春苑小区、西山区实力五星彩园小区老旧电梯更新更换项目(设计-采购-安装-全托管服务)

《公告》

云南省

一、招标条件

本招标项目春苑小区、西山区实力五星彩园小区老旧电梯更新更换项目(设计-采购-安装-全托管服务),招标人为 昆明金馨物业服务有限公司，招标项目资金来自国债补贴+业主自筹，项目资金已落实。该项目己具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

1、项目概况：

(1)西山区春苑小区春苑花园A栋1单元、A栋2单元、A栋4单元、A栋5单元、B栋1单元、B栋2单元、B栋3单元、B栋5单元、B栋6单元、B栋7单元、B栋8单元、C栋1单元、C栋2单元、C栋3单元、C栋4单元C栋5单元、C栋6单元、D栋1单元、D栋2单元、D栋3单元、D栋4单元、D栋5单元、E栋1单元、E栋2单元、E栋3单元、E栋4单元、E栋5单元电梯，共27部使用23年以上的住宅老旧电梯整体更新更换，电梯主要参数：层站11层11站11门，额定载重630/800公斤，额定速度1.75米每秒。

(2)对西山区实力五星彩园小区的三栋1单元，三栋2单元，三栋3单元共3部已使用15年以上的住宅老旧电梯整体更新更换。

(3)项目总投资¥5993856.00元，其中春苑小区¥5349888.00元、西山区实力五星彩园小区¥643968.00元。最终以本项目合同金额为准。

2、招标范围：

本项目涉及设计深化、设备采购安装、后期全托管运营维护，包括但不限于以下内容：

(1)设计范围：依据现有井道进行技术勘察更新井道布置图。提供深度《技术方案》和《土建改造方案》,重大结构变更需正式设计图纸。提供全套设计成果资料制作。

设计时应同步配置稳定可靠的电动自行车智能阻止系统、安装轿厢内监控摄像头和应急报警按钮。

(2)施工范围：为设计图范围内的所有内容，包括但不限于：电梯的拆除、新电梯的采购及安装，机房结构改造、候梯厅门套施工，机房内的照明，空调，插座、轿厢照明、通风以及井道的照明，电梯内部材料更新，无障碍设施安装，维修插座等，电梯弱电、五方对讲系统，消防火灾自动报警系统，消防联动维修改造等，竣工验收办理登记牌和缺陷责任处理等。

(3)全托管运营维护部分：运营期限：5年，包含但不限于以下内容：a智慧监测：部署物联网监控系统，实时监测电梯运行状态并响应维保需求；b合规按需维保：按相关法规要求的周期及电梯的实际使用情况和需求进行维护保养； c设备全包修理及配件供应：在服务期内，因正常磨损或非人为损坏的零部件更换维修，建立24小时快速响应机制，就近建立备品备件库；d法定年度检验检测：定期对电梯及进行检测检验、电梯125%额定载荷的制动试验及限速器效验，确保其安全性能；e保险：保险及担保：购买电梯相关保险，为电梯安全提供保障；为确保合同履行，合同期内提供全程履约担保；f对项目接收人(物业公司)进行电梯的使用和养护培训。

(4)发包人有权根据工程进展需要调整以上工程范围，除因承包不限于安装调试服务、维修服务、检测服务、技术文献服务(产品合格证、使用说明书、维修手册)、培训服务等。

(5)承包范围包括但不限于以上范围，承包人须负责按照发包人相关要求以及国家和行业现行技术规范、标准完成工程的设计、采购、施工、运营、维护，满足发包人交付使用需求。承包人对上述承包范围内的工程质量、进度、安全和造价等方面负全责。

3、交货及安装周期：生产期20天，安装期15-20天。

4、安装地点：昆明市春苑小区、西山区实力五星彩园小区。

5、质量要求及标准：质量标准必须符合国家质量标准和地方标准。包括但不限于中华人民共和国国家标准中的《电梯工程施工质量验收规范》(GB50310-2002)、《电梯制造与安装安全规范第1部分：乘客电梯和载货电梯》(GB7588)、《电梯制造与安装安全规范第2部分：电梯部件的设计原则、计算和检验》(GB7588)、《国家市场监督管理总局办公厅文件》(市监特设发【2025】52号)的合格标准。

注：在项目实施过程中如有相关规范及标准调整，按最新执行的规范及标准执行。

6、安全性能指标：不得低于现行安全技术规范和相关专项要求。具体详见《市场监管总局办公厅关于进一步做好住宅老旧电梯更新有关工作的通知》(市监特设发〔2025)52号〕附件1规定的标准。

7、验收标准：(1)严格执行《电梯监督检验和定期检验规则》(TSG T7001—2023)等安全技术规范；(2)取得市场监管部门出具的《电梯检验意见通知书》、《电梯年检合格证》;(3)提供《电梯产品合格证》、《型式试验合格证》、《监督检验合格证》及电梯相关的各种合格证书；(4)符合《国家市场监督管理总局办公厅文件》(市监特设发【2025】52号)。

如验收不合格的，按检验部门要求限期整改，如未能整改的，要求恢复原电梯，保证电梯的正常使用。

8、托管服务期限：5年。

9、标段划分：本项目不划分标段。

10、资格审查方式：资格后审。

三、投标人资格要求

3.1基本证照要求(若为联合体，则所有联合体成员均应满足):

投标人应是经行政管理部门登记注册的独立企业(事业)法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证。

3.2资质要求(若为联合体，则所有联合体成员合计资质应满足):

(1)制造商参加投标的需具有以下任意一项资质：

①原资质还在有效期内的：制造商须具备有效的国家质量监督检验检疫总局核发的特种设备制造许可证【乘客电梯(曳引式客梯B级及以上资质)】和特种设备安装改造维修许可证(B级及其以上)资质；

②新资质：制造商须具备国家市场监督管理局最新核发且有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》,许可范围需同时满足电梯制造(含安装、修理、改造),曳引驱动乘客电梯(含消防员电梯)。

(2)代理商(经销商)参加投标的：

除其所投设备的制造商须满足本招标公告“三、投标人资格要求3.2(1)”外，代理商(经销商)还需具有以下任意一项资质：

①原资质还在有效期内的：具备有效的特种设备安装改造维修许可证(B级及其以上)资质；

②新资质：具备市场监督管理局最新核发且有效的《中华人民共和国特种设备生产许可许可范围需同时满足电梯安装(含修理),曳引驱动乘客电梯；

③还须提供拟投产品的电梯制造商针对本项目的唯一授权书；

④同一品牌同一型号只能授权一个代理商参加投标，同一品牌同一型号生产厂家参加投标的，代理商不得参加投标。

3.3项目负责人要求：须具备《中华人民共和国特种设备作业人员证》(项目代号T),工程师级以上职称；须为投标人在职人员且提供关系在本单位劳动保障部门出具的投标截止之日前六个月内任意连续三个月的社保证明。

3.4财务要求(若为联合体，则所有联合体成员均应满足):提供2022年至2024年(年份要求)的财务报表(财务报表指的是经审计的财务报告、资产负债表、现金流量表及利润表);若成立时间不足3年的，提供成立至2024年经审计的财务报告、资产负债表、现金流量表及利润表；若成立时间不足1年的，无需提供，此条件不作为否决条款。

3.5信誉要求(若为联合体，则所有联合体成员均应满足):

(1)当前未被建设行政主管部门取消投标资格(提供承诺书);

(2)未被“中国执行信息公开网列入失信被执行人。

3.6本次招标接受联合体投标，联合体牵头人及联合体成员总数不超过2家。

四、招标文件的获取

1、获取时间：北京时间2025年10月13日至2025年10月17日(法定公休日、法定节假日除外),每天9:00-11:30,13:30-17:30。

2、获取方式：将以下资料扫描成PDF彩色扫描件，发送至邮箱，办理招标文件获取事宜，邮件发送时应注明项目名称、项目编号、单位名称、联系人、联系电话、邮箱、开票信息(备注：专票或普票，专票需提供一般人纳税人登记表):

(1)企业营业执照副本复印件或其他组织证书复印件；

(2)法定代表人身份证明书原件；

(3)法定代表人授权委托书原件(法人获取不需要);

3、招标文件售价：1000元/份，售后不退；

4、费用支付：联系招标代理机构工作人员获取支付方式；文件费电子发票在报名结束后1至2个工作内发送至文件发售登记表填写的邮箱中，请及时查收。

5、未在规定时间及地点获取本项目招标文件的潜在投标人不得参与投标。

五、投标文件的递交及开标

1、投标文件递交时间：北京时间2025年11月3日09时00分至2025年11月3日10时00分，投标文件递交截止时间(投标截止时间，下同)为北京时间2025年11月3日10时00分。

2、逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将拒收。

3、开标时间：同投标截止时间。

4、开标地点：同递交投标文件地点。

注：报名前邮箱发送公司名称+项目名称+联系人电话获取(登记表)

联系人： 郑鑫  13041093518

邮箱：guoxinzhaobiao0001@163.com