10月最新招标》苏州市蔚蓝花园小区物业服务项目招标公告

10月最新招标》苏州市蔚蓝花园小区物业服务项目招标公告

(招标编号：SZZM2025-A10)

项目所在地区：江苏省，苏州市，相城区

一、招标条件

本苏州市蔚蓝花园小区已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金由中标人按委托合同约定向全体业主收取物业服务相关费用。,招标人为相城区蔚蓝花园物业管理区域物业管理委员会。本项目已具备招标条

件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：总建筑面积：305855.19平方米；

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)苏州市蔚蓝花园小区物业服务项目；

三、投标人资格要求

(001苏州市蔚蓝花园小区物业服务项目)的投标人资格能力要求：1、投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有独立承担民事责任的能力。

2、具有依法缴纳税收和社会保险的良好记录(提供书面证明)。

3、营业执照范围包含物业管理或物业服务，且在有效期内。

4、投标企业或其母公司为2023年、2024年或2025年全国物业服务综合实力百强企业(依据克而瑞物管、中指研究院、亿翰物研发布的排名)或江苏省物业服务行业综合实力50强企业(依据江苏省房地产业协会发布的排名)。

5、在苏州市范围内正在服务的住宅小区(全委)项目总建筑面积不低于50万平方米，其中有单项目建筑面积大于20万平方米的项目。(提供物业服务合同复印件，无固定期限合同需提供正在履约证明)。

6、未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、“国家企业信用信息公示系统”网站

(www.gsxt.gov.cn)列入严重失信主体名单、严重违法失信名单。

7、供应商承诺如下内容：

1)承诺如中标将严格按照蔚蓝花园小区业主大会决议、《管理规约》开展工作，维护全体业主合法权益，主动做好物业承接查验工作，协助解决房屋及公共配套设施遗留问题。

2)承诺本公司具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，不得以他人名义投标拟在中标

后将项目的部分工作进行分包的，必须在投标文件中载明。

3)承诺在近三年管理项目中无发生因管理缺失造成重大安全事故，没有被行政主管部门责令停业或进入破产程序。

4)承诺本公司及其股东与本招标项目其他报名的投标人不存在关联关系。

5)承诺如本公司报名成功后最终放弃投标，同意投标保证金不予退还。

6)承诺如本公司中标，将按照《招标文件》要求承担本次招标代理服务费、专家费、业主大会(选聘)服务费；如项目流标，作为中标候选人同意平摊业主大会(选聘)服务费。

7)投标人承诺根据对本项目的理解，针对需要提升或整改的项目，在投标文件中编制针对性的改造提升方案，并明确改造资金来源、资金金额。带资改造资金打入物管会账户或招投标双方共管账户，带资金额不低于50万元。提升改造的项目包括但不限于以下项目：

小区游乐场整体改造，塑胶换新、增加游乐设施、增加成人休息及照明设施、排除安全隐

患，制定翻新改造可行性实施方案；

架空层及其他公共区域增加休息、健身设施，进行文化氛围打造，制定可行性实施方案；

楼栋入户门禁系统改造，制定可行性实施方案：

高空抛物监控系统安装，制定可行性实施方案：

小区电梯轿厢美化、保证降温通风设备运行等可行性实施方案；

小区非机动车地面规范停放，制定可行性提升方案；

小区内公共区域照明系统改造，制定可行性实施方案；

投标人承诺在投标文件中就每个改造项目分别提交该项目的具体实施方案，方案内容包括但不限于项目名称、施工方法、工程量、工程预算、资金来源、计划完成时间、验收方式等。物业企业中标后需按照投标文件中的承诺完成小区提升改造项目，提升改造施工前需将方案公示并经物管会审核通过，施工过程由物管会参与监督，改造完成后需经物管会验收合格。如需要调整改造方案及资金计划的，须征得物管会同意后方可执行。对于物业公司未能按时按提升改造方案实施并经物管会验收合格的项目，招标人有权根据提升改造方案中该项提升改造的预算金额，扣除相应的履约保证金，如履约保证金金额不足以覆盖提升改造金的，物业公司还应补足差额。

对于承诺的提升改造项目全部完成后，带资资金仍有结余的，经与招标人协商后，余款用于小区其它提升改造项目。

8)承诺对本项目建立独立财务账户，本小区物业费收入仅用于本小区日常物业支出，除管理费及合理利润外不得挪作他用。

9)承诺本项目物业经理及管理人员需经物管会审核合格后方能上岗，按物管会要求及时更换不称职的服务人员，项目管理人员的调整需提前10天向物管会报备。

10)承诺本公司在物业选聘期间，将严格遵守国家法律法规及商业道德，坚持诚信原则，杜绝任何形式的商业贿赂、利益输送及其他不正当行为。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年10月14日09时00分到2025年10月20日17时00分

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年11月07日13时30分

六、开标时间

开标时间：2025年11月07日13时30分

注：报名前邮箱发送公司名称+项目名称+联系人电话获取(登记表)

联系人： 高黎  13041093518

邮箱：gxztb8888@163.com