2025年度资讯：海埂公园空置区域停车场改造及运营服务项目竞争性谈判采购公告

 2025年度资讯：海埂公园空置区域停车场改造及运营服务项目竞争性谈判采购公告

（招标编号：YNJ-25J014）

项目所在地区：云南省昆明市

一、招标条件

本海埂公园空置区域停车场改造及运营服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金20万元，招标人为昆明滇池国家旅游度假区海埂游乐有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围

规模：昆明滇池国家旅游度假区海埂游乐有限公司，海埂公园北门东侧、阳光大草坪北侧约8600㎡空置区域，现通过竞争性谈判方式选聘供应商负责将场地改造为停车场，并负责停车场的日常运营及管理。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）海埂公园空置区域停车场改造及运营服务项目；

三、投标人资格要求

（001海埂公园空置区域停车场改造及运营服务项目）的投标人资格能力要求：

1、供应商须经国家工商行政管理部门登记注册，具备独立法人资格的企业（事业）单位或其他组织，具有有效的营业执照；

2、供应商须提供2022年至2024年任意一年度经第三方审计的审计报告及报表（报表包括资产负债表、利润表和现金流量表）或提供供应商自行编报的财务报表或提供银行出具的资信证明。注：成立不足三年的企业按成立时间提供；

3、供应商在“信用中国”网站未被列入严重失信主体名单、经营异常名录，在“云南省政府采购网”未被列入严重违法失信行为名单（此要求由采购代理机构谈判前在相关网站上进行查询，并将查询结果提交谈判小组进行评审）；

4、供应商不得存在下列情形之一：

（1）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本谈判项目（提供承诺函）；

（2）不存在处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态、不存在进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形（提供承诺函）；

（3）2022年1月至今没有骗取中标和严重违约或处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场入等情形（提供承诺函）；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年10月23日09时00分到2025年10月28日17时00分

获取方式：①现场获取：携带企业营业执照副本或事业单位法人证书（加盖单位公章的复印件）、法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件、授权委托人身份证原件到获取竞争性谈判文件；②网上获取：将企业营业执照副本或事业单位法人证书（加盖单位公章）、法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件、授权委托人身份证原件及报名登记表（详见公告附件）的扫描件发送至邮箱并联系采购代理机构工作人员确认后，可将文件费用转至采购代理机构对公账户，回传缴费凭证后，竞争性谈判文件将通过报名邮箱及时发出。（需要开具发票的邮件发送时应注明开票信息）

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年10月29日09时30分

递交方式：纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025年10月29日09时30分

开标地点：昆明市官渡区

七、其他

受昆明滇池国家旅游度假区海埂游乐有限公司（以下简称“采购人”）委托，对“海埂公园空置区域停车场改造及运营服务项目”项目组织公开竞争性谈判。项目已具备采购条件，现欢迎有意愿、具备合格资质条件的供应商参加该项目竞争性谈判活动。

1.采购项目简介

1.1项目名称：海埂公园空置区域停车场改造及运营服务项目。

1.2采购项目资金落实情况：采购人自筹，已落实。

1.3采购项目概况：昆明滇池国家旅游度假区海埂游乐有限公司，海埂公园北门东侧、阳光大草坪北侧约8600㎡空置区域，现通过竞争性谈判方式选聘供应商负责将场地改造为停车场，并负责停车场的日常运营及管理。

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：（1）前期改造：①整理场地，平整高差，原土夯实，碾压，采取相应措施保障地下管网不受损坏，回填10cm厚度公分石（附图编号一，黄色线条以内）；②设置2米高度以上的硬质分隔围网，确保人车分离（附图编号二，红色线条区域）；③海埂公园北门入口建设安装车辆进出场道闸设备系统（附图编号三位置），望海路公园围墙区域建设安装车辆进出场道闸设备系统（附图编号四位置），此处需在现有围墙开口，开口处围墙需保持原风格建设，出口附近地下有排水管网，需做好管网保护；④北门入口处集装箱向南移动约1.5米（附图编号五），保障进出场道路宽度；⑤场地内根据实际需求设立车位隔离杆或电动自行车停车区域；⑥建设监控系统，确保能够全面覆盖停车区域；⑦安装停车场标识牌一套，包括但不限于停车场指示牌、入出口指示牌、限速牌、收费公示牌，以及车辆引导所需的相关标识。以上工作应在10个日历日内完成。

（2）运营管理：在采购人授权的经营期限及经营范围内，供应商负责停车场的日常运营管理（包括但不限于人员、场地维护、设施设备维护、保洁等全部日常运营管理内容，并承担全部日常运营管理费用）、对外经营、获取收益。场地仅限于开展停车服务，禁止用于土地租赁等其他商业行为。

前期改造包干价：20万元。

运营管理分成：停车场收入进昆明滇池国家旅游度假区海埂游乐有限公司账户，按一定比例定期分至成交供应商账户。阶段一：采购人分营业总收入金额20%比例，成交供应商分营业总收入金额80%比例，直至成交供应商分足20万元前期改造成本；阶段二：成交供应商前期改造成本回款后，采购人与成交供应商的分成比例按本项目最终报价确定（采购范围具体内容详见“第五章采购需求”）。

2.2经营期限：自合同签订之日起贰年，合同一年度一签，每年合同周期届满前一个月采购人从经营管理、维护管理、数据上报、舆情处理等方面对供应商进行考核，若考核达标，则续签下一年度合同。

2.3经营范围：仅限于开展停车服务，禁止用于土地租赁及其他项目开展等其他商业行为。

2.4服务地点：海埂公园北门东侧、阳光大草坪北侧。

2.5质量要求或服务标准：停车场收费标准须参照《关于印发<关于进一步完善机动车停放服务收费管理的实施办法>的通知》（昆发改价格〔2017〕92号）等相关文件，成交单位负责购买相关保险（包括但不限于停车场责任险、公众责任险、团体意外险等保障第三者人身伤害、财产损失的相关公众责任险和保障停车场工作人员的雇主责任险），符合国家及行业现行相关法律法规、规范及标准的要求，满足采购人要求。

2.6其他补充事宜：

（1）如遇提升改造或其他原因导致停车场无法使用，合作自动终止，双方互不承担违约责任，如成交供应商前期改造投资成本未能收回，采购人不再补足费用。

（2）车辆道闸设备及系统权属归采购人，采购人具有后台系统最高管理权限。

（3）如突发断网，断电等特殊情况导致道闸系统无法正常运营，成交供应商现场工作人员应使用采购人提供的应急二维码进行收费放行。

★（4）任何情况下严禁成交供应商使用非采购人提供的账户、二维码等进行收款（供应商需在响应文件中对此项进行承诺，并对此承诺进行具体的违约责任处罚）；成交供应商应做好现金收费记录，并在每日上午将前一日所收现金缴纳至采购人。

（5）成交单位须优先满足公司游客的停车需求，采购人内部员工车辆可享受免费停车，具体以双方实际签订的合同约定为准；

（6）管理费分成时间：阶段一为每周分成一次；阶段二为每月分成一次。

（7）成交供应商与采购人签订合同后3个日历日内，应将详细可实施的改造方案、图纸等报采购人审核。

3.供应商资格要求

3.1供应商须经国家工商行政管理部门登记注册，具备独立法人资格的企业（事业）单位或其他组织，具有有效的营业执照；

3.2供应商须提供2022年至2024年任意一年度经第三方审计的审计报告及报表（报表包括资产负债表、利润表和现金流量表）或提供供应商自行编报的财务报表或提供银行出具的资信证明。注：成立不足三年的企业按成立时间提供；

3.3供应商在“信用中国”网站未被列入严重失信主体名单、经营异常名录，在“云南省政府采购网”未被列入严重违法失信行为名单（此要求由采购代理机构谈判前在相关网站上进行查询，并将查询结果提交谈判小组进行评审）；

3.4供应商不得存在下列情形之一：

（1）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本谈判项目（提供承诺函）；

（2）不存在处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态、不存在进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形（提供承诺函）；

（3）2022年1月至今没有骗取中标和严重违约或处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场入等情形（提供承诺函）。

3.5本次采购（不接受）联合体。

4.采购文件的获取

4.1凡有意参加谈判的供应商，请于2025年10月23日起至2025年10月28日止（公休日、法定节假日除外），每日09时00分至12时00分，14时00分至17时00分（北京时间），按以下任意一种方式获取竞争性谈判文件：

①现场获取：携带企业营业执照副本或事业单位法人证书（加盖单位公章的复印件）、法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件、授权委托人身份证原件获取竞争性谈判文件；

②网上获取：将企业营业执照副本或事业单位法人证书（加盖单位公章）、法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件、授权委托人身份证原件及报名登记表（详见公告附件）的扫描件发送至邮箱并联系采购代理机构工作人员确认后，可将文件费用转至采购代理机构对公账户，回传缴费凭证后，竞争性谈判文件将通过报名邮箱及时发出。（需要开具发票的邮件发送时应注明开票信息）

4.2竞争性谈判文件每套售价400.00元，售后不退（不支持邮寄）；竞争性谈判文件费用的缴纳，只能采用公对公转账（不接受私人对公转账）或者现金缴纳的方式。

5.响应文件的递交

5.1递交时间：2025年10月29日09时00分至09时30分（北京时间）。

5.2递交截止时间及开启时间：2025年10月29日09时30分（北京时间）；

5.3递交地点及谈判地点：昆明市官渡区

5.4逾期送达、未送达指定地点或未密封的响应文件，采购人将拒绝接收。

注：报名前联系代理人获取投标报名表邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)

联系人：田坤（13581595570）

邮箱：gxzbvip0001@163.com