辽宁银行房地产、土地评估选库项目

辽宁银行房地产、土地评估选库项目

项目所在地：辽宁省

一、招标条件

本辽宁银行房地产、土地评估选库项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为辽宁银行股份有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：001包采购需求：房产及土地评估备选库，入库机构数量为6家。002包采购需求：综合性资产评估备选库，入库机构数量为5家。

范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：

（001）辽宁银行房地产、土地评估备选库项目；（002）综合性资产评估备选库；

三、投标人资格要求

（001辽宁银行房地产、土地评估备选库项目）的投标人资格能力要求：

1.具有独立承担民事责任的能力。

2.具有良好的商管和健全的财务会计制度。

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5.资产评估机构应是中华人民共和国境内依法注册并执业的机构，具有独立的营业执照及组织机构代码，符合相关要求。

6.对于总部不在辽宁省，但在辽宁省有分支机构的评估公司，分支机构须有设立该分支机构的评估机构的总机构出具的授权书并承担相应责任及义务；分支机构应具备相应资质并能独立开展业务。

7.具有良好的银行资信和商业信誉，在最近三年内的经营活动中没有行贿犯罪等重大违法记录；具有依法缴纳税收的良好记录，在最近3个月内的依法缴纳税收的证明；有依法缴纳社会保险资金的良好记录，可提供近一年内不少于3个月的依法缴纳社会保险的证明。

8.符合《中华人民共和国资产评估法》关于资产评估师的相关要求：合伙人或股东符合资产评估或相关规定；具有足够的从业人员；注册房地产估价师需在有权部门规定。

9.注册资本或合伙实际出资额符合资产要求。

10.在最近一年内的经营活动中，评估机构应无违法违规行为，未受到警告、责令整改、罚款等处罚。

11.在与辽宁银行的历史合作过程中，没有重大合同违约、泄露辽宁银行商业秘密或技术秘密等事件；未被辽宁银行列入不良供应商黑名单，未被辽宁银行的供应商禁入名单；如评估公司在准人、合作期间，存在上述情况，辽宁银行有权单方面解除合作关系、不承担法律责任。

12.单位法定代表人及高级管理人员（总经理、副总经理、合伙人等）的人民银行征信查询记录（个人）无不良行为记录。

13.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目（子项目）的采购活动；不允许联合体投标。

14.具备相应售后服务体系和售后服务能力；应能够开具增值税专用发票。

15.本项目特定的资格要求：

（1）须同时满足自己在有关房地产评估行政主管部门核发的房地产评估资质及土地评估资质许可；房地产估价机构需具备房地产估价二级以上资质，若为分支机构，总机构须为一级资质房地产估价机构；土地评估机构需具备2024年度信用等级三级以上；对于总部在辽宁省内的企业，从事房地产评估业务连续三年以上；近三年平均估价在辽宁省独立承担估价的房地产建筑面积10万平方米以上，且具备4名以上执业土地估价师，在辽宁省内有分支机构的，分支机构须有设立该分支机构的总机构出具的授权书并承担相应责任及义务。

（2）依法注册成立且连续营业至今；在最近三年内的经营活动中没有行贿犯罪等重大违法记录；有依法缴纳税收的良好记录，可提供近一年内不少于3个月的依法缴纳税收的证明；有依法缴纳社会保险资金的良好记录，可提供近一年内不少于3个月的依法缴纳社会保险的证明。

（3）符合《中华人民共和国资产评估法》关于资产评估师的相关要求：合伙人或股东符合资产评估或相关规定；企业具有足够的生产规模及能力，具备充足的从业人员；注册房地产估价师需在有权部门规定。

（4）企业规模不低于微型规模企业。

（5）依法注册成立且连续执业2个会计年度以上；

（6）综合资质资产评估机构库的投标人资格能力要求：

1.具有独立承担民事责任能力。

2.具有良好的商管和健全的财务会计制度。

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5.资产评估机构应是中华人民共和国境内依法注册并执业的机构，具有独立的营业执照及组织机构代码，符合相关要求。

6.对于总部不在辽宁省，但在辽宁省有分支机构的评估公司，分支机构须有设立该分支机构的总机构出具的授权书并承担相应责任及义务；分支机构应具备相应资质并能独立开展业务。

7.具有良好的银行资信和商业信誉，在最近三年内的经营活动中没有行贿犯罪等重大违法记录；具有依法缴纳税收的良好记录，在最近3个月内的依法缴纳税收的证明；有依法缴纳社会保险资金的良好记录，可提供近一年内不少于3个月的依法缴纳社会保险的证明。

8.符合《中华人民共和国资产评估法》规定：企业具有足够的生产规模及能力，具备充足的从业人员；相应评估师需在有权部门规定。

9.注册资本或合伙实际出资额符合资产要求。

10.在最近一年内的经营活动中，评估机构应无违法违规行为，未受到警告、责令整改、罚款等处罚。

11.在与辽宁银行的历史合作过程中，没有重大合同违约、泄露辽宁银行商业秘密或技术秘密等事件；未被辽宁银行列入不良供应商黑名单，未被辽宁银行的供应商禁入名单；如评估公司在准人、合作期间，存在上述情况，辽宁银行有权单方面解除合作关系、不承担法律责任。

12.单位法定代表人及高级管理人员（总经理、副总经理、合伙人等）的人民银行征信查询记录（个人）无不良行为记录。

13.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目（子项目）的采购活动；不允许联合体投标。

14.具备相应售后服务体系和售后服务能力；应能够开具增值税专用发票。

15.本项目特定的资格要求：

（1）企业规模不低于微型规模企业。

（2）依法注册成立且连续执业2个会计年度以上；近两年不为负数。

（3）对于总部在辽宁省内的供应商在辽宁有分支机构的，分支机构须有设立该分支机构的总机构出具的授权书并承担相应责任及义务，分支机构应总机构在辽宁省内的营业执照副本复印件并加盖总机构公章。

（4）依法注册成立且连续执业2个会计年度以上；近两年不为负数。

（5）公司成立3年以上并在当地辽宁内有分支机构并连续3年以上在当地辽宁内执业。

（6）本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年10月21日09时30分到2025年10月28日16时30分

获取方式：购买招标文件时须提供以下材料：1、法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；2、法定代表人身份证明或授权委托书（授权委托书须注明项目名称、项目编号）及授权代表身份证；3、如采用邮寄方式的，需将以上材料扫描至邮箱并电话确认。售价：人民币500元/包（售后不退）

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年11月04日09时30分

递交方式：纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025年11月04日09时30分

开标地点：

七、其他

001包合同履行期限：服务期限2年。001包最高限价：每笔参照《关于土地价格评估收费的通知》（计价格[1994]2017号）文件进行收费，每笔业务中土地价格评估收费的评估项目中以服务的评估项目收费标准，每笔参照《关于土地价格评估收费的通知》（计价格[1994]2017号）文件执行。001包最高限价：如费用超过30万元，则只按*万结算。*万即营业收入上不高于30%。

002包合同履行期限：服务期限2年。002包最高限价：每笔参照《辽宁省资产评估收费标准》（辽价发[1999]571号）文件进行收费，每笔业务中资产评估收费的评估项目中以服务的评估项目收费标准，每笔参照《辽宁省资产评估收费标准》（辽价发[1999]571号）文件执行。002包最高限价：如费用超过30万元，则只按*万结算。*万即营业收入上不高于30%。

注：报名前联系代理人获取投标报名表邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)

联系人：田坤（13581595570）

邮箱：gxzbvip0001@163.com