10月最新招标》昆机1953综合商业项目招商及运营服务

10月最新招标》昆机1953综合商业项目招商及运营服务

(招标编号：LPZ2025-GTZG10-001)

项目所在地区：云南省

一、招标条件

本昆机1953综合商业项目招商及运营已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金182.2648万元，招标人为云南昆机集团有限公司。本项目己具备招标条件，

现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模为满足因昆机股份厂区搬离，厂区员工生活方式、消费习惯发生变化而产生的市场新需求，采购人拟开展昆机1953综合商业项目(以下简称“该项目”)。该项目坐落于昆明市盘龙区茨坝路昆机社区核心腹地，区位优势显著,已选聘第三方专业机构出具该项目的规划设计方案和可行性研究咨询报告，于2025年7月通过盘龙区政府专题会议研究，并于8月通过昆明市盘龙区人民政府茨坝街道办事处联审联批会议。为了全面开展该项目工程改造及运营工作，现需要选聘第三方专业机构有序开展该项目的招商及运营工作范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)昆机1953综合商业项目招商及运营服务；

三、投标人资格要求

(001昆机1953综合商业项目招商及运营服务)的投标人资格能力要求：

1.具有有效的营业执照。

2.信誉要求参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等

行政处罚):没有骗取中标和严重违约的情形；无因供应商违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录。(提供书面声明)。

3.信用要求未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为信息记录。(提供截图)。;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年10月21日09时00分到2025年10月24日17时00分

获取方式：邮购获取竞争性谈判文件。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年10月28日10时00分

六、开标时间及地点

开标时间：2025年10月28日10时00分

七、其他

一、项目基本情况

1.项目编号：LPZ2025-GTZG10-001。

2.项目名称：昆机1953综合商业项目招商及运营服务。

3.采购范围：

3.1项目概况

为满足因昆机股份厂区搬离，厂区员工生活方式、消费习惯发生变化而产生的市场新需求，采购人拟开展昆机1953综合商业项目(以下简称“该项目”)。该项目坐落于昆明市盘龙区茨坝路昆机社区核心腹地，区位优势显著,已选聘第三方专业机构出具该项目的规划设计方案和可行性研究咨询报告，于2025年7月通过盘龙区政府专题会议研究，并于8月通过昆明市盘龙区人民政府茨坝街道办事处联审联批会议。为了全面开展该项目工程改造及运营工作，现需要选聘第三方专业机构有序开展该项目的招商及运营工作。

3.2采购范围

昆机1953综合商业项目招商及运营服务，包括但不限于项目的整体策划及招商策略的制定，招商储备期的预招商，运营期间的与招商成果转化及整体运营，以及整个项目范围内的物业管理工作。

详细服务内容及需求详见竞争性谈判文件第三章《采购项目需求》。

3.3服务周期

一年，分阶段实施：第一阶段为招商储备期(2个月),第二阶段为运营期(10个月)。

第一阶段未达到招商储备目标，采购人有权决定是否继续第二阶段合作。

3.4项目目标

3.4.1招商储备期目标

整个项目范围内可粗赁面积7512.8m²,目前存量客户30户，已租赁面积4679.16m²,经过清退、招调及续签等优化后预计存量客户留存18户，留存租赁面积3275m'。

本阶段目标：达到可租赁面积的50%即3756.4m',签订意向协议，收取意向金。

3.4.2运营期目标

将第一阶段签订的意向协议转化为实际租赁合同，并完成以下招商目标：

第3-7个月(5个月)内实际租赁面积(以签订租赁合同为准)达到可租赁面积的70%(525896m’):

第8-12个月(5个月)内实际租赁面积(以签订租赁合同为准)达到可租赁面积的85%

(6385.88米).

每一个考核节点未达标时，采购人有权决定是否继续合作。

二、供应商的资格要求

1.具有有效的营业执照。

2.信营要求参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚);没有骗取中标和严重违约的情形；无因供应商违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录。(提供书面声明)。

3.信用要求未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为信息记录。(提供截图)。

4.本项目不接受联合体参与谈判。

5.资格审查方式：本项目采用资格后审方式。

三、采购文件获取

1.获取方式凡有意参加谈判的供应商，可由法定代表人或其授权代理人邮购获取竞争性谈判文件。

邮购获取(通过邮件发送资料获取采购文件，无需到现场):将获取文件所需资料扫描件作为邮件附件，并在邮件正文注明拟获取文件项目名

称、联系人、联系电话、单位开票信息一并发送到，工作人员审核资料后会及时发送采购文件，若当天未收到邮件回复，请致电我单位联系

人。

2.获取文件所需资料：①采购文件缴费凭证、②由法定代表人获取竞争性谈判文件，需要提交：有效的营业执照(扫描件加盖公章)、法定代表人身份证明书扫描件(附法定代表人身份证复印件加盖公章):由委托代理人获取竞争性谈判文件，需要提交：有效的营业执照(扫描件加盖公章)、法定代表人身份证明书扫描件(附法定代表人身份证复印件加盖公章)法定代表人授权委托书扫描件(附委托代理人身份证复印件加盖公章)。

3.采购文件获取时间2025年10月21日至2025年10月24日(法定公休日、节假日除外)每天上午9:00-12:00,下午14:00-17:00(北京时间)。

4.采购文件售价及缴费方式：

售价：600元整。

另请供应商在汇款时务必注明拟获取文件项目的项目编号，否则，因款项用途不明导致获取无效等后果由供应商自行承担。

四、响应文件递交时间

1.截止时间：2025年10月28日上午10时00分(北京时间)。

2.响应文件必须在递交响应文件截止时间前送达指定地点。逾期送达、密封和标注错误的响应文件，采购人/采购代理机构恕不接收。本次采购不接收邮寄的响应文件。

五、开标

时间：2025年10月28日上午10时00分(北京时间)。

注：报名前邮箱发送公司名称+项目名称+联系人电话获取(登记表)

联系人： 高黎  13041093518

邮箱：zhaobiaogaoli@163.com