2025年2月份招标:上海长宁区新安公寓住宅小区物业服务项目

2025年2月份招标:上海长宁区新安公寓住宅小区物业服务项目

上海市 2025-02-18 

一、项目基本情况

1、项目名称： 新安公寓物业服务项目

2、项目坐落位置：新安公寓小区坐落于上海市长宁区安顺路158弄3-15号；东至凯旋路，西至长宁区人民检察院，南至明珠线，北至杨宅路。

二、项目概述

小区总建筑面积：41567.62 平方米，绿化率30 %。

住宅建筑面积36560.22平方米。

地库机动车库面积2507.4平方米、非机动车库面积2500平方米。

小区由13栋高层、311 套房屋组成，配有迅达电梯13部。

物业管理办公用房面积为15平方米，业委会用房面积15平方米。 

各类设施设备情况：

门禁对讲系统、消防水泵、变频直供水、24小时实时监控等。（电费约：6000元/月）

本住宅小区共有187 个机动车停车位，其中：

专有部分地下机动车车位85个 ，地面机动车停车位 102个。

三、计价方式

1、计价方式：包干制

物业服务费用包干制，物业费收费标准：

一层住宅1.45元/平方米·月，可收费面积：2561.47平方米；

二层及以上住宅2 元/平方米·月，可收费面积：33998.75平方米。

物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。

2、停车位收费情况：机动车停车管理及收费按原标准执行。

地下建设单位产权机动车停车位租赁费为：500元/月； 

（物业提取100元/辆/月管理费）。

 地面长租停车位租赁费为：150 元/月；

（分成比例按原物业合同执行：乙方按实收取停车位租赁费，乙方先提取25%管理费后，甲、乙双方各得50%。）

3、维修资金及公共收益

维修资金使用一般原则按《专项维修资金管理规约》约定执行。

公共收益分成比例按原标准实施（小区内所有广告收益乙方按实收；其中：乙方按20%收取管理费，其余80%归全体业主所有），税费各自承担。

4、管理期限

中标后物业服务合同签订期限为二年。

四、投标报名及招标文件的领取

1查看《上海长宁区新安公寓住宅小区物业服务项目招标公告》，将投标报名材料发送至邮箱参与报名，并在报名截止时间2025年2月22日前提交25,000.00元(人民币贰万伍仟元整)投标保证金,须注明投标项目名称。否则视为无效投标人，无法参加开评标会议。

2、投标报名材料

（1）投标人在上海市物业管理监管与服务平台上的“六个维度”截图；

（2）法定代表人授权委托书，附法定代表人和授权代理人身份证正、反面；

（3）公司营业执照复印件；

（4）投标保证金银行转账回单；

（5）可接收文件的邮箱号。

以上材料均需加盖单位公章及相关印鉴章。

注：报名前邮箱发送公司名称+项目名称+联系人电话获取(登记表)

联系人： 郑鑫  130-4109-3518

邮箱：guoxinzhaobiao0001@163.com