1、投标人必须是在中华人民共和国境内注册并取得合法有效营业执照的独立法人，并在人员、设备、资金等方面具有相应的综合实力；

3.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 2024 年度完整有效的经会计师事务所（或审计机构）出具的财务状况报告或银行出具的资信证明）；

3.3、拟派项目负责人具有物业管理资格证书，且担任项目经理年限不低于三年；

3.4、具有单个 10 万平方米以上城中村改造安置房物业服务项目业绩；

3.5、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供证明材料或声明函）；

3.6、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供近三个月企业依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料）；

3.7、参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明）；

3.8、对被列入 “信用中国” 网站 “失信被执行人”、“重大税收违法失信主体” 的投标人将被拒绝参与本次招标活动（提供 “信用中国” 网站的相关查询结果并加盖公章，查询时间应在招标发布日期内）。

3.9、不接受联合体投标。

4、招标文件获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2025 年 9 月 17 日至 2025 年 9 月 23 日，每日上午 09：00 时至 12：00 时，下午 14：30 时至 17：00 时（北京时间，下同）参加报名。

4.2 获取招标文件方式：现场获取；投标人需携带法定代表人身份证明、授权委托书及被授权人身份证复印件（原件）、企业营业执照副本复印件（原件）及投标人资格要求需提供的其他证明材料到现场购买招标文件。

4.3 招标文件售价：500 元 / 单位，售后不退。

5、投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间：2025 年 10 月 9 日 14 时 30 分（北京时间）。

5.2 投标文件递交地点：详见招标文件。

5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理

注：报名前联系代理人获取投标报名表邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)

联系人：田坤（13581595570）

邮箱：gxzbvip0001@163.com