青岛高投鼎特智慧园(南区项目物业服务(二次招标)招标公告

10月最新招标：青岛高投鼎特智慧园(南区项目物业服务(二次招标)招标公告

(招标编号：GXGCXM-2025047)

项目所在地区：山东省，青岛市

一、招标条件

本青岛高投鼎特智慧园(南区)项目物业服务(二次招标)已由项目审批/核准备案机关批准，项目资金来源为其他资金/,招标人为青岛高投鼎特置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围

规模：青岛高投鼎特智慧园(南区)项目物业服务(二次招标)

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)青岛高投鼎特智慧园(南区)项目物业服务(二次招标):

三、投标人资格要求

(001青岛高投鼎特智慧园(南区)项目物业服务(二次招标))的投标人资格能力要求：

1.投标人须在中华人民共和国境内合法注册，具有独立法人资格的公司，营业执照包含招标内容：

2.供应商应具有良好的商业信誉；

3.未发生与高投集团及其所属企业有诉讼、失信失约、欠费等失信行为；

4.采购公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录；

5.通过信用中国网站、中国政府采购网、信用山东及信用青岛查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单；

6.同一供应商只允许一家分支机构参与本项目投标，分支机构若无独立法人，需提供总部授权书：

7.本项目不接受联合体投标。:

本项目不允联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年10月10日09时00分到2025年10月14日16时30分

获取方式：

1.有意参加投标的单位，请携带以下资料报名。

(1)法定代表火本人报名的，须提交法定代表人身份证复印件；公司委托代理人的，须提交法定代表大身份证或复印件、有效的授权委托书及委托代理人的身份证件复印件；(2)企业的营业执照副本复印件；(3)信用记录查询证明；以上复印件均须加盖公章。

2.售价每套100元整人民币，售后不退(如需邮购，邮费自负，采购代理机构对邮寄过程中的遗失或者延误不负责任);

3.未按规定获取的采购文件不受法律保护，由此引起的一切后果，供应商自负。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年10月21日09时00分

六、开标时间

开标时间：2025年10月21日09时00分

七、其他

1.项目基本情况

项目编号：GXGCXM-2025047

项目名称：青岛高投鼎特智慧园(南区)项目物业服务(二次招标)

采购方式：报价加竞谈

采购控制价：物业费不含税单价2.13元/平方米/月(含税单价2.26元/平方米/月，税率为6%)物业空置费不含税单价1.49元/平方米/月(含税单价1.58元/平方米/月，税率为6%),以不含税价格作为评标依据，供应商须提供增值税专用发票。

根据《不动产预测绘报告》,厂房建筑面积53202.49m²,估算物业费1442851.53元/年，物业空置费1008719.21元/年，服务期限3年：。已销售和租赁房屋的物业费由业主承担缴纳，空置房屋的费用由建设单位缴纳。

采购需求：为青岛高投鼎特智慧园(南区)项目招聘物业服务公司。(具体以采购人要求为准)人员要求：

①服务中心，项目经理1名，负责物业服务团队的管理，协调甲方与物业公司的业务联系，落实甲方交办的有关事务，要求有三年以上从事机关大楼物业服务管理经验，身体健康，年龄在50岁以下；

②服务中心，财务1名，负责账目管理、档案收集、资料统计，身体健康，年龄在40岁以下；

③服务中心，客服1名，负责日常接待、会议服务接待，年龄在40岁以下；

④公用设施设备维护服务，综合维修工2名，要求具有1年以上从事办公楼、写字楼等设备维护、维修工作经历，持有特种作业操作证(高压电工作业、低压电工作业),身体健康，男性，50岁以下；

⑤保洁服务，保洁员2名，要求具有从事物业保洁服务经历，50岁以下，身体健康；

⑥绿化维护，绿化工人2名，要求具有从事绿化维护服务经历，50岁以下，身体健康；

⑦秩序维护服务，秩序维护队长1条秩序维护员4名，负责安保和礼仪、停车秩序服务。要求具有从事保安工作经历，形象良好，身体健康，男性，年龄在50岁以下；

⑧秩序维护服务，消防监控4名，要求具有1年以上从事消防监控设备操作经验，持有消防安全重点岗位培训证书。身体健康，年龄在50岁以下。

注以上人员须为在职人员且连续缴纳社保满3个月，须提供社保缴纳证明复印件加盖公章。

2.申请人的资格要求：

2.1投标人须在中华人民共和国境内合法注册，具有独立法人资格的公司，营业执照包含招标内容；

2.2供应商应具有良好的商业信誉；

2.3未发生与高投集团及其所属企业有诉讼、失信失约、欠费等失信行为；

2.4采购公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录；

2.5通过信用中国网站、中国政府采购网、信用山东及信用青岛查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单；

2.6同一供应商只允许一家分支机构参与本项目投标，分支机构若无独立法人，需提供总部授权书；

2.7本项目不接受联合体投标。

3.采购文件的获取

3.1时间自2025年10月10日起至2025年10月14日，每天上午9:00至11:30,下午13:30至16:30(北京时间，节假日除外，下同);

3.2有意参加投标的单位，请携带以下资料报名。

(1)法定代表人本人报名的，须提交法定代表人身份证复印件；公司委托代理人的，须提交法定代表人身份证或复印件、有效的授权委托书及委托代理人的身份证件复印件；

(2)企业的营业执照副本复印件；

(3)信用记录查询证明；

以上复印件均须加盖公章。

3.4售价：每套100元整人民币，售后不退

3.5未按规定获取的采购文件不受法律保护，由此引起的一切后果，供应商自负。

4.响应文件递交、截止时间

时间：2025年10月21日8时30分起至9时00分止。

5.开标时间

时间：2025年10月21日9时00分

注：报名前联系代理人获取投标报名表邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)

联系人：陈  吉（13581595570）

联系人：徐梦莹（18611886439）

邮箱：guoxinzhaobiaovip@163.com