2025招标公示：云南省环哈巴雪山虎跳峡镇核桃园二组旅游基础设施建设项目经营竞租竞争性谈判招标公告

2025招标公示：云南省环哈巴雪山虎跳峡镇核桃园二组旅游基础设施建设项目经营竞租竞争性谈判招标公告项目所在地区：云南省，迪庆藏族自治州，香格里拉县

一、招标条件

本环哈巴雪山(香格里拉东环线)虎跳峡镇核桃园二组旅游基础设施建设项目经营竞租己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金0万元，招标人为香格里拉市虎跳峡镇人民政府。本项目己具备招标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围

规模：0

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)环哈巴雪山(香格里拉东环线)虎跳峡镇核桃园二组旅游基础设施建设项目经营竞租；

三、投标人资格要求

(001环哈巴雪山(香格里拉东环线)虎跳峡镇核桃园二组旅游基础设施建设项目经营竞租)的投标人资格能力要求：详见公告；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年10月21日08时30分到2025年10月23日17时30分

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年10月24日09时30分

六、开标时间及地点

开标时间：2025年10月24日09时30分

七、其他

项目概况：

1、谈判范围

1.1、项目编号：JR2025001-JZ;

1.2、项目内容：环哈巴雪山(香格里拉东环线)虎跳峡镇核桃园二组旅游基础设施建设项目经营竞租，本次招租为1个酒店招租，①招租酒店总投资1557万元，总用地面13030.41m²;②总建筑面积1586m²其中游客餐饮接待区160m²(含布草间、储藏室、厨房、消控室、设备间);旅游服务站642 m²(含大厅接待区、儿童活动区、餐厅);游客休闲区784m2?;观景平台1480m²(15间面向峡谷的房间);旅游服务中心642 m²游客休闲中心944m²③观景面积

10969.41m²;④容积率0.122;⑤建筑密度15.8%m²;⑥建筑高度12.9m、7.8

m、4.5m、3.6m(±0.0m标高至屋顶最高点⑦停车位15(车位采用透水铺装，含1个

后勤停车位);⑧其他设施(配套建设停车场、充电桩、给排水设施、供电设施、绿化设施及其他配套设施等)⑨地址：香格里拉市虎跳峡镇永胜村核桃园二组；

租金最低限价：300000.00元/年(参拾万元整)合同签订后付须一年一付；

租赁经营期限：20年，最终以合同签订为准。

其他费用：除租金外，承租方另需承担拆迁补偿费用人民币3100000.00元(参佰壹拾万元整),支付方式合同约定。

备注：(1)相关水电费、税费、装饰装修改造等费用由承租方和现经营者产品交接自行协商解决。

(2)酒店经营后需销售、使用本地群众农产品。

(3)酒店须优先考虑当地人民群众就业，优先聘用当地马夫、向导等作为酒店工作人员。带动当地群众就业，增加当地群众收入。

(4)房屋优先租赁权：本项目为谈判，资格评审、符合性评审均能满足谈判文件要求的前提下，以提出合理最高价者为第一成交候选人，依次类推。意向竞租人一经办理报名手续，即视为对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的风险表示认可。

(5)商铺经营存在市场风险，各竞租人应充分考虑各项风险因素后进行报价，自行承担任何风险。

(6)本次招租项目只能做为合法正规业务经营，不得作为其他经营使用。

(7)本次招租过程未体现的以最终签订合同为准

2、承租要求

2.1、租赁经营期合同三年一签，在签订租赁经营期间无违规行为，续签下三年合同，逐年类推。(注：合同期内如有因其他不可抗拒因素需提前收回房屋租赁权，招租方将退回所剩余租金，承租方要无条件配合，其余事项与签订合同具体内容为主)。

2.2、租赁经营地点：香格里拉市虎跳峡镇永胜村核桃园二组

*2.3、租金缴纳方式：租金以成交竞价为准，合同签订后一次缴纳一年租金

*3、竞租人资格要求

3.1、1.1供应商须具有独立承担民事责任的能力：提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件；

1.2供应商须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：须提供2024年经第三方会计师事务所出具的审计报告(包括资产负债表、利润表、现金流量表),且所提供报表须真实准确、数据清晰，新成立的公司提供自响应文件提交截止时间前三个月内开户银行出具的资信证明或资金存款证明，或提供自成立至今财务报表(包括资产负债表、利润表、现金流量表)

1.3供应商须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供相关证明材料或书面声明；

1.4供应商须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：

1.4.1供应商须提供缴税所属时间在2024年9月至本项目投标文件提交截止时间前任意连续3个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税(费)凭证或税务局出具纳税情况的相关证明；成立未满3个月的供应商提供成立以来的税收缴纳凭证或相关情况说明及将依法缴税的承诺；依法免税的，应提供相应文件证明其依法免税；

1.4.2供应商须提供缴费所属时间在2024年9月至本项目投标文件提交截止时间前任意连续3个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税(费)凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明；成立未满3个月的供应商提供成立以来的税收缴纳凭证或相关情况说明及将依法缴税的承诺；依法免税的，应提供相应文件证明其依法免税；

1.5供应商参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供相关证明材料或书面声明；

3.3、不接受联合体竞租。

4、报名及谈判文件的获取

4.1、文件发售(报名)时间及方式：凡有意参加谈判者，请于2025年10月20日至2025年10月22日(法定公休日、法定节假日除外),每日上午9时00分至12时00分，下午14时30分至17时00分(北京时间，下同)。

4.2、所需资料：

(1)独立法人资格或其他组织的竞租人：法定代表人身份证明书原件及法人身份证复印件；营业执照副本复印件(加盖公章)

(2)自然人竞租人：本人身份证原件及复印件；要求原件的资料，请各竞租人准备一份复印件，报名时原件提交代理机构查验，原件查验后退还竞租人，代理机构留存复印件。

★以上资料不齐的将被拒绝报名和购买谈判文件。

4.3、购买文件(报名)费用：800.00元。

4.4、★未按规定时间及地点报名参与本项目的竞租人不得参与谈判。(规定时间地点要求见本公告4.1条)

5、现场踏勘

不统一组织(参与竞租的竞租人自行踏勘，费用自理)。

6、响应文件的递交和开标

递交时间：2025年10月24日09:30时。

注：邮件发送(项目名称+单位名称+联系电话)获取登记表。

联系人：赵琳185-1840-8518

E-mail:zhaolin9888@163.com