10月最新招标》宜昌市伍家岗区金色海岸小区物业服务企业选聘项目选聘公告

10月最新招标》宜昌市伍家岗区金色海岸小区物业服务企业选聘项目选聘公告

（招标编号：SZQL-YCCG[2025]-020）

项目所在地区：湖北省

一、招标条件

本宜昌市伍家岗区金色海岸小区物业服务企业选聘项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金0，招标人为宜昌市伍家岗区金色海岸小区业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模包括但不限于金色海岸小区物业区域内的各类建筑和基础设施的养护、维修、小区内的停车管理及治安、公共卫生、道路、绿化和环境容貌等项目的整治、维护和修缮、垃圾分类、重大事件应急管理、物业纠纷矛盾处理、社等。

及其他与物业服务相关事宜

管理有

范围：本招标项目划分为1个标段，本次召标为其中的

务企业选聘项目；

（001）宜昌市伍家岗区金色海岸小区物业服

三、投标人资格要求

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（001宜昌市伍家岗区金色海岸小区物业服务企业选聘项目）的投标人资格能力要求：详见选聘文件。；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年10月17日17时30分到2025年10月28日17时30分

获取方式：携带营业执照（核查注册资本）、法定代表人资格证明或授权委托书现场获取

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年11月07日09时30分

递交方式：纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025年11月07日09时30分

开标地点：宜昌市

七、其他

根据《民法典》、《物业管理条例》、《湖北省物业服务和管理条例》、《宜昌市住宅小区物业管理条例》、“关于印发《宜昌市业主自行管理物业区域工作指引（试行）》《宜昌市业主大会选聘、续聘和解聘物业服务企业工作指引（试行）》的通知”等法律法规和通知的规定，受宜昌市伍家岗区金色海岸小区业主委员会委托，决定采用公开选聘的方式，为宜昌市伍家岗区金色海岸小区选聘物业服务企业，符合本公告相关条件的物业服务企业（以下简称“竞聘人”）均可参与竞聘。

一、选聘项目名称

宜昌市伍家岗区金色海岸小区物业服务企业选聘项目

二、选聘项目简况：见选聘文件

三、物业服务费：

1、本项目物业服务费由业主或物业使用人根据合同约定交纳。

2、本项目本次选物业服务企业实行报价后包干制定作选

体物业服务费最高

限价标准见选聘文件。

四、竞聘人应符合的条件

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加本项目竞聘活动近三年内，在经营活动中没有违法记录：

6、注册资本300万元人民币以上（含300万元）：

7、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞选人，不得参加本项目同一合同项下的采购活动。

8、竞聘人物业信用得分须在80分（含）及以上；

9、竞聘人2022年1月1日至今（以合同签订时间为准）管理过2个小区物业服务；

10、响应文件递交截止时间当天，竞聘人在“信用中国”网站未被列入失信被执行人：在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单（选聘响应文件递交时间截止后由选聘人或其委托的采购代理机构按照选聘文件要求对所有竞聘人的信用信息进行查询，做好记录，由评选委员会按选聘文件的规定进行评审）

11、本次选聘不接受联合体竞聘、不得挂靠竞聘，否则取消竞聘资格、中标资格。

12、竞聘企业须为独立法人，不允许整体转包。若整体转包，则视为违约，宜昌市伍家岗区金色海岸小区可以随时解除合同并追究违约责任。

五、获取选聘文件（营业执照（核查注册资本）、法定代表人资格证明或授权委托书（核查

身份及竞聘意愿））

1、时间2025年10月17日至2025年10月28日，每天08：30至12：00，14：00至17：30（北京时间，法定节假日除外）

2、地点：宜昌市

3、选聘文件售价：1000元/本（售后不退）。

六、递交竞聘文件截止时间、竞聘文件开启时间和地点

1、提交竞聘文件截止时间：2025年11月07日上午9：30（北京时间）。

2、竞聘文件递交和开启地点：宜昌市

七、公告期限及发布平台

公告期限：自本公告发布之日起7个工作日

注：报名前联系代理人获取投标报名表邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)

联系人：田坤（13581595570）

邮箱：gxzbvip0001@163.com